1,870 דירות ו-16 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית לשכונה חדשה בכפר יונה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), בראשות נתן אלנתן, אישרה אתמול (ד') למתן תוקף את תוכנית "תמל/1113" להקמת שכונת מגורים חדשה בדרום כפר יונה. התוכנית, אשר קודמה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון , כוללת הקמה של  כ-1,870 יחידות דיור חדשות, שיוקמו במבני מגורים בני 4 עד 7 קומות, וכן ב-3 מבני מגורים בני 15 קומות. 

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-578 דונם, והיא ממוקמת בדרום העיר. גבולותיה הם: מצפון רח' דן, ממזרח שכונת מגורים נוף הדר ושטחי מבני ציבור ממערב ומדרום התוכנית תחומה בשטחים חקלאיים. התוכנית נערכה על ידי קייזר אדריכלים ומתכנני ערים.  כמו כן, התוכנית כוללת כ-109,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבורים פתוחים בהיקף של כ-30 דונם, וכ-16,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה שמוקמו בשני מוקדים ובחזית פעילה לאורך השדרה המרכזית ואשר יספקו מסחר ושירותים לתושבים.

שטח עיקרי ליחידת דיור ממוצעת יהיה כ-110 מ"ר פלדלת (לרבות המרחב המוגן). מתוך כלל יחידות הדיור, כ-370 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות. בנוסף, יוקצו 180 יח"ד לטובת השכרה ארוכת טווח. 

על פי הודעת מנהל התכנון , "התוכנית שמה דגש על יצירת מרחב ציבור איכותי ועל עידוד הליכה בעזרת תכנון רשת צפופה של רחובות, שבילים ומעברים לטובת הליכה ורכיבת אופניים בהתאם לעקרונות לתכנון בר קיימא וקישוריות מיטבית בין השכונה החדשה למרקם הבנוי הקיים ולשטחים הפתוחים העוטפים את השכונה". 

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן: "הוותמ"ל מוכיחה שוב את מעלותיה בהובלת תכנון איכותי ומקיף, המשלב פתרונות תשתיתיים רחבים התומכים בפיתוח השכונה ובצמיחת העיר כולה. התוכנית מסייעת באופן משמעותי להגדלת היצע הדיור בעיר תוך עידוד לפיתוח דיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח, לטובת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: "משרדנו עובד בשיתוף פעולה עם עיריית כפר יונה לקידום ופיתוח העיר התוכנית מהווה צעד חשוב בהרחבת היצע הדיור בכפר יונה, שתתן מענה לסוגים שונים של אוכלוסיות, צעירות וותיקות. יישום התוכנית יביא גם לשיפור משמעותי ברווחת תושבי העיר לאור שטחי הציבור, המסחר והתעסוקה הרבים. משרד הבינוי והשיכון ימשיך לפעול לקידום פרויקטים מסוג זה, הכוללים תמהיל מגוון המותאם לדיור לגיל השלישי, דיור להשכרה, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים, במטרה לשפר את המרקם העירוני ולקדם פיתוח ברחבי הארץ".