כשנתיים לאחר שהוכרזה חדלת פירעון: אושרה תוכניתה של "רום כנרת" למגדל ועשרות אלפי מ"ר תעסוקה בבת ים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה לפני כשבועיים למתן תוקף את תוכנית "יוספטל 80" בבת ים. במסגרת התוכנית, צפויים לקום מגדל תעסוקה בן 16 קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות, מעל מסד בן 6 קומות שישלב מסחר ותעסוקה. בסך הכול יכלול המתחם 237 יח"ד וכ-36 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, וכן 3,000 מ"ר למבנה ציבור.

התוכנית הוגשה על ידי חברת "רום כנרת" שנקלעה לחדלות פירעון, ובמהלך ההליך מונתה חברת נאמנים שניהלה את הנכס יחד עם 137 רוכשים שרכשו דירות בפרויקט אך זכויותיהם לא היו מעוגנות בתכנית. הוועדה אישרה  תוספת של 37 יחידות דיור, כך שהתוכנית תכלול בסך הכול 137 יחידות דיור, מהן 20% דירות קטנות. בנוסף אושרו 100 יחידות דיור קטנות נוספות להשכרה ארוכת טווח (25 שנה) בבעלות אחודה. 

על פי הודעת מנהל התכנון , "הוועדה סברה כי תוספת יחידות דיור אפשרית במיקום מעין זה ללא שתיגרם השפעה שלילית על התנועה במרחב. יחד עם זאת הוועדה השאירה את התנאי הקושר בין מימוש המגורים למימוש התעסוקה היות ומדובר ברובע עסקים בו השימוש העיקרי הוא תעסוקה. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקצו 300 מקומות חניה לאופניים מעבר לתקן הנדרש, לשימוש הציבור". 

התוכנית, המתפרשת על שטח של כ-6.5 דונם, ממוקמת ברובע העסקים של העיר, בין הרחובות יוספטל בצפון ואורט ישראל בדרום, בסמוך לפינת הרחובות יוספטל-ניסנבוים. התוכנית נהנית מסמיכות לתחנת הקו האדום הפעיל של הרכבת הקלה ולתחנת מטרו עתידית "יוספטל בת ים" שעל קו 3M, ובמרחק של כקילומטר מתחנת רכבת ישראל.

מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר על תוכנית במיקום חשוב לעיר ועירוב השימושים המוצע בתוכנית יגדיל את היכולת לממש את הפרויקט  כל זאת לצאת הקו האדום ותחנת מטרו עתידית".