אנבידיה מתרחבת ביקנעם: אושרה להפקדה התוכנית שתשלש את הזכויות במתחם התעסוקה

בעוד התחרות בין הרשויות על מיקום המתחם החדש של אנבידיה בצפון בעיצומה, התוכנית להרחבת המתחם הקיים של ענקית השבבים ביקנעם עשתה צעד גדול קדימה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, החליטה היום (ג') לאשר להפקדה תוכנית מתאר חדשה להעצמת זכויות תעסוקה בפארק תעשיות מתקדמות יקנעם, אחד ממתחמי התעסוקה המרכזיים בעיר, שמאכלס חברות הייטק וטכנולוגיה מובילות, כולל אנבידיה, שהגיעה למתחם בעקבות רכישת מלאנוקס בשנת 2019. התוכנית היא ביוזמת "שער יקנעם - שותפות מוגבלת". חברות נוספות שפועלות במתחם הן אלביט, סולתם מערכות, לומניס, ועוד רבות נוספות. 

התוכנית חדשה שאושרה להפקדה, תאפשר חיזוק ושדרוג המתחם באמצעות תוספת זכויות בנייה משמעותית של עד 360% לשטחי תעסוקה עיליים ועוד 100% לשטחים תת-קרקעיים. המתחם, המשתרע על פני כ-60 דונם, ממוקם באזור התעסוקה הצפוני של יקנעם ומשלב מבנים ותיקים לצד מגדל משרדים חדש המאכלס את פעילותה המקומית של אנבידיה. לאורך השנים, הוגשו תוכניות במתם ורובן לא מומש, למעט המבנה שישבה בו חברת מלאנוקס והיום אנבידיה. 

כזכור, בתחילת החודש וכחלק מהתרחבותה בארץ, פרסמה אנבידיה בקשה לקבלת מידע במטרה לאתר מגרש לרכישה בשטח שינוע בין 70 ל-120 דונם, עם זכויות בנייה בהיקף הנע בין 80 אלף מ"ר מינימום ל-180 אלף מ״ר בקרבה למשרדי החברה הקיימים ביקנעם. החברה מעוניינת ברכישה של מלוא הזכויות בקרקע ולא בשכירות או שותפות. עשרות רשויות מקומיות, כולל חיפה ונתניה, כבר הציעו לאנבידיה לעבור אליהן. 

הדמיה של התוכנית ביקנעם (סקורקא אדריכלים)

ממנהל התכנון נמסר כי בהתאם למדיניות המחוזית המעודדת חיזוק אזורי תעסוקה קיימים, מבקשת התוכנית לאפשר צמיחה עתידית במתחם כולו - כולל תוספת של מבני תעסוקה מתקדמים, פתרונות תחבורה וחניה, ואף אופציה למלונאות עסקית. בכך תאפשר התוכנית לא רק גידול בשטחים, אלא גם התאמה לצרכים המשתנים של חברות בינלאומיות דוגמת אנבידיה, שהפכה לעוגן אסטרטגי באזור. במענה לביקוש הגבוה לשטחים איכותיים לתעשייה עתירת ידע, ובפרט ביקנעם המתפתחת, אישרה הוועדה בסוף 2024 תוכנית לבניין חדש בן 13 קומות במתחם - שיוקדש כולו לפעילות נוספת של אנבידיה והוא יהיה כעת חלק מהמתחם החדש.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף, אמר כי הרחבת אזור התעסוקה ביקנעם מהווה נדבך נוסף בהתעצמות הצפון בתחום ההייטק. "מתחם זה יאפשר קליטת עובדים מקצועיים נוספים ויאפשר לצעירים למצוא מקום תעסוקה בצפון במקום להגיע למרכז הארץ. במקביל, בימים אלה, אנו מחבקים את חברת אנבידיה העולמית על החלטתה להקים מרכז פיתוח ענק בצפון. אנו מסייעים להם לאתר את המתחם המתאים ביותר עבורם. אין ספק שמהלך זה יהיה מהלך שמשנה פני מציאות בצפון בכך שיתווספו אלפי מקומות עבודה איכותיים ועתירי ידע ושכר". 

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "התוכנית להעצמת זכויות במתחם התעסוקה שער יקנעם היא יוזמה פרטית העונה על מדיניות הוועדה המחוזית בחיזוק אזורי תעסוקה קיימים. הביקוש הגובר לאזורי התעסוקה ביקנעם צריך לקבל מענה בדמות סל זכויות מגוון שיוכל לענות לביקוש לתעסוקה ולתמונת העתיד של העיר, אשר צפויה להוסיף בשנים הבאות היקף משמעותי של יחידות דיור הן בבנייה חדשה והן בהתחדשות עירונית. לאור הכיוון אליו מתפתח אזור התעסוקה, הוועדה מוצאת לנכון לתת אפשרות להעצמת זכויות, לעלייה נקודתית לגובה ולתוספת שימוש של מלונאות עסקית במתחם, זאת תוך הימנעות ממגבלות הדדיות על אזורים סמוכים אשר מאכלסים עדיין תעשייה".