פי 3 מנכסי יוקרה אחרים באזור: הווילה של מתווך העל בצהלה נמכרה במחיר שיא לשנה

הווילה של מתווך עסקאות היוקרה רפי קלינה נמכרה ב-63 מיליון שקל, בעסקה שהושלמה השנה עם הרישום בטאבו. הווילה נמצאת ברחוב השושנים בשכונת צהלה בצפון תל אביב, ומדובר במחיר הגבוה ביותר שתועד בעיר השנה. כך פורסם היום (ב') לראשונה בגלובס. על פי ההערכות, מחיר המכירה של הווילה גבוה פי שלושה ממחירי נכסי יוקרה אחרים שנסחרו באזור.

הווילה ממוקמת ברחוב השושנים 19, באזור הצפון-מזרחי של צהלה. המגרש משתרע על פני 1.06 דונם, כמעט כפליים מהגודל הממוצע בשכונה שנע בין 500-800 מ"ר. המבנה עצמו מתפרש על פני 728 מ"ר בנוי וכולל 8 חדרים. הווילה נהנית מבידוד כיוון שהיא מוקפת שטחים פתוחים השייכים לתחום המוניציפלי של רמת השרון.

הרוכשים הם זוג צעיר יחסית, בשנות הארבעים לחייהם, המגיעים מתעשיית הפינטק. כיום מתבצעות בנכס עבודות שיפוץ והתאמה נרחבות על פי דרישותיהם.

נציין שהשטח הפתוח המקיף את הווילה עשוי לעבור שינויים. בשטח הסמוך אושרה תוכנית פיתוח של רצועת הנופש של רמת השרון, שכוללת הקמת אזורי מגורים, פארק מטרופוליני גדול, ושטחי תעסוקה ופנאי בשטח משולב של כ-6,100 יחידות דיור, 900 דונם של פארק, ושטחים נוספים. התוכנית, שאושרה בסוף 2016, מחולקת לשני חלקים - מזרחי (רש/1084) ומערבי (רש/1010), והיא ממוקמת בין כביש 5 מצפון, נתיבי איילון ממערב, ונושקת לשכונות נווה גן ותל אביב מדרום. בעקבות התוכנית, במקום השטחים הפתוחים ממערב לווילה צפויים ככל הנראה לקום מגרשי גולף.  

עם זאת, השפעת הפיתוח העתידי על הווילה הממוקמת בקצה השכונה צפויה להיות מוגבלת. משא ