2,650 דירות חדשות במרכז: אושרה להפקדה תוכנית ענק של צרפתי למגדלים בבאר יעקב

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, החליטה היום (ד') לאשר להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה עם 2,650 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת בבאר יעקב. התוכנית ביוזמת קבוצת יצחקי וקבוצת צרפתי בשיתוף עם עיריית באר יעקב, ונערכה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים. 

התוכנית, על שטח כולל של כ-173 דונם, ממוקמת בדרום העיר וממערב לשטח מושב נווה דורון. התוכנית כוללת 2,650 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 30 קומות בשילוב בנייה מרקמית וחזית מסחרית לאורך רחוב נעמי שמר, ובמבני מגורים בגובה של עד 18 קומות לאורך רחוב ז'בוטינסקי. תמהיל יחידות הדיור המוצע בתוכנית מגוון וכולל דירות קטנות שחסרות ביישוב. מתוך כלל יחידות הדיור, 530 יוקצו לטובת דירות קטנות בגודל עד 55 מ"ר, ובנוסף 1,060 יוקצו לטובת דירות קטנות בגודל של עד 80 מ"ר.

הדמיה של התוכנית בבאר יעקב (משרד פרחי צפריר אדריכלים)

התכנון נשען על המשך רחוב נעמי שמר לכיוון דרום ורחוב ז'בוטינסקי משתלב ומשלים את המרקם העירוני הקיים והמתוכנן בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית ובהתאם לתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70), ליצירת מתחם מעורב שימושים ואינטנסיבי בסביבת תחנת המטרו באר יעקב דרום.  בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-14 דונם עבור שטחי ציבור, כ-46,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. לאורך מסילת הרכבת, מתוכנן פארק משמעותי הכולל מאגר להשהיית מי גשם (מי נגר) בחלקו הדרום מערבי. 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית מציעה שכונת מגורים מעורבת שימושים במיקום אטרקטיבי בקרבה לצירי תחבורה ציבורית - בסמוך למערכת תחבורה עתירת נוסעים BRT המוקמת בימים אלו ולתחנת מטרו עתידית. תמהיל המגורים כולל דירות קטנות וקטנות שייתנו מענה לאוכלוסיות מגוונות".