תמורת 100 מלש"ח ושירותי בנייה: יובלים וים סוף רכשו קרקע ל-500 יח"ד בחדרה

קבוצת יובלים וחברת ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו, בשיתוף פעולה ראשון, חתמו לפני כשבוע על הסכם קומבינציה, בשילוב תמורות כספיות, עם בעלי קרקע פרטית בשכונת ברנדייס (מתחם 17) בדרום חדרה. במסגרת ההסכם, יקימו החברות פרויקט שיכלול כ-500 יחידות דיור וכן שטחי מסחר בהיקף של למעלה מ-1,000 מ"ר, על שטח בן כ-20 דונם. במסגרת העסקה יעניקו החברות שירותי בנייה ל-70 יח"ד שיוותרו בידי הבעלים, וכן ישלמו לבעלי הקרקע 100 מיליון שקל.

המתחם נמצא בסמיכות לשכונת הפארק ולכביש 9 המחבר את העיר עם כביש 4 וכביש 6, וכן קרוב לבית הספר הדמוקרטי. בשטח חלה תב"ע מאושרת ל-1,544 יח"ד בשטח של כ-200 דונם.  חלקם של יובלים  וים סוף הוא כאמור 500 דירות ב-9 בניינים: 2 בניינים של 3 קומות, בניין 9 קומות, 4 בניינים של 14 קומות ובניין בן 24 קומות.

העסקה מול בעלי הקרקע תתבצע בשלושה מסלולים מקבילים: עסקת קומבינציה בתמורות של 236 יחידות דיור, עסקת רכישה של 194 יחידות דיור תמורת 100 מיליון שקל  ומתן שירותי בנייה לכ-70 יחידות דיור ולשטחי מסחר. פיתוח המתחם יתבצע על ידי החברה הכלכלית לחדרה, לרבות תשתיות, דרכים ותאורה.

איציק ברוך, בעלים ומנכ״ל של קבוצת יובלים : "חדרה מהווה עבורנו מוקד משיכה וצמיחה משמעותית. אנו מקדמים בימים אלו  מספר  פרויקטים משמעותיים בעיר, אחד מהם הנבנה בימים אלו ממוקם בשכונת הפארק וכולל 252 יחידות דיור כשהמתחם החדש ייבנה בשכונת ברנדייס הסמוכה. אנחנו ממשיכים להאמין בפוטנציאל של חדרה, והעסקה הנוכחית מהווה המשך טבעי למעורבות שלנו וממחישה את המחויבות שלנו לפיתוח איכותי ומשמעותי של העיר. אנו משוכנעים ששיתוף הפעולה עם קבוצת פפושדו המנוסה והמוערכת ייצר ערך מוסף משמעותי לשתי הקבוצות בהוצאה לפועל של פרויקט משמעותי ואיכותי זה".

יואב פפושדו, בעלים של ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו: "הפרויקט בחדרה הוא חלק מהחזון שלנו להרחבת פעילות היזמות בתחום הדיור למגורים באזורים נוספים. אנו גאים להוביל מהלך שיביא תועלת גם לעיר, גם לתושביה וגם לרוכשי הדירות. מדובר בשיתוף פעולה מבורך עם קבוצת יובלים שנחתם מתוך ראייה ארוכת טווח, מביא את היתרונות של החברות ומחבר בין ניסיון, מקצוענות ומוניטין איכותי וארוך שנים".

את בעלי הקרקעות הפרטיים יצגו בעסקה עוה״ד דודי יצחקי ואמיר רוזנברג יחד עם משרד עוה״ד שוב ושות׳ שימשיך לטפל בכל הפרויקט, את החברות ייצג עו״ד אברהם בבג׳נוב ואת התב״ע תכנן אדריכל ערן מבל.