2,100 דירות באזור: תוכנית הענק של בוני התיכון, קרדן, MNG וקן התור מגיעה לדיון

הוועדה המחוזית תל אביב תדון מחר (ב') באישור למתן תוקף, לתוכנית התחדשות עירונית שתכלול הריסת 672 יח"ד והקמת 2,124 יח"ד חדשות במתחם בן גוריון-בן צבי ביישוב אזור. התוכנית ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית לתכנון ובנייה אזור, מציעה תמהיל דירות מגוון ובנוסף 100 יח"ד להשכרה בבעלות אחודה לצמיתות, מסחר ומבני ציבור. בנוסף כוללת התוכנית את חיזוק רחוב בן גוריון כרחוב פעיל ותכנון השטחים הפתוחים ליצירת מרחב רציף.

המתחם צפוי להיבנות על ידי שורה של יזמיות, בהן קרדן בשותפות עם קבוצת MNG, ע.ט חברה להתחדשות יחד עם ב.ס.ר , בוני התיכון וקן התור. התוכנית מתפרסת על 168 דונם במזרח אזור. השטח גובל בכביש מס' 1 מצפון מזרח וברחוב ז'בוטינסקי ממערב. בשטח התוכנית קיימים כיום 19 מבני מגורים הכוללים 672 יח"ד, מבנה מסחרי בן קומה אחת, גני ילדים, בתי כנסת ומרכז קהילתי.

התוכנית קובעת בכל תחומה 8 מתחמי מימוש עצמאיים לפינוי-בינוי, וכללה הליך שיתוף ציבור. התוכנית קובעת 104 אלף מ"ר למבני ציבור ו-3,000 מ"ר לשטחי מסחר. ברוב המבנים תהיה בנייה של עד 16 קומות. התוכנית הופקדה להתנגדויות בפועל רק בפברואר השנה, והוגשו לה 14 התנגדויות, רובן מצד הדיירים.  

ב-4 מהמתחמים חתמה חברת בוני התיכון   על הסכמים מחייבים עם רוב דרוש מבעלי הזכויות לפינוי של 368 יחידות דיור ובניית כ-1,158 דירות חדשות ב-19 בניינים עד 16 קומות. כאמור, עוד פועלות בשטח התוכנית החברות קרדן, ע.ט חברה להתחדשות יחד עם ב.ס.ר . וקן התור. אדריכל התכנית הוא עדי אסיף ממשרד גוטמן אסיף אדריכלים.