הוועדה המחוזית מרכז הפקידה את תוכנית "הדרי השרון" של שיכון ובינוי נדל"ן, הכוללת כ-2,656 יח"ד חדשות בצפון-מערב כפר יונה – פי שניים מהתוכנית המקורית שאושרה ב-2013. השכונה החדשה, שתוקם על שטח של כ-400 דונם, תכלול קריית חינוך, מרכזי מסחר ותעסוקה, שטחים ירוקים בהיקף של כ-72 דונם וחיבור לכביש 4 ולתחנת הרכבת בנתניה. הפרויקט ישלב דירות להשכרה ארוכת טווח ודיור בר השגה, לצד מגדלים בני 16 קומות
התוכנית שקודמה ע"י משרד הבינוי והשיכון ואושרה למתן תוקף בידי הוותמ"ל, ממוקמת על 578 דונם בדרום כפר יונה וכוללת מבני מגורים עד 15 קומות ו-109 אלף מ"ר למבנים ומוסדות ציבור. כ-370 יח"ד יהיו קטנות ו-180 יח"ד יוקצו להשכרה ארוכת טווח
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי של "א.ב.א השקעות ובניין בע"מ" בשיתוף העירייה, ייהרסו באזור הכניסה המזרחית ליישוב 270 יח"ד ישנות. עוד כוללת התוכנית כ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, ואלפי מ"ר למבני ציבור. 170 מהדירות יהיו קטנות עד 80 מ"ר
המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת שרונה בכפר יונה, שכונה חדשה יחסית עם אוכלוסיה איכותית ופארק גדול במרכזה, שגם סובלת מעומסי תנועה ותחבורה ציבורית לא טובה. וכמה תעלה לכם דירה?
התוכנית מציעה הקמת שכונה חדשה על קרקע חקלאית בבעלות פרטית, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, בבניינים של עד 16 קומות. בנוסף תדון הוועדה בתוכנית למרכז תיירות ופנאי בראש העין, שיכלול 120 חדרי מלון ואלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר
הפרויקט שממוקם בשכונת שרונה בכפר יונה נמצא בהקמה וצפוי להסתיים תוך שנתיים. הוא כולל 300 חניות ו-10,000 מ"ר על שתי קומות מסחר. המוכרת צופה כי ה-NOI השנתי יגיע לכ-17-18 מלש"ח שישקפו שווי של כ-230 מלש"ח
תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים
למרות ההתחממות בגבול הצפון, 10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין שבו זכתה ארזים מי מרום. נהוראי ניהול ואחזקות זכתה במגרש להקמת מתחם מסחרי בעמק יזרעאל, ומתוך 6 מגרשים במתחם תיירותי בזכרון יעקב - 4 שווקו בהצלחה
החברה מתכננת לבנות על הקרקע 54 דירות, 10,000 מ"ר שטחי מסחר ו-2,900 מ"ר משרדים. שפונדר-פדלון אף מעוניינת להגדיל את הזכויות בקרקע כך שתוכל לבנות בסך הכל 90 דירות ועוד 10,000 מ"ר של משרדים. העלות של שלב א' בפרויקט צפויה להגיע ל-265 מיליון שקל
ראש העיר כפר יונה: "חוסר אחריות להכריז על מתחם להתחדשות ואז להשית את כל העלויות על הרשות המקומית" • ראש מועצת אזור: אם המדינה לא תממן את התשתיות, לא יהיו פרויקטים"
