600 דירות חדשות במגדלים במרכז חדרה: העירייה אישרה תוכנית פינוי-בינוי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חדרה אישרה בחודש האחרון את "תוכנית העגור", תוכנית פינוי-בינוי המשתרעת על שטח של כ-9 דונם בשכונת גזית שבמרכז העיר, אשר במסגרתה ייהרסו 152 יחידות דיור קיימות, ובמקומן יוקמו 608 דירות חדשות, לצד שטחי מסחר. בכך ממליצה הוועדה המקומית חדרה לוועדה מחוזית חיפה להמשיך ולקדם את התוכנית במוסדות התכנון. 

התוכנית, ביוזמת חברת א.ת.ו.ס ייזום ניהול ויעוץ התחדשות עירונית , תכלול הקמת שלושה מגדלי מגורים מעל 2 קומות מסד שישלבו שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב דוד שמעוני, ושטח ציבורי פתוח שיחבר בין רחוב שמעוני לרחוב החסידה.

מדובר במתחם הפינוי-בינוי הקרוב ביותר לתחנת הרכבת של חדרה שממוקמת בשכונת גזית הוותיקה, בציר המרכזי של רחוב דוד שמעוני, שמהווה עורק תחבורתי חשוב המחבר בין תחנת רכבת חדרה מערב ופארק האנרג'י לבין מרכז העיר המתחדש. יצוין כי תוכנית העגור היא התוכנית השלישית לאורך ציר דוד שמעוני, אחרי תוכניות "רסקו" (530 יח"ד) ו"סלע-ביתר" (1,452 יח"ד). 

על פי הוראות התוכנית, 20% מהדירות יהיו קטנות בשטח של עד 80 מ"ר כולל מרחב מוגן. בדירות בשטח מעל 110 מ"ר, תותר הקמת "דיורית" בשטח מינימלי של לא פחות מ-30 מ"ר ועד 45 מ"ר. תותר כניסה נפרדת ליחידה זו בסמיכות ליחידה הראשית. יחידה זו לא תחויב במרחב מוגן דירתי ותהיה חלק בלתי נפרד מיחידת הדיור הראשית.

עורך התוכנית הוא האדריכל שלומי גנות. שמאי הבעלים הוא קמיל טרשנסקי רפאל, עו"ד דני ויצ'לבסקי העניק ייצוג משפטי לדיירים,  וחברת אתוס, בראשות יורם אסידון שימשה כמינהלת הדיירים.  

ראש עיריית חדרה, ניר בן חיים: "שכונת גזית, מהשכונות הוותיקות בעיר, ממשיכה להתקדם בתהליך ההתחדשות העירונית – וכעת עושה צעד משמעותי נוסף עם קידום תכנית 'העגור'. התוכנית מהווה לא רק מהלך תכנוני, אלא תהליך חברתי עמוק לשיפור איכות החיים, המשלב מגורים, שירות עירוני מצוין ותשתיות חדשות בסביבה עירונית ומודרנית לצד מסחר ותעסוקה. נמשיך לקדם פרויקטים כאלה, שמחברים בין עבר לעתיד ובין איכות חיים לצדק חברתי".