תוספת של קרוב ל-8,000 דירות במרכז ת"א: תוכנית רובעים 5-6 מגיעה לאישור

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב-יפו תדון בישיבתה מחר (ד') בהתנגדויות לתוכנית רובעים 5-6. התוכנית חלה על שטח בין כמה מאות דונמים התחום בין רחוב בוגרשוב בצפון, מנחם בגין ויהודה הלוי במזרח, הירקון במערב ויצחק אלחנן, דרך יפו ואחד העם בדרום (ראו מפה). מרבית שטחי התוכנית כלולים בתחום הכרזת אונסק"ו. עם אישורה, תהיה זו התוכנית השלישית המתאשרת במסגרת "תוכניות הרובעים" של תל אביב, לאחר אישורן של תוכניות "רובע 3" ו-"רובע 4" במהלך שנת 2018.

לסדר יום הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א הקלק כאן.

על פי המפורט בטבלת הזכויות של התוכנית, ברוב האזורים הכלולים בה, ובפרט ב"אזור 1" הכולל את מרבית שטחי התוכנית, צפיפות הבניה היא 80 יח"ד לדונם, וגובה הבניה המקסימלי הוא 6 קומות מעל מפלס הרחוב, שבחלקים גדולים בה מיועד למסחר. לאורך צירים ראשיים דוגמת הירקון עשוי גובה הבניה להגיע ל-7 קומות מעל מפלס הרחוב.

בסך הכל צפויה התוכנית להוסיף פוטנציאל של עוד כ-7,700 דירות לשטח שעליו היא חלה, זאת כאשר כיום בשטח התוכנית בנויות כ-7,000 יחידות דיור. זאת בעיקר באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית . בתחום התוכנית אחוז גבוה של מבנים לשימור, זאת כאמור משום שכ-90% מהתכנית מצוי בתחום ההכרזה של העיר הלבנה שמטרתה לשמור על המרקם ההיסטורי הייחודי. מאפיין זה גם הופך את הבניה באזור למורכבת במיוחד.

התוכנית היא בסמכות מחוזית, ולאחר דיון הוועדה המקומית שיתקיים מחר ושבעקבוציו תמליץ הוועדה על אישורה, תוחזר התוכנית לדיון במתן תוקף בוועדה המחוזית של מחוז תל אביב.