היתר לשפונדר פדלון בבאר יעקב: 220 דירות בשכונה החדשה במקום צריפין
במסגרת הפרויקט שאת הזכויות לו רכשה החברה מחנן מור תמורת 25 מילון שקל, יוקמו בשכונת באר יעקב הירוקה שני מגדלים עד 24 קומות בתמהיל דירות מגוון
חדשות ועדכונים בנושא באר יעקב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על באר יעקב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על באר יעקב.
בשווי קרקע של כ-145 מלש"ח: קבוצת זיתוני רוכשת קרקעות ברחובות ובאר יעקב
מדובר בשתי עסקאות קומבינציה נפרדות שבוצעו מול גורמים פרטיים עם זכויות בנייה כוללות של כ-174 יח"ד לצד שטחי מסחר. ברחובות מדובר בקרקע ברובע החדש במזרח העיר ל-86 יח"ד, ובבאר יעקב בשכונת צמרות במערב העיר לכ-88 יח"ד
יותר מ-1,800 דירות במגדלים בבאר יעקב: היתר לענב ואלמוג בפרויקט ההתחדשות הראשון בעיר
הוועדה המקומית מצפה אפק אישרה היתר בנייה לשלב הראשון בתוכנית הפינוי-בינוי במערב באר יעקב, שלב שיכלול 282 יח"ד ב-3 מגדלים בני 24 קומות. התוכנית המלאה תכלול 25 בניינים ו-1,600 מ"ר למסחר ומבני ציבור
הניתוח שמגלה: יחסית לגודלן - ערי המרכז בונות מעט מאד
בדיקה של היקפי הבניה בכל עיר ביחס לגודלה הנוכחי, שערך ארגון קבלני מחוז תל אביב, מעלה כי ערי הפריפריה מרבות לבנות ביחס לגודלן, ובראשן אופקים עם כ-60 התחלות בניה ל-1,000 תושבים ב-2024. העשירייה התחתונה, לעומת זאת, מורכבת כמעט אך ורק מערי המרכז, כאשר בראשון לציון (3.5 התחלות ל-1,000 איש) והרצליה (4 התחלות) המצב הוא העגום ביותר
פרויקט קבוצת אבני דרך בבאר יעקב: "ביקוש חסר תקדים להשקעה ומגורים"
בעוד מחירי הנדל"ן בערים השכנות ממשיכים לשבור שיאים, באר יעקב מתגלה כאלטרנטיבה אטרקטיבית המציעה תמורה מלאה להשקעה ולמגורים – וזה עוד לפני הקמתם של קווי המטרו והרכבת הקלה. קבוצת אבני דרך מבקשת למנף את היתרונות הללו בפרויקט ייחודי ויוקרתי, בלב רובע השקמים החדש
עבור 66 מיליון שקל: רמי שבירו זכתה במתחם ל-103 דירות במכרז מחיר מטרה בבאר יעקב
מכרז של רמ"י במזרח באר יעקב זכה להצלחה חלקית, כאשר הוגשו הצעות למתחם אחד מתוך שניים. שני מכרזים נוספים של מחיר מטרה - שניהם בחברה הערבית, בטירה ודיר אל-אסד - נכשלו לאחר שלא הוגשה אף הצעה למכרז
החל מ-1.63 מיליון שקל לדירה: הצלחה למכרז "מחיר מטרה" לבניית 1,067 יח"ד בבאר יעקב
רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח
חומרי גלם יוקרתיים ומעצבים בינ"ל: חברות הנדל"ן גילו מחדש את הדירה לדוגמה - ומשקיעות מיליונים בגימור שלה
דירות לדוגמה הן לא המצאה חדשה, ותמיד נחשבו לכלי שיווקי במכירת דירות. אבל כיום הן תפסו מקום של כבוד ומעוצבות כדירה לכל דבר, עד לפרט האחרון, ברמה שאפשר להיכנס אליה עם מזוודה ומברשת שיניים. אז למה כדאי לחברות להשקיע בה הרבה כסף, ומדוע הן לרוב יבחרו לצורך כך את הדירה הבעייתית בבניין? יצאנו לבדוק
20 ק"מ מתל אביב: בשכונה החדשה הזו הביקושים זינקו ב-270% בשנה החולפת
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז באר יעקב. בניגוד לרוב מרכזי העיר בישראל, מדובר בשכונה חדשה שעדיין לא אוכלסה שנבנית על שטח מחנה צריפין לשעבר וצפויה לכלול כ-5,000 דירות. התחבורה הציבורית לפחות בתקופה הקרובה לא צפויה להיות טובה, אך אמורה להשתפר בעתיד. וכמה תעלה לכם כאן דירה?
