מגיעה לוותמ"ל: תוכנית ל-1,500 דירות במגדלים במתחם השוק ברמלה

אם לא יהיה שינוי של הרגע האחרון, הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, תדון היום (א') במסגרת "שולחן עגול" בתוכנית "תמל/ 2055/ב - מתחם לב השוק" בעיר רמלה. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות כ-1,500 יח"ד חדשות. על פי הוראות התוכנית, 10% ממספר יחידות הדיור במגרשים הכוללים מעל 30 יח"ד, יהיו קטנות. שטח עיקרי ממוצע ליח"ד יהיה 93 מ"ר.

התכנית שמתפרשת על כ-226 דונם, ומקודמת על ידי עיריית רמלה, ממוקמת בדרום מזרח העיר העתיקה רמלה, מצפון לכביש 40, ממזרח לעיר העתיקה והשוק המקורה, ממערב לבית העלמין המוסלמי ונחל/תעלת רמלוד ומדרום לקריית הממשלה ושדרות הרצל. עורך התוכנית הוא משרד אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים.

הדמיה של התוכנית במתחם השוק ברמלה (אלונים גורביץ אדריכלים)

על פי דברי ההסבר לתוכנית, התכנית מציעה התחדשות עירונית , הסדרת הבעלויות והמצב הסטטוטורי המאושר, פינוי הריסות ומטרדים סביבתיים, בינוי בשטחים ריקים, התאמת התכנון למגבלות הבניה הנובעות משימושי מלאכה, מוסכים ותחנות דלק, שימור ושיקום מבנים בעלי ערכיות גבוהה מהתקופה העותמנית המוקדמת, התקופה הממלוכית והתקופה המנדטורית.

כמו כן, התכנית כוללת את רחבת שוק יום ד' הפועל בעיר ומציעה תכנון להסדרת והתחדשות שימוש מגרש השוק במהלך ימי השבוע, בשיתוף עם בעלי העסקים, ע"י יצירת רחבה עירונית פתוחה, מקורה ומגוננת, בסמיכות וקישוריות לעיר העתיקה והשוק המקורה. עוד מציעה התכנית חיזוק דופן השדרה הראשית ההיסטורית על רח' הרצל הכוללת חזית מסחרית, שמירה על אופי סמטאות ומרקמים היסטוריים, הגדלת שטחים למבני ציבור, יצירת שטחים פתוחים בין מרקמים בנויים והעברת שימושי מלאכה ותעשייה קלה למתחם תעסוקה.