מתקרבים לאישור: הופקדה תוכנית שיכון ובינוי ל-2,600 דירות חדשות בכפר יונה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז הפקידה השבוע את את תכנית "הדרי השרון", פרויקט של מעל 2,600 דירות חדשות הממוקם בצפון-מערב כפר יונה, שמקדמת שיכון ובינוי נדל"ן. התוכנית כוללת הקמת שכונה חדשה על שטח של כ-400 דונם המשמשים היום כקרקע חקלאית בתווך שבין שכונת יפה נוף לגבעת אלונים. 

במסגרת התכנית ייבנו כ-2,656 יחידות דיור חדשות (גידול של למעלה מפי שניים בהשוואה לתוכנית המקורית משנת 2013, שכללה רק כ-1,200 יחידות דיור), לצד מרכזי מסחר ותעסוקה, קריית חינוך, שטחי ציבור נרחבים, שבילי אופניים ופארקים ירוקים. את התכנית עורך אדריכל גיל שנהב, בניהול וקסמן גרופ. ניהול מטעם היזם מנהלת חטיבת התכנון - אורלי כרוב.

הבנייה צפויה להתבצע במגדלים של עד 16 קומות, תוך שילוב פתרונות אדריכליים בני קיימא המנצלים אור טבעי, מקדמים חיסכון באנרגיה ומשתלבים עם הנוף המקומי.

הפרויקט מציע תמהיל מגוון של דירות, הכולל כ-10% יחידות לדיור בר השגה בשטח של עד 62 מ"ר, כ־20% דירות בשטח של עד 80 מ"ר ודירות נוספות בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר. בנוסף, חלק מהדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, במטרה להרחיב את ההיצע ולאפשר פתרונות דיור מותאמים לכל שכבות האוכלוסייה.

הפרויקט יכלול כאמור קריית חינוך אזורית, שתתפרס על שטח נרחב ותכלול בתי ספר יסודיים, חטיבות ביניים ותיכונים. בנוסף, יוקמו מרכזים קהילתיים ומוסדות ציבור שישרתו את תושבי השכונה והעיר כולה.

כ־72 דונם יוקדשו לשטחים ירוקים פתוחים, פארקים ושבילי אופניים שיחברו בין מתחמי המגורים והמרכזים הציבוריים, במטרה לשמר אורח חיים ירוק ובר קיימא. התכנית כוללת גם כ-19,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

בנוסף, במטרה לשפר את הנגישות למתחם, התכנית כוללת הרחבת צירי תנועה קיימים, חיבור לשדרות העצמאות ולכביש 4, וכן שדרוג חיבורי התחבורה הציבורית לאזורי תעסוקה מרכזיים ולתחנת הרכבת בנתניה. התכנון התחבורתי שם דגש על עידוד שימוש בתחבורה ציבורית ושילוב שבילי אופניים פנימיים.

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "תכנית 'הדרי השרון' מגלמת בתוכה חזון אורבני פורץ דרך, המשלב בין מגורים איכותיים, שירותי ציבור, מסחר ותעסוקה לבין מרחבים ירוקים ואורח חיים בר קיימא. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח החשובות ביותר באזור השרון בעשור האחרון. שיכון ובינוי ממשיכה ליזום ולפתח פרויקטים רחבי היקף שמעניקים מענה לצורכי הדיור, מייצרים תשתיות מתקדמות ותורמים לפיתוח כלכלי משמעותי ואנו גאים להוביל עם ראש העיר כפר יונה והצוות המקצועי תהליך תכנוני שמעמיד את רווחת התושבים במרכז".