רייק נכנסה לשותפות בחלקים שווים עם E-WAVE בפרויקט התחדשות בן 340 יח"ד בבת ים

קבוצת רייק  נכנסת כשותפה (50%) עם חברת E-WAVE בפרויקט פינוי-בינוי לבניית 340 דירות בשכונת רמת יוסף בבת ים. כך הודיעה היום (א') החברה. על פי הודעת רייק נדל"ן, מקבוצת אספן, ביום חמישי האחרון נחתם הסכם השותפות בפרויקט, המקודם על שטח בן 9 דונם ביוזמת E-wave.

מדובר בפרויקט במתחם התחיה שבצפון שכונת רמת יוסף בעיר, הכולל פינוי של חמישה מבני רכבת הכוללים כ-90 דירות ישנות, ובניית מגדל מגורים בן כ-27 קומות ושני בניינים בני 10 קומות כל אחד. התכנון כולל סך של כ-340 דירות חדשות, ושטחי מסחר בהיקף של כ-700 מ"ר. הפרויקט מצוי בקרבת תחנות רק"ל ורכבת כבדה.

התוכנית לבניית הפרויקט אושרה לאחרונה למתן תוקף על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, וכיום הפרויקט נמצא בשלב הכנת תכנית עיצוב, לקראת הוצאת היתר בנייה. נכון למועד הדיווח הושגה הסכמה של כ-85% מכלל בעלי הדירות במתחם לקידום הפרוייקט, ושל לפחות 60% מבעלי הדירות בכל בניין. להערכת רייק, היתר בניה צפוי להתקבל לקראת סוף 2027 והבניה צפויה להתחיל מספר חודשים לאחר מכן.

על פי ההודעה, מדובר בהסכם מניות בהיקף שאינו מהותי לחברה וכולל הלוואת בעלים. החברה טרם השיבה לפניית מרכז הנדל"ן לגבי התמורה המדויקת ששולמה על ידה לצורך כניסה לשותפות. בהתאם להסכם בעלי המניות בחברת רייק, אספן גרופ תעמיד לרייק אשראי בגובה סכום ההלוואה ותשלומים שוטפים נוספים עד קבלת היתר בסכום שאינו מהותי מבחינת החברה, ולהבטחת אשראי זה יווצרו לטובת החברה שעבודים על החזקות רייק בחברת הפרויקט.

הפרויקט בבת ים מצטרף למספר פרויקטים שמקדמת רייק נדל"ן מקבוצת אספן גרופ בעיר, הכוללים יחד למעלה מ-680 דירות בשלבים שונים של תכנון, בהם מתחם דניאל-ירושלים המונה כ-400 יחידות דיור, מתחם טרומפלדור-יאנוש קורצאק המונה כ-150 יחידות דיור, ומתחם הנביאים-ניר נחום המונה כ-130 יחידות דיור.

העסקה הנוכחית מתווספת להסכם שנחתם לאחרונה במסגרתו רכשה רייק 51% מהמניות של חברת לנדמרק יזמות הציבורית, תמורת כ-80 מיליון שקל (כולל מע"מ).  לדברי אלירן הראל, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת רייק: "אנחנו ממשיכים ביישום אסטרטגיית הצמיחה שלנו, הכוללת כניסה לפרויקטים משמעותיים במרכז הארץ ובפריפריה כאחד. הפרויקט בבת ים מהווה נדבך משמעותי בפעילות ההתחדשות העירונית שלנו, ואנו מזהים בעיר פוטנציאל עסקי גבוה בזכות נגישות תחבורתית מצוינת, תכנון איכותי, ומוכנות גבוהה של הרשות המקומית והתושבים לחדש ולשפר את איכות החיים בעיר. העסקה הנוכחית מצטרפת לרכישת השליטה בלנדמרק יזמות, עימה נקדם עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, ביניהם פרויקט בבת ים שצפוי לצאת לדרך כבר בשנה הקרובה ושיתווסף לכ-680 דירות שאנחנו כבר מקדמים בבת ים ברייק נדל"ן".

אסף כהנר, מנכ"ל חברת E-WAVE: "אנו כאסטרטגיה בחרנו לפעול במודל ורסטילי, ייזום עצמאי או שותפויות, בהתאם לנסיבות הפרויקט וראיית הצלחתו. אנו שמחים על כניסת רייק נדל"ן, מקבוצת אספן גרופ , לפרויקט שלנו בבת ים. הניסיון שלנו בשותפות עם קבוצת אספן החל כבר לפני מספר שנים בפרויקט הייזום וההקמה של מרלו"ג אסטרטגי באשדוד – בו שתי החברות חברו אל כלל ביטוח ופיננסים. אנו משוכנעים כי היכולות הגבוהות והסינרגיה שמביאות שתי החברות יתרמו להצלחת הפרויקט ולמימוש מהיר שלו".