נדל"ן בקצרה: הישג בינ"ל לעזריאלי, עומר מילר בקמפיין בקצרין, דרא משווקת בת"א

פרס בינ"ל יוקרתי למגדל לדמארק ולעזריאלי במודיעין 

המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה עירונית, CTBUH, הכריזה על הפרויקטים הזוכים במגוון קטגוריות לשנת 2025 עם נוכחות ישראלית מכובדת. כאשר מלבד פרוייקט לנדמארק שרונה, זכה פרויקט ישראלי נוסף בקטגוריית "המגדל הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה לשנת 25', וזהו קומפלקס מרכז עזריאלי במודיעין.

 מרכז עזריאלי מודיעין תוכנן על ידי משרד האדריכלים קימל אשכולות. לקניון המסחרי שפועל בעיר, התווספו לאחרונה שטחי מסחר חדשים, שני מגדלים בני 9 ו-11 קומות, אלפי מ"ר של  שטחי משרדים, המלון הראשון והיחידי בעיר שמנוהל על ידי רשת ג'ייקוב, ודירות להשכרה לטווח ארוך. כעת עומד סך שטחו הכולל של מרכז עזריאלי מודיעין עומד על 110,000 מ"ר. 

נציגי הקבוצה והאדריכלים צפויים להציג את הפרויקט בכנס השנתי של CTBUH בטורונטו שיתקיים בחודש אוקטובר הקרוב, שם יתמודד המרכז גם על התואר Overall Category Winner.

עזריאלי מודיעין (יוסי סודרי)

דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי, מסרה: "הזכייה הזו מעידה על היכולת שלנו לשלב יצירתיות, תכנון איכותי וביצוע חסר פשרות בפרויקטים מורכבים. מרכז עזריאלי מודיעין מבטא את תפיסת עירוב השימושים שמנחה אותנו ומבסס את מעמדנו כחברה מובילה גם בזירה הבינלאומית. נמשיך להציב סטנדרטים חדשים שיתנו ערך אמיתי לדיירים, לשוכרים ולמבקרים".

אדריכל גיל שנהב, יו"ר CTBUH ישראל, ושותף-בעלים במשרד כנען שנהב אדריכלים : "הזכייה של פרויקטים ישראלים בפרסים הבינלאומיים לאורך השנים משקפת את הבשלות המקצועית של ענף האדריכלות בישראל. אנחנו רואים איך החדשנות הישראלית בתכנון משתלבת עם סטנדרטים עולמיים, ויוצרת פרויקטים המשלבים טכנולוגיה מתקדמת עם רגישות אורבנית מקומית. התחרות הבינלאומית מחדדת את היכולות שלנו ומעמידה אותנו מול אתגרים חדשים, המביאים בסופו של דבר לשיפור איכות התכנון בישראל ולחיזוק מעמדנו כמרכז מוביל לחדשנות אדריכלית באזור ובעולם". 

עומר מילר בקמפיין חדש לפרויקט בקצרין 

קבוצת הנדל"ן אבני דרך וקבוצת י.ד.ברזאני, משיקות מהלך מיתוגי לפרויקט שהן מובילות יחד בקצרין שברמת הגולן, שבמרכזו קמפיין חדש בכיכובו של עומר מילר, שף, איש עסקים ויוצר תוכן, שיוביל וילווה את החברות לתקופה של שנתיים. על פי הערכה, החברות ישקיעו בקמפיין שעלה השבוע סכום של כ-2 מיליון שקל, שיכלול קמפיין רשת, קמפיין טלוויזיוני ושלטי חוצות. 

עומר מילר (אלדד רפאלי)

החברות, באמצעות הקמפיין, מציגות את פרויקט הנדל"ן הראשון מסוגו ברמת הגולן, לאחר קיפאון נדל"ני של 50 שנה באזור. החברות הודיעו כי הן מדגישות באמצעות הקמפיין את החשיבות שיש לאיכות החיים תחת המסר "שמים את החיים במרכז ברמת הגולן" וכן, קוראות לציבור ליישב ולחזק את הצפון והדרום ואת  ישראל בכלל בתקופה הזו. 

