חשיפת מרכז הנדל"ן: למרות החלטת ממשלה שהקצתה מעטפת של 100 מיליון שקלים להשלמת הכדאיות הכלכלית בפרויקטי התחדשות בקריית שמונה וביישובים הסמוכים לגבול, הכספים לא הועברו מעולם. מחלוקות בין האוצר לרשות הממשלתית להתחדשות, לצד עזיבתם של מנהל הרשות וסגניתו, הותירו את ההבטחה כאות מתה – ותושבי הצפון ממשיכים להמתין. הזנחת ההתחדשות העירונית בפריפריה תידון היום (ד') בהרחבה בארוע "פסגת ההתחדשות העירונית" של מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית בשכונת רמת כנרת, צפויים לצאת להריסה 84 דירות ולהיבנות 780 דירות חדשות במקומן, המשקף מכפיל של 9.3 דירות חדשות לכל דירה ותיקה, וכן 2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
התוכנית לבניית 795 יח"ד במתחם בן 18 דונם, קובעת הקצאת קרקע משלימה לצורך מימושה. עוד כוללת התוכנית 2,075 מ"ר למסחר ותעסוקה. כיום במתחם 174 יח"ד
הרבה לפני שלמישהו היה מושג מה זה פינוי-בינוי, עינת גנון כבר קידמה החלטות ממשלה בנושא. לפני שבועיים הניחה סגנית מנהל הרשות להתחדשות עירונית באופן רשמי את המפתחות. בראיון מקיף ל"מרכז הנדל"ן" היא מספרת על ההישגים בבניית הענף לאורך שני עשורים, על אתגר הסבסוד בפריפריה והמאבקים מול האוצר, איך מדיניות "הדלת הפתוחה" לקבלנים שרתה בסופו של דבר דווקא אותה, ועד כמה לעובדה שמעולם לא ניהלה את הרשות יש קשר להיותה אשה
בשורה להתחדשות העירונית בעיר הצפונית. בישיבה שערך השר גולדקנופף בעיר לפני שבוע, הורה לרמ"י להיערך לפרסום המכרזים, ובעירייה כבר סימנו את מתחמי ההתחדשות שברצונם לסבסד. ההחלטה באה כחודש לאחר המלצת רת"א להסיר את מגבלות הגובה על הבניה בעיר
בעקבות פרסום של טיוטת החוק לפיו במיזמי התחדשות בסבסוד המדינה, יחויב בעל הדירה להשיב למדינה את עלות הסבסוד במקרה של מכירה, פנו ראשי למעלה מ-120 רשויות בהם ראשי השלטון המקומי לרוה"מ ולשר האוצר והביעו התנגדות נחרצת למהלך: "הדרישה מפקירה את האוכלוסיות החלשות ביותר"
כך חשף מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנערכה בשבוע שעבר. לדבריו בימים אלה מתגבשת החלטת ממשלה בהיקף של 200 מלש"ח לשדרות, ובעקבותיה צפויות החלטות נוספות לנתיבות, אופקים וקריית שמונה
בעוד שבקריית גת אושרה לאחרונה תוכנית לבניית 294 יח"ד חדשות במקום 32 ותיקות, במתחם דומה ברמת גן נדרשה בניית 96 יח"ד חדשות בלבד. מסקירה שערך משרד השמאים קמיל-טרשנסקי-רפאל ומתפרסמת כעת לראשונה, נמצא כי בעוד שבפריפריה נדרשים מכפילים של 7 עד 9 דירות חדשות כנגד כל דירה ותיקה, באזור המרכז אלה נעים בין 2.5 ל-3.5. באופן מפתיע, לטענתם דווקא המיזמים בפריפריה משתלמים כיום יותר ליזמים
במשך שנים מספרים לנו שלמדינה אין את ההון הדרוש להשקעה בהתחדשות עירונית בפריפריה. אך מסתבר שכשמדובר בהקמת יישובי וילות מסוגרים - מיליארדי השקלים לפתע נמצאים. האמת היא שהממשלה פשוט לא רואה את חידוש הפריפריה כמשימה חשובה מספיק, ובקרב ראשי הרשויות אין אף אחד שמתכוון להעמיד אותה על טעותה
מרכז המחקר של הכנסת: עד סוף 2021 מצויים 15% מהמבנים הזקוקים לחיזוק בישראל בהליך התחדשות. עוד נמצא כי משך פרויקט תמ"א 38 התארך משנתיים וחצי ב-2010 ליותר משבע שנים ב-2021. סבסוד חיזוק כלל המבנים שלא עמידים בפני רעידות אדמה בפריפריה עשוי להגיע לכ-57 מיליארד שקל
4 המתחמים זכו בקול הקורא שפרסמה הרשות להתחדשות עירונית ויזכו למימון כולל של 150 מלש"ח, הכוללים גם תקציבים מתוכנית "מיגון הצפון". בסך הכל ייהרסו 450 יח"ד ותיקות, ו-1,730 יח"ד חדשות ייבנו