שפונדר פדלון רכשה מחנן מור פרויקט לבניית 221 יח"ד בבאר יעקב תמורת כ-160 מיליון שקל
עיקר התמורה היא כניסתה של קבוצת שפונדר פדלון בנעלי חברת הפרויקט "מדף 1" מקבוצת מור לצורך החזר הלוואה בנקאית של 126 מיליון שקלים. כמו כן תשלם הקונה לקבוצה הנמצאת בעיצומו של הסדר חוב 25 מיליון שקלים נוספים, וכ-12% מרווחי הפרויקט העתידיים. לפרויקט היתר חפירה ודיפון, 111 מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מופחת"
מתנה לחג: רמ"י פרסמה מכרזי קרקע למגורים בהיקף של 8,250 יח"ד
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
חדשות הנדל"ן: מליסרון רכשה קניון במבשרת, יוסי אברהמי למען הנוער ואלמוג וענב ערכו כנס בבאר יעקב
מליסרון רכשה מחדש את קניון הראל שבמבשרת ציון בעקבות הסכם גישור. קבוצת יוסי אברהמי מסייעת בגיוס תרומות לעמותת חום לנוער במצוקה. אלמוג וענב ערכו כנס דיירים במתחם התחדשות עירונית בבאר יעקב
קבוצת מור קיבלה היתר בנייה ל-221 יח"ד בבאר יעקב
111 מהדירות הן במחיר מופחת ו110 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי. סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט כ- 450 מיליון ש"ח
ניתוח מכרזי מחיר מטרה: 35% הנחה בחיפה; 630 אלש"ח הוזלה בבאר יעקב
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
סוף שנה מטורף לרמ"י: קרקע למעל 7,000 יח"ד ב-16 ערים נמכרה בכ-4.5 מיליארד ש'
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
הוותמ"ל אישרה את תוכנית רמ"י להקמת 2,400 דירות בבאר יעקב
התוכנית כוללת 2,000 יחידות דיור רגילות ו-400 דירות נוספות לאוכלוסייה בעלת צרכים מיוחדים. התוכנית במערב היישוב כוללת 150 אלף מ"ר לתעסוקה וליד תיבנה תחנת מטרו. העירייה התנגדה להגדלת מספר הדירות מ-1,500 ל-2,000, כפי שדרשה הוותמ"ל, אך רוב הטענות נדחו והוחלט על כמה תיקונים טכניים
תביעה נגזרת נגד עמוס לוזון: ניגש למכרז מחיר למשתכן באמצעות חברה מתחרה
על פי הבקשה לתביעה, ב-2018 זכה עמוס לוזון במכרז מחיר למשתכן דרך ע. לוזון שבבעלותו, אך הוא לא הציע בתחילה לקבוצת לוזון את ביצוע הפרויקט, ולא קיבל את אישורה כנדרש
ענב ואלמוג יבנו ביחד 1,880 דירות במתחם הרצל בבאר יעקב
החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור
19,000 יחידות דיור חדשות יקודמו ע"י הוותמ"ל בנתיבות ובאר יעקב
ועדת השרים לענייני פנים ושירותים בראשות השרה שקד הכריזה היום (א') על שני מתחמים חדשים כמתחמדים מועדפים לדיור
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.05.22
ועדת השרים אישרה שני קווי מטרו בגוש דן • הריבית עולה פעם נוספת • יותר מ־15 אלף יח"ד ייבנו בהוד השרון • אגרוטופ בקריסה • רגע לפני שבת 27.05.22
הופקדה שכונת מגורים חדשה בבאר יעקב: 2,200 יח"ד
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, היא על שטח כולל של כ-300 דונם; שיוקמו בבניינים בני 7 קומות ולצדם מגדלים בגובה של עד 18 קומות, מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ- 440 יוקצו עבור דירות קטנות
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים תדון היום בהפקדה של הקמת שכונה חדשה בבאר יעקב
במסגרת התוכנית: 1,920 יח"ד, 250 יח"ד מיוחד, שטחי תעסוקה ומבני ציבור גדולים ובסך הכל התוכנית תשתרע על שטח של כ־311 דונם
אשטרום קבלנות תבצע את פרויקט מגדלי המשרדים של 'אילה אגם' בצריפין
חברת אשטרום קבלנות תופקד על הפרויקט, לאחר שרק לאחרונה הוצא היתר בנייה מלא למתחם. המתחם יכיל שני מגלדים בני 17 קומות, שיכללו 38 אלף מ"ר משרדים ו- 2,000 מ"ר לשטחי מסחר בחזית הבניינים
