עלייה של 75% תוך עשור: קרקע ל-96 יח"ד בכרמיאל שווקה עבור 69 מיליון שקל. זו הזוכה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה בשבוע שעבר את תוצאותיו של מכרז מסוג "מכרז פומבי רגיל" בכרמיאל לבנייתן של 96 יחידות דיור בבנייה רוויה. הזוכה במכרז, מבין 16 הצעות, היא חברת ספייס בנייה ויזמות שתשלם על הקרקע כ-69 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח), מחיר המשקף עלות קרקע לדירה של 720.6 אלף שקל.

מדובר במתחם בשטח של 22.4 דונם הממוקם בשכונת גבעת המכוש בכרמיאל בין הרחובות נשר, שקנאי ושדרות השלום. יצויין כי המחיר שתשלם החברה הזוכה קרוב מאוד למחיר השומה שעמד על 66.2 מיליון שקל, כאשר מחיר המינמום עמד על 3.08 מיליון שקל.

זהו המרכז הראשון מזה עשור בעיר כרמיאל מסוג "מכרז פומבי רגיל" לאחר שבשנת 2015 שווק מכרז בהצלחה ל-140 יח"ד, גם היא בשכונת גבעת המכוש. במרכז שחולק לשני מתחמים זכו בעבר החברות שרגאי ייזום ובניה (אס.בי.סי. )  ל-44 יח"ד וגור אריה רן ל-96 יח"ד. שתי החברות יחד שלמו על הקרקע סכום כולל של 57.2 מיליון שקל (כולל הוצאות פיתוח), סכום המשקף עלות קרקע לדירה של כ-410 אלף שקל.

המשמעות היא שבאותה שכונה עלה מחיר הקרקע תוך עשור ב-75%. יצויין כי במהלך העשור פורסמו מספר מכרזים נוספים מסוג "דירה בהנחה" (מחיר משתכן, מחיר מטרה ודיור במחיר מופחת). 

בתוך כך, רמ"י מפרסמת את תוצאותיו של מכרז מסוג מכרז פומבי רגיל לבנייה של מסחר/או משרדים במ.א דרום השרון. הקרקע שווקה בהצלחה לאחר שחברת "פארק ההייטק נחשונים שותפות מוגבלת" זכתה במכרז ותשלם סכום של 71.2 מיליון שקל על שטח של 13.4 דונם. מדובר במחיר הנמוך משמעותית ממחיר השומה שעמד על סכום של 161.749 מיליון שקל.