בשווי קרקע של כ-145 מלש"ח: קבוצת זיתוני רוכשת קרקעות ברחובות ובאר יעקב

קבוצת זיתוני רכשה בחודש האחרון שני מגרשים בשתי עסקאות קומבינציה נפרדות ברחובות ובאר יעקב. העסקאות בוצעו מול גורמים פרטיים ומגלמות שווי קרקע של כ-145 מיליון שקל עם זכויות בנייה של כ-174 יח"ד לצד מסחר. 

עסקת הקומבינציה הראשונה נחתמה במגרש בשכונה החדשה שמקודמת היום ברובע קדם במזרח רחובות. במסגרתה, החברה רכשה קרקע מגורמים פרטיים, עם זכויות בנייה של כ-86 יח"ד המיועדות לשוק החופשי. החברה תקים 3 בניינים בני 8 קומות. העסקה מגלמת שווי קרקע של כ-75 מיליון שקל.

מדובר במגרש שלישי של קבוצת זיתוני ברובע קדם אשר מתווסף לשני מגרשים שבבעלותה ובסך כללי של כ-300 יחידות דיור ברובע. החברה צופה כי כבר ברבעון הראשון של 2026 היא תחל את בניית הפרויקט הראשון שיכלול מגדל מגורים המתנשא לגובה של 22 קומות עם 90 יח"ד.

עסקת הקומבינציה השנייה נחתמה במגרש בשכונת צמרות במערב באר יעקב. קבוצת זיתוני רכשה קרקע מגורמים פרטיים, עם זכויות בנייה של כ-88 יח"ד ומסחר של כ-300 מ"ר. החברה מתכננת להקים מגדל שיתנשא לגובה של 18 קומות, לצד בניין בגובה של 7 קומות תחת תוכנית תמ"ל 3008 באר יעקב מערב. העסקה מגלמת שווי קרקע של כ-70 מיליון שקל. הצפי כי יתקבל היתר בנייה בעוד כשנה.  

בשתי העסקאות עו"ד עדי אהרון פלדמן ממשרד עמית פולג מטלון ייצגה את קבוצת זיתוני. 

אבי זיתוני מנכ"ל ובעלים קבוצת זיתוני מציין: "מדובר בעסקאות חשובות מאוד באזורי ביקוש מרכזיים מחוץ לתל אביב. התכנון של רובע קדם ברחובות שונה לחלוטין מכל מה שהכרנו בעיר עד היום. העירייה משקיעה משאבים רבים לטובת הקמת שכונה מודרנית עם תכנון עירוני מתקדם, מערכות חכמות, מוסדות חינוך מתקדמים ועוד. הביקושים לשכונה שרק החלה בנייתה כבר גבוהים מאוד ואני צופה שככל שהשכונה תלך ותבנה היא תוביל אליה קהלים מבוססים ואיכותיים מהסביבה.

"העסקה בבאר יעקב נמצאת במיקום טוב בשכונת צמרות שמותאמת מאוד למשפחות עם אשכולות חינוך איכותיים, פארקים וקרבה לרכבת. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות באזורים הללו, בין אם במסגרת קומבינציה או רכישה רגילה".

את בעלי הקרקעות ברחובות ייצגו עוה"ד שמואל שוב ושלומי אזולאי ממשרד שוב ושות' שגם ימשיך ללוות את הפרויקט כולל בכל הקשור לחוזים עם רוכשי הדירות.