היסטוריה: הוועדה המחוזית צפון החליטה לראשונה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית בשלומי 

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון בראשותו של בועז יוסף, אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית ביישוב שלומי. מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית, אשר כוללת מתן קרקע משלימה ליזמים כדי להבטיח את הכדאיות הכלכלית של התוכנית. התוכנית כוללת כ-795 יחידות דיור בבנייה בת 10 קומות. כיום מצויים במתחם 174 יחידות דיור ב-12 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

התוכנית חלה על שטח כולל של כ-18 דונם ברחוב בן גוריון. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-160 יקצו לטובת דירות קטנות (בגודל של כ-80 מ"ר). כמו כן, הוועדה המחוזית אפשרה תוספת של עוד 30 יחידות דיור קטנות מאוד (בגודל כ-50 מ"ר). בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,075 מ"ר למסחר ותעסוקה שישולבו בקומת הקרקע של הבניינים כחזית פעילה לכיוון בן גוריון, כ-1,500 מ"ר עבור מבני ציבור הכוללים מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, וכ-6.3 דונם שייועדו עבור שטחים פתוחים.

התכנית היא תכנית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה. התכנון מביא בחשבון ביצוע בשלבים ולכן התוכנית מחולקת ל-4 מתחמים, כך שניתן יהיה לקדם כל מתחם בלי תלות במתחמים האחרים. התוכנית הינה ביוזמת הרשות להתחדשות במסגרת פרויקט פיילוט של תכנון פינוי בינוי בפריפריה הכוללת סבסוד כלכלי ליצירת כדאיות כלכלית.

"תוכנית ראשונה מסוגה"

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף: "אני מברך על ההחלטה התקדימית והחשובה של רשות מקרקעי ישראל שתאפשר לאזורים רבים בצפון התחדשות עירונית , תוך מיגון התושבים בצפון". 

מנהל רשות מקרקעי ישראל , ינקי קוינט: "לאחר שנים בהן המדינה הותירה את קידומם של מיזמי התחדשות עירונית בידי בעלי הזכויות והיזמים בלבד, רשות מקרקעי ישראל החלה לפעול באופן יזום כדי להבטיח שההתחדשות העירונית תגיע גם לאזורים שבהם כשלי שוק והיעדר כדאיות כלכלית מונעים את התנעתם. המהלך מהווה בשורה משמעותית עבור שלומי, בו שילוב קרקע משלימה יספק ודאות כלכלית ליזמים. מדובר בחלק ממדיניות רחבה יותר של הרשות, וכעת אנו פועלים לקידום שורה ארוכה של תוכניות נוספות בערים נוספות בצפון ובדרום - כדי לוודא שהתחדשות עירונית תפרוץ אל מחוץ לאזורי הביקוש". 

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה בשלומי שמחברת את השכונה הוותיקה אל השכונות החדשות מדרום וכוללת רחובות פעילים המשולבים במסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים".

ראש אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: " הרשות להתחדשות עירונית מקדמת כיום תכנון של כ-40 מתחמי פינוי בינוי בערי הנגב והגליל. לצד תכנון מיטבי, מבקשות התכניות לעשות שימוש בכל הכלים התכנוניים האפשריים ליצירת כלכליות- תמהיל גדלי דירות, מיקום חניות, תכסית ועוד. במקביל, פועלת הרשות להתחדשות עירונית לפיתוח ושכלול כלים ליצירת השלמה כלכלית לפרויקטים אלו. הכלים כוללים מענקים, איגום משאבים עם משרדי ממשלה אחרים, קרקע משלימה, הטבות מס ועוד. התכנית למתחם בן גוריון בשלומי היא מהראשונות שמגיעות להפקדה, כאשר לאחר תהליך הפינוי ובינוי, יהיו במתחם  800 דירות חדשות. מדובר בבשורה יוצאת דופן לעיר, אשר הערכים הכלכליים של הקרקעות בה נמוכים ביחס למרכז".