התוכנית להתחדשות המרכז הוותיק של באר יעקב כוללת פינוי של 769 דירות קיימות, הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, מודל "בינוי-פינוי" ושדרוג מערך התחבורה עם חיבור עתידי לשתי תחנות מטרו, לקו החום ולתחנת הרכבת
התוכנית לחידוש מרכז באר יעקב משתרעת על פני כ-430 דונם, בהם גם 193 דירות במבני שיכון. בשטח מתוכננות להיבנות 9,673 דירות חדשות, 21 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, 180 אלף מ"ר למבני ציבור ו-53 דונם של שטחים פתוחים. פינוי מבני השיכון ייעשה רק לאחר אכלוס הדיירים בבנייה חדשה
ברחובות שיווקה רמ"י 410 דירות בשכונת קריית משה המתחדשת, כמחצית מהן ישווקו ב"מחיר מטרה". הזוכות: אסיה סיירוס ורן-אור הנדסה. בבאר יעקב שווק מגרש ל-88 דירות כאשר חברת מעוז דניאל גברה על 16 הצעות אחרות. לצד זאת, מכרז לדיור להשכרה בבאר שבע שכלל 171 יח"ד, כשל עם אפס הצעות
מגוריט תחזיק כעת ב‑100% מהפרויקט, שכולל 279 דירות ברחוב שביט במזרח באר יעקב. הרווח הצפוי: כ‑48 מיליון שקל; הבנייה צפויה להסתיים במהלך 2026, והמימון משלב מזומן והסבת הלוואה קיימת
הסכום כולל הוצאות פיתוח ומשקף שווי קרקע של כ-810 אלש"ח לדירה. בין הזוכות: אזורים, אביסרור, רמי שבירו, בסט, פרץ בוני הנגב ועוד. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" במעלה אדומים
רמ"י פרסמה תוצאות מכרז בבאר יעקב, על שטח מחנות צריפין שיפונו. הזוכות: פרץ בוני הנגב, י. זילברמינץ ואלמוגים החזקות, שהודיעה כי תבנה 86 יח"ד ו-382 מ"ר למסחר. מכרז נוסף מסוג "מחיר מטרה" ל-120 יח"ד בבית שאן נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
הפרויקט, בהשקעה מוערכת של 240–260 מיליון שקל, יכלול 249 יחידות דיור מוגן בשטח של 38,800 מ"ר, לצד שטחי מסחר ושירותים סיעודיים. המגרש בגודל 4 דונם נרכש על ידי בית בכפר, והצפי להכנסות התפעוליות עומד על כ-19 מיליון שקל בשנה
התוכנית של צבי צרפתי וקבוצת יצחקי בשיתוף העירייה, כוללת שכונה חדשה בדרום באר יעקב, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת. עוד כוללת התוכנית כ-46 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, כ-14 דונם עבור מבני ציבור, וכ-34 דונם שטחים פתוחים. הבנייה תהיה במגדלים עד 30 קומות ומבנים עד 18 קומות
הפרויקט לו התקבל היתר בנייה, ממוקם ברובע השקמים, בשכונת מתחם ב', ויכלול גם פארק, חניה תת קרקעית ומחסנים. מחיר דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר יתחיל מ-2.65 מיליון שקל
במסגרת הפרויקט שאת הזכויות לו רכשה החברה מחנן מור תמורת 25 מילון שקל, יוקמו בשכונת באר יעקב הירוקה שני מגדלים עד 24 קומות בתמהיל דירות מגוון
מדובר בשתי עסקאות קומבינציה נפרדות שבוצעו מול גורמים פרטיים עם זכויות בנייה כוללות של כ-174 יח"ד לצד שטחי מסחר. ברחובות מדובר בקרקע ברובע החדש במזרח העיר ל-86 יח"ד, ובבאר יעקב בשכונת צמרות במערב העיר לכ-88 יח"ד
הוועדה המקומית מצפה אפק אישרה היתר בנייה לשלב הראשון בתוכנית הפינוי-בינוי במערב באר יעקב, שלב שיכלול 282 יח"ד ב-3 מגדלים בני 24 קומות. התוכנית המלאה תכלול 25 בניינים ו-1,600 מ"ר למסחר ומבני ציבור
בדיקה של היקפי הבניה בכל עיר ביחס לגודלה הנוכחי, שערך ארגון קבלני מחוז תל אביב, מעלה כי ערי הפריפריה מרבות לבנות ביחס לגודלן, ובראשן אופקים עם כ-60 התחלות בניה ל-1,000 תושבים ב-2024. העשירייה התחתונה, לעומת זאת, מורכבת כמעט אך ורק מערי המרכז, כאשר בראשון לציון (3.5 התחלות ל-1,000 איש) והרצליה (4 התחלות) המצב הוא העגום ביותר
בעוד מחירי הנדל"ן בערים השכנות ממשיכים לשבור שיאים, באר יעקב מתגלה כאלטרנטיבה אטרקטיבית המציעה תמורה מלאה להשקעה ולמגורים – וזה עוד לפני הקמתם של קווי המטרו והרכבת הקלה. קבוצת אבני דרך מבקשת למנף את היתרונות הללו בפרויקט ייחודי ויוקרתי, בלב רובע השקמים החדש
מכרז של רמ"י במזרח באר יעקב זכה להצלחה חלקית, כאשר הוגשו הצעות למתחם אחד מתוך שניים. שני מכרזים נוספים של מחיר מטרה - שניהם בחברה הערבית, בטירה ודיר אל-אסד - נכשלו לאחר שלא הוגשה אף הצעה למכרז
רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח
דירות לדוגמה הן לא המצאה חדשה, ותמיד נחשבו לכלי שיווקי במכירת דירות. אבל כיום הן תפסו מקום של כבוד ומעוצבות כדירה לכל דבר, עד לפרט האחרון, ברמה שאפשר להיכנס אליה עם מזוודה ומברשת שיניים. אז למה כדאי לחברות להשקיע בה הרבה כסף, ומדוע הן לרוב יבחרו לצורך כך את הדירה הבעייתית בבניין? יצאנו לבדוק
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז באר יעקב. בניגוד לרוב מרכזי העיר בישראל, מדובר בשכונה חדשה שעדיין לא אוכלסה שנבנית על שטח מחנה צריפין לשעבר וצפויה לכלול כ-5,000 דירות. התחבורה הציבורית לפחות בתקופה הקרובה לא צפויה להיות טובה, אך אמורה להשתפר בעתיד. וכמה תעלה לכם כאן דירה?
עיקר התמורה היא כניסתה של קבוצת שפונדר פדלון בנעלי חברת הפרויקט "מדף 1" מקבוצת מור לצורך החזר הלוואה בנקאית של 126 מיליון שקלים. כמו כן תשלם הקונה לקבוצה הנמצאת בעיצומו של הסדר חוב 25 מיליון שקלים נוספים, וכ-12% מרווחי הפרויקט העתידיים. לפרויקט היתר חפירה ודיפון, 111 מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מופחת"
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
מליסרון רכשה מחדש את קניון הראל שבמבשרת ציון בעקבות הסכם גישור. קבוצת יוסי אברהמי מסייעת בגיוס תרומות לעמותת חום לנוער במצוקה. אלמוג וענב ערכו כנס דיירים במתחם התחדשות עירונית בבאר יעקב
111 מהדירות הן במחיר מופחת ו110 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי. סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט כ- 450 מיליון ש"ח
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
התוכנית כוללת 2,000 יחידות דיור רגילות ו-400 דירות נוספות לאוכלוסייה בעלת צרכים מיוחדים. התוכנית במערב היישוב כוללת 150 אלף מ"ר לתעסוקה וליד תיבנה תחנת מטרו. העירייה התנגדה להגדלת מספר הדירות מ-1,500 ל-2,000, כפי שדרשה הוותמ"ל, אך רוב הטענות נדחו והוחלט על כמה תיקונים טכניים
על פי הבקשה לתביעה, ב-2018 זכה עמוס לוזון במכרז מחיר למשתכן דרך ע. לוזון שבבעלותו, אך הוא לא הציע בתחילה לקבוצת לוזון את ביצוע הפרויקט, ולא קיבל את אישורה כנדרש
החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור
ועדת השרים לענייני פנים ושירותים בראשות השרה שקד הכריזה היום (א') על שני מתחמים חדשים כמתחמדים מועדפים לדיור
ועדת השרים אישרה שני קווי מטרו בגוש דן • הריבית עולה פעם נוספת • יותר מ־15 אלף יח"ד ייבנו בהוד השרון • אגרוטופ בקריסה • רגע לפני שבת 27.05.22
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, היא על שטח כולל של כ-300 דונם; שיוקמו בבניינים בני 7 קומות ולצדם מגדלים בגובה של עד 18 קומות, מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ- 440 יוקצו עבור דירות קטנות
במסגרת התוכנית: 1,920 יח"ד, 250 יח"ד מיוחד, שטחי תעסוקה ומבני ציבור גדולים ובסך הכל התוכנית תשתרע על שטח של כ־311 דונם
חברת אשטרום קבלנות תופקד על הפרויקט, לאחר שרק לאחרונה הוצא היתר בנייה מלא למתחם. המתחם יכיל שני מגלדים בני 17 קומות, שיכללו 38 אלף מ"ר משרדים ו- 2,000 מ"ר לשטחי מסחר בחזית הבניינים
