"צפת חוותה רעידת אדמה לפני כמאה שנה וזה מטריד, המדינה צריכה להכניס את היד לכיס"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית  מרכז הנדל"ן , והפעם מתארח יוסי קקון, ראש עיריית צפת. בריאיון לנמרוד בוסו, עורך  מרכז הנדל"ן , מספר קקון על מכלול האתגרים עמם הוא ממודד בשנה וחצי מאז נבחר: החל ממצב תקציבי קשה ועיר במצור מלחמתי, דרך שאלות דמוגרפיות מורכבות ועד הצורך לחדש את מעמדה של העיר כמוקד תיירות, דיור ותעסוקה. 

לצפייה: 

להאזנה: 

עם כניסתו לתפקיד, מצא קקון עירייה במצב קשה: "קיבלתי עירייה במצב גירעון מאוד גדול, עם תרבות ארגונית מאוד קלוקלת, עם מחלקות מפורקות, אגפים מפורקים והיינו צריכים גם לשקם – וכל זה בתוך מלחמה". לדבריו, השילוב בין אתגרים תקציביים לבין ניהול עיר במצב ביטחוני מתוח הפך את השנה הראשונה לתקופה של הישרדות, אך גם ליצירת בסיס לשינוי.

אחת הסוגיות המרכזיות בצפת היא שאלת האיזון בין המגזרים. "היום כ־50% מתושבי צפת חרדים... אני חושב שאחת המשימות שלי – אפילו כראש עיר חרדי – זה להשאיר את העיר הזו מעורבת". קקון מציין כי ראשי ערים חילוניים שניסו לבלום את מגמת ההתחרדות לא הצליחו, ולעיתים גרמו לנזק. כעת, דווקא הוא, לדבריו, עשוי לשמר את הסטטוס־קוו: "סביר להניח שנעשה פודקאסט נוסף עוד עשר שנים, אנחנו כנראה עדיין עיר מעורבת משמעותית – וזו אחת המשימות שלנו". 

אחת ההזדמנויות הגדולות של העיר, לדבריו, היא התיירות. "צפת עיר מבוזבזת מבחינת התיירות שלה, מבחינת הנכסים האסטרטגיים שיש לה. היה פה זלזול מאוד גדול בשנים האחרונות... אני בשנה וחצי האחרונות נותן על זה הרבה מאוד את הדעת". לדבריו, העירייה חידשה שיתופי פעולה עם משרד התיירות, גייסה 27 מיליון שקל לשדרוג סמטאות ואתרים היסטוריים, והחזירה את פסטיבל הכליזמרים ל"מקורותיו האותנטיים": "לא הייתה במה גדולה, לא נועה קירל ולא עומר אדם – היו כליזמרים אמיתיים, וברוך השם אנשים חזרו". בנוסף, נפתחו השקעות מלונאות משמעותיות: "יש לנו יוזמה של מלון חדש בהשקעה של 500 מיליון שקל – 210 סוויטות עם בריכה לכל אחת". 

אחד המהלכים הגדולים בקדנציה של קקון הוא חתימת הסכם גג ל־7,300 יחידות דיור. לדבריו, הוא סירב לחתום על הטיוטה שהשאיר קודמו: "זו שיטת מצליח. בוא ניתן אותו ומפה נתחיל להרים אותו. חברים, זה לא עובד ככה. אני לא חותם על הסכם כזה". במקום זאת, שכר יועצים בכדי לנהל משא ומתן מחודש: "כמעט שנה של משא ומתן ובסוף הגענו לטופ – שיהיה לתושב בעוד עשר שנים גני ילדים, תשתיות ומוסדות ציבור". אבן דרך נוספת בהסכם היא מחלף חדש בהיקף של 300 מיליון שקל: "המחלף הזה יהיה כנראה הכניסה הראשית לעיר וזה יהיה משמעותי מאוד". 

נושא ההתחדשות העירונית בצפת מורכב בשל חוסר כדאיות כלכלית. "צפת חוותה רעידת אדמה לפני כמאה שנה וזה מאוד מטריד אותי... רוב המבנים הישנים לא ממוגנים, רובה מסוכנת". קקון מדגיש כי נדרשת מעורבות ממשלתית: "זה באמת צורך עירוני. הממשלה חייבת להכניס את היד לכיס כדי לעזור לנו שהדבר הזה יקרה". 

מלבד תיירות ודיור, קקון רואה באקדמיה מנוע צמיחה מרכזי: "אנחנו עיר אקדמית. אלפי סטודנטים נמצאים אצלנו ביום... אבל רק חמישה אחוז נשארים בצפת". כדי לשנות זאת, מקדמת העירייה פרויקט להקמת "מושבה אקדמית" על שטח של 210 דונם: "המטרה להביא את הפקולטה, את המכללה, את המעונות – להפוך את זה למשהו מיוחד עם נוף מטורף"

בסיום השיחה התבקש קקון לתאר את חזונו לעיר בעוד עשור: "אני רואה את צפת ממשיכה להיות עיר מעורבת. אני רואה את צפת עם התיירות שחוזרת לימיה הטובים, עם עוד כ־40 אלף תושבים, שכונות חדשות ואת צפת – בירת הגליל".