תמורת 181 מלש"ח: מגוריט רוכשת ממנרב את מלוא הזכויות בפרויקט להשכרה בבאר יעקב

קרן הריט למגורים מגוריט ישראל, התקשרה ביום חמישי האחרון בהסכם לרכישת מלוא זכויותיה של קבוצת מנרב בפרויקט שקידמה " דירה להשכיר " להקמת 279 דירות ברחוב שביט במזרח באר יעקב, כך שלאחר השלמת העסקה תחזיק מגוריט ב-100% מהפרויקט. כך עולה מדיווח מיידי שפרסמו  החברות היום לבורסה.

הפרויקט, שבו החזיקה מגוריט עד כה ב-60% ומנרב ב-40%, נכלל בפעילות הדיור להשכרה של החברה. על פי ההסכם, התמורה הכוללת שתשלם מגוריט למנרב עומדת על כ־181.2 מיליון שקל (כולל מע"מ). מתוך סכום זה, כ־99.5 מיליון שקל ישולמו באמצעות הסבת הלוואה קיימת, והיתרה תשולם במזומן.

עד ל־30 בדצמבר 2025 צפויה מגוריט להשלים תשלום ראשון של כ־81 מיליון שקל, ובכפוף לרישום הערות אזהרה, שכבר נרשמו, תעבור לידיה החזקה הבלעדית בפרויקט.

במגוריט מציינים כי העסקה בוצעה במסגרת מימוש אופציות הדדיות שנקבעו מראש בין הצדדים, אף שתקופת ההשכרה של הפרויקט טרם החלה. עוד נמסר כי על בסיס השמאות האחרונה שבידי החברה, הרווח הצפוי למגוריט מהעסקה מוערך בכ-48 מיליון שקל, אם כי מדובר במידע צופה פני עתיד שעשוי להשתנות בהתאם לשמאות עדכנית בתקופת האכלוס.

בניית הפרויקט צפויה להסתיים במהלך שנת 2026, והרווח מהעסקה ייזקף בספרי החברה עד להשלמת הבנייה. במקביל להסכם הרכישה, הגיעו הצדדים להסכמות גם בנוגע לעלויות גמר הפרויקט ולפיצוי שתקבל מגוריט בגין עיכובים במסירה מצד מנרב, המשמשת גם כקבלן המבצע.