זהו הקמפיין המיתוגי הראשון המשותף לחברות. "אנחנו רואים בתקופה זאת הזדמנות מצוינת לצאת בקמפיין בסדר גודל כזה, בעל מסר חשוב הקורא ליישב את הפריפריה, מתוך ציונות ואהבת הארץ, תוך שינוי ושדרוג הרגלי המגורים וחיזוק קשרי המשפחה. החיבור עם עומר הרגיש טבעי מאוד, בזכות ערכיו המשפחתיים, הזיקה לצפון ואהבת הארץ שהוא מפגין, שמשתלבים מצוין עם ערכינו", נמסר מהחברות.   

דרא משווקת בפלורנטין 

חברת דרא שיווק נדל"ן החלה בשיווק פרויקטי ההתחדשות העירונית שלה בשכונת פלורנטין בתל אביב. התוכניות כוללות הקמת ארבעה בניינים חדשים – שני בניינים ברחובות מטלון ונווה שאנן שמצטרפים לפרויקטים בוולפסון ובקונגרס –סך הכל כ-82 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 2-3 חדרים ופנטהאוזים מעוצבים, כולל דירות גן ומסחר.

פרויקט מטלון 62 ממוקם צעדים משוק לוינסקי והקאנטרי החדש. הבניין יכלול 16 יח"ד בתמהיל של דירות 2 ו-3 חדרים, לצד פנטהאוז המשתרע על קומה שלמה עם מרפסות גדולות, הפונה למתחם הקאנטרי ולפיאצה היפה שבמרכזו. הבניין מתוכנן בהתאם לתקן הישראלי לבנייה ירוקה. מחיר דירת 2 חדרים החל מ־2.95 מיליון שקל והצפי לאכלוס הוא בעוד כשלוש שנים. בנווה שאנן 23 כולל הפרויקט בניין בוטיק בן 6 קומות, 22 יח”ד בסמוך לתחנת הרכבת הקלה עם תמהיל של דירות 2 ו־3 חדרים ודירת גן. מחיר דירת 2 חדרים עם מרפסת מתחיל ב-2.75 מיליון שקל.

יזמית הפרויקטים הינה קבוצת אלפא המובילה בתחום ההתחדשות העירונית ומתמחה בביצוע פרויקטים מסוג פינוי-בינוי במרכז הארץ ובפרויקטים בפריים לוקיישן בעיר תל אביב. קבוצת אלפא היא תוצאתו של מיזוג בין שתי חברות ותיקות – קבוצת יצחקי חסון וחברת גורקן יזמות נדלן . 

מותג  עירוני הורסת בגבעתים 

חברת מותג עירוני קיימה השבוע טקס הריסה בשני פרויקטי ההתחדשות העירונית שלה בז'בוטינסקי 27–29 בגבעתיים. פרויקטי התמ"א 38/2 כוללים הריסת שני בניינים נפרדים, שבמקומם תקים החברה שלושה בניינים חדשים שיכללו סה"כ 40 יחידות דיור, מתוכן כ-22 יחידות מיועדות לשיווק חופשי על ידי החברה.

טקס ההריסה בגבעתיים (באדיבות מותג עירוני)

במסגרת פרויקטי תמ"א 38/2 , הכוללים הריסת שני בניינים נפרדים, תקים החברה שלושה בניינים חדשים שיכללו סה"כ 40 יחידות דיור, מתוכן כ-22 יחידות מיועדות לשיווק חופשי על ידי החברה.

החברה הודיעה כי מכרה עד כה בפרויקט 7 יחידות דיור במחיר ממוצע של כ-46-48 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ). פרויקטים אלו, אשר העודפים מהם משועבדים לטובת הבטחת החוב, צפויים להניב הכנסות כוללות בהיקף של כ-74 מיליון שקל ורווח גולמי מוערך של כ-17.2 מיליון שקל.