יותר מ-1,400 דירות חדשות במגדלים ברחבי ירושלים: 5 תוכניות התחדשות מגיעות לוועדה המחוזית

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית ירושלים, תדון בעוד כשבועיים בהפקדתן של חמש תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר, בהיקף כולל של 1,405 יח"ד, ובנוסף אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים. 

התוכנית הראשונה שתעלה לדיון להפקדה היא תוכנית התחדשות עירונית ברחוב ניקרגואה (1-5) בשכונת קריית מנחם בעיר. במסגרת התוכנית אשר משתרעת על שטח של כ-6 דונם יהרסו שלושה מבנים הכוללים 72 יח"ד ובמקומן יבנו שני מגדלי מגורים בני 28 קומות הכוללים 350 יח"ד. תמהיל הדירות יכלול כ-20% יח"ד קטנות בשטח עד 55 מ"ר כולל ממ"ד. כמו כן, התוכנית מקצה שטח של 950 מ"ר לטובת מסחר ו-600 מ"ר למבני ציבור. התוכנית הוגשה על ידי חברת רום העיר. עורך התוכנית הוא משרד ביטמן בן צור אדריכלים. 

תוכנית נוספת שתעלה לדיון להפקדה היא תוכנית התחדשות עירונית ברח' ציפורה 9 ו-11 וברח' רבקה 12 בשכונת בקעה. התוכנית המשתרעת על שטח של 5.7 דונם כוללת הריסה של שלושה מבני רכבת ישנים והקמת שני מגדלים בגובה של עד 30 קומות ובינוי מרקמי של עד 9 קומות, הכוללים בסה"כ 350 יח"ד. תמהיל הדירות יכלול לפחות 20% יח"ד קטנות בשטח של עד 80 מ"ר (כולל ממ"ד ולא כולל מרפסת). בנוסף התוכנית מקצה שטח של 720 מ"ר לטובת מסחר ו-560 מ"ר לטובת מבני ציבור. החברות היזמיות בפרויקט הן חברת לביא בנייה בירושלים וחברת תדהר התחדשות עירונית. עורך התוכנית הוא משרד קולקר-קולקר-אפשטיין אדריכלים.

313 דירות במגדלים בשכונת ארנונה

עוד תוכנית התחדשות ממוקמת בדרך חברון פינת רחוב עין גדי ורחוב שלום יהודה, בשכונת ארנונה. במסגרת התוכנית שמשתרעת 6.8 דונם וכוללת פינוי והריסה של 7 מבני מגורים קיימים (69 יח"ד ו-6 יחידות מסחר), יוקמו 4 מבני מגורים חדשים (בניין בגובה 31 קומות, בניין בגובה של 20 קומות, בניין בגובה 9 קומות ובניין נוסף בגובה 8 קומות) הכוללים יחד 313 יח"ד. תמהיל יחידות הדיור יכלול 10% יח"ד בשטח מרבי של עד 55 מ"ר ו-10% יח"ד בשטח מירבי של עד 80 מ"ר כולל ממ"ד. כמו כן, התוכנית מקצה שטח של כ-1,000 מ"ר לטובת מסחר ו-500 מ"ר לטובת תעסוקה. יזם התוכנית היא חברת קרדן נדל"ן , עורך התוכנית הוא משרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

תוכנית נוספת ממוקמת ברחוב מגן אלוף בשכונת שמואל הנביא, ותחומה בין הרחובות פיתוחי חותם ושמעון הצדיק בצידה הדרומי, וברחוב ארץ חפץ בצידה המזרחי. במסגרת התוכנית המשתרעת על 6.7 דונם קיימות 100 יח"ד שיהרסו ובמקומן ייבנו שלושה בניינים בני 12 קומות אשר כוללים 205 יח"ד. כמו כן התוכנית מקצה שטח של כ-2,000 מ"ר לטובת מסחר. יזם התוכנית הוא חברת חוצות ירושלים, עורך התוכנית הוא משרד סטודיו או.2.איי. 

התוכנית האחרונה שתעלה לדיון להפקדה היא תוכנית התחדשות עירונית ברחוב אליעזר קשאני בשכונת ארמון הנציב. במסגרת התוכנית המשתרעת על שטח של כ-6 דונם, יהרסו שלושה מבנים הכוללים 36 יח"ד ובמקומם יוקם מגדל בגובה של 24 קומות הכולל 187 יח"ד. בנוסף התוכנית מקצה שטח של 200 מ"ר לטובת מסחר ו-300 מ"ר לטובת מבני ציבור. את התוכנית הגישה חברת גולדן ישראל. עורך התוכנית הוא קרלוס פרוס.