הפתרון למפונים? "למעלה מ-10,000 דירות חדשות מוכנות לאכלוס יכולות לקלוט את מי שאיבד את קורת הגג"

למעלה מ-10,000 דירות חדשות לא מכורות המוכנות לאכלוס קיימות כיום בכל רחבי הארץ, ועשויות לקלוט את אלפי האזרחים שאיבדו עד כה את ביתם במתקפות הטילים האיראניות. כך מעריכה חברת BMBY (במבי) מערכות תוכנה המספקת מערכות לניהול השיווק באלפי נקודות מכירה של דירות חדשות ברחבי הארץ.

ממצא זה עולה ממהלך שביצעה החברה למיפוי דירות חדשות לא מכורות המוכנות לאכלוס מיידי בכל רחבי הארץ, הנובע מהצורך הדחוף לסייע למשפחות שאיבדו את בתיהן במתקפת הטילים מאיראן. להערכת החברה, שיפוץ ובניית מאות הדירות שנהרסו עד כה עלול להימשך מספר שנים, ולכן למפונים נדרשות מאות דירות למגורים מיידים.

מארק זאבי, יו"ר במבי מערכות תוכנה, מציין כי "מלאי הדירות החדשות הלא מאוכלסות נמצא בעיקר בערים ובשכונות שבהן הייתה בנייה מאסיבית בשנים האחרונות. אם בוחנים את האזורים שבהם היו נפילות, אז בערים כמו תל אביב, בת‑ים, רחובות, חיפה, פתח תקווה, בני ברק ורמת גן קיים מלאי משמעותי של דירות מוכנות לאכלוס. מדובר בערים עם ריבוי פרויקטים חדשים לצד התחדשות עירונית , שיצרו מלאי דירות חדשות גם במרכזי הערים".

זאבי סוקר את מלאי הדירות הלא מכורות המוכנות לאכלוס בערים שנפגעו עד כה, ואומר כי "על פי ההערכות שלנו, בתל אביב קיים מלאי של כ-1,240 דירות, ברמת גן – 360, בחולון/בת־ים – 410, בחיפה – 190, בפתח‑תקוה – 280, ברחובות – 85 ובראשון‑לציון – 110. בכל מקרה יש גם מלאי בערים סמוכות כך שאני מאמין שלא תהיה בעיה לאתר דירות חדשות למשפחות שירצו בכך. במרבית המקרים הדירות שנותרות למכירה בפרויקטים חדשים הן לרוב דירות מיוחדות או דירות גדולות, כך ניתן למצוא מענה למשפחות שאיבדו את ביתם".

זינוק של למעלה מ-20% במס' הדירות הלא מכורות

נתוני במבי משתלבים בנתוני הלמ"ס שפורסמו אתמול, לפיהם חל זינוק של למעלה מ-205 בתוך שנה במספר הדירות "על המדף", כלומר הדירות החדשות המוצעות למכירה על ידי קבלנים . זאת כאשר בסוף אפריל 2025, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-79,410 דירות. בהשוואה לחודש הקודם (מרץ 2025) נרשמה עלייה קלה של 1.1% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה, ובהשוואה לחודש המקביל אשתקד (אפריל 2024) חלה עלייה של 20.5%.

במבי פנתה היום (ב') למאות חברות הבנייה והציעה להן להצטרף למהלך ולהעביר לה מידע לגבי כמות הדירות המוכנות לאכלוס שיש ברשותן ומיקומן, והיא נערכת להקמת אתר ייעודי שירכז את כל הדירות המוכנות לאכלוס שנמצאות אצל יזמים וניתן לאכלס בהן משפחות לתקופה ארוכה. האתר יאפשר ליזמים להציג את הדירות הפנויות שלהם ואת הפרויקטים שבהם הן מוצעות, והמשפחות יוכלו לבחור מהדירות המוצעות לפי אזור ולבצע הרשמה מיידית.

במקביל, החברה מתכוונת לפנות למשרד השיכון והבינוי ליצירת הסכמים שיאפשרו את החיבור בין היזמים לבעלי הדירות ויבטיחו קבלת שכר דירה מהמדינה, כך שהפתרון יהיה בר-קיימא.

לדברי זאבי, "מאז יום חמישי אנחנו מתמודדים עם מתקפת טילים שלא ידענו כמוה מעולם. ליבנו עם המשפחות שאיבדו את יקיריהם, עם הפצועים ועם כל מאות המשפחות שאיבדו את קורת גגן. בניגוד למלחמות קודמות, הנזק גבוה לאין שיעור ובכל פגיעה נהרסים עשרות בניינים. היזמים ובוני הארץ כבר הוכיחו את רצונם ויכולתם להירתם למאמצים הלאומיים מאז פרוץ המלחמה ואנחנו בטוחים שגם הפעם הם יסייעו למשפחות הרבות שזקוקות לקורת גג".