מרלו"ג ענק בדרך לרהט? מגה אור רכשה קרקע תמורת 174 מיליון שקל

חברת מגה אור החזקות  זכתה השבוע במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לשטח המיועד לתעשייה בהיקף של 70 דונם באזור התעסוקה עידן הנגב, המשותף לעיריית רהט ולמועצה האזורית בני שמעון. מגה אור תשלם עבור זכייתה סכום של 173.8 מיליון שקלים (כולל הוצאות פיתוח). על פי הוראות התוכנית על השטח המיועד תותר הקמת מפעלים לתעשייה, אחסנה ולוגיסטיקה. אזור התעסוקה ממוקם ממזרח לרהט, בסמוך למחלף "עידן הנגב" (לשעבר צומת להבים), המחבר בין הכבישים 40, 31 ו-310. 

הצעתה של מגה אור החזקות הייתה ההצעה הגבוהה ביותר מבין 9 הצעות כאשר ההצעה השנייה בגודלה עמדה על סכום של 109.8 מיליון שקלים וההצעה הנמוכה ביותר עמדה על 16 מיליון שקלים. יצוין כי מחיר המינימום עבור המכרז הנוכחי עמד על 4.4 מיליון שקל ומחיר השומה על 94.67 מיליון שקל.

קבוצת מגה אור החזקות בע"מ עוסקת בייזום, הקמה, רכישה, השכרה, השבחה , ניהול ואחזקה של נכסים מניבים בישראל. מרבית נכסי החברה הינם מרכזי ניהול ולוגיסטיקה ומרכזים מסחריים פתוחים. הקבוצה מחזיקה נכסי נדל"ן מניב בהיקף של כ-858 אלף מ"ר. לקבוצה עתודות קרקע בבעלות ובשותפות עם אחרים להקמת מרכזי ניהול ולוגיסטיקה נוספים. הקבוצה פועלת ומתרחבת בתחום האנרגיה הירוקה והמתחדשת תוך ייזום ובנייה של מערכות סולאריות על גגות נכסי החברה ופועלת להתייעלות אנרגטית באמצעות ייזום פרויקטים מגוונים.

"עידן הנגב" הינו פארק תעסוקה משותף של מספר רשויות: עיריית רהט בעלת 44 אחוז ממניות החברה, מועצה אזורית בני שמעון בעלת 39 אחוז ממניות החברה ומועצה מקומית להבים בעלת 17 אחוז ממניות החברה. הפארק משתרע על למעלה מ-4,500 דונם וכולל כ-40 מפעלים, המוכר והידוע ביותר מהם הוא מפעל סודה סטרים. עידן הנגב נכלל במפת אזורי עדיפות לאומית ומסווג כאזור פיתוח א' לתעשייה, המעניק למפעלים בפארק הטבות מקסימליות בהתאם לחוק לעידוד השקעות הון, המדינה מסבסדת את מחירי הקרקע ואת עלויות הפיתוח ובאזור נהוגים תעריפי ארנונה ודמי ניהול מהנמוכים בישראל.