309 דירות חדשות בבת גלים: קרסו תשתף פעולה עם א.ד חבצלת בפרויקט פינוי-בינוי

קרסו נדל"ן חתמה החודש על הסכם שיתוף פעולה עם חברת א.ד. חבצלת - שבבעלות משפחת בנבנישתי, איל שפילברג וגלי שפילר קרן - בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת בת גלים בחיפה. הפרויקט יכלול 309 דירות חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה, במקום 82 דירות קיימות. 

זה יהיה הפרויקט הראשון של קרסו נדל"ן בחיפה והוא מקודם על בסיס תב"ע מאושרת וחתימה של 97% מכלל בעלי הזכויות על הסכם פינוי-בינוי. הפרויקט שיקודם במשותף, ממוקם ברחוב העלייה השנייה 20, על שטח של כ־7.3 דונמים.

מדובר במתחם במרחק הליכה קצר מחוף הים, בית החולים רמב"ם, תחנת הרכבת והטיילת המתחדשת. מתוך 309 יח"ד שייבנו, 77 מיועדות לבעלי הזכויות במתחם, ו־5 חנויות קיימות יפונו לטובת שטחי מסחר חדשים. יתר הדירות ושטחי המסחר יעמדו לשיווק בשוק החופשי. במתחם יוקמו שני מגדלים עד 28 קומות ושלושה מבנים בני 10 קומות, לצד כ-1,600 מ"ר שטחי מסחר וכ-2,000 מ"ר לתעסוקה. הבנייה צפויה להימשך עד 5 שנים.

הפרויקט ינוהל בשותפות, כאשר חבצלת תמשיך ללוות מקרוב את בעלי הקרקע וקרסו נדל"ן תנהל את הפן הכספי, התכנוני, הביצועי והשיווקי. האחזקות בפרויקט יחולקו שווה בשווה בין הצדדים (50%-50%). להערכת החברות אומדן ההשקעות הצפויות בפרויקט הינו כ-570 מיליוני שקלים. את היזם חבצלת וקרסו מייצג משרד עוה"ד רון ברנט ושות' מחיפה. 

דן פרנס, מנכ"ל קרסו : "קרסו מתרחבת לחיפה עם פרויקט ראשון לקראת התמקדות אסטרטגית בעיר וסביבתה. שיתוף הפעולה עם חבצלת מבטיח שילוב של מומחיות קהילתית עם הגב הכלכלי הרחב של קרסו ביזום וניהול פרויקטים רחבי היקף. הניסיון הרב שלנו בשיתופי פעולה עם כוחות מקומיים מאפשר לנו למקם את היתרונות של כל אחד מהצדדים – לטובת הדיירים והמשקיעים".

דורון בנבנישתי, בעל השליטה בחברת חבצלת, אמר כי "שכונת בת גלים מביאה איתה הזדמנות נדירה לשילוב בין מיקום אסטרטגי, צרכים עירוניים ודחיפות חברתית. אנו שמחים לשתף פעולה עם קרסו נדל"ן ולהביא את הפרויקט לידי מימוש - לטובת הדיירים ותושבי חיפה כולה".

את הפרויקט מלווים עו"ד רון ברנט, המייצג את היזמים, ועו"ד ניר יוסף המייצג את הדיירים. את החתימה על ההסכם ליוו מצדה של קרסו עו"ד גבי ג'ובראן, ומצדה של חבצלת – עו"ד שמואל שוב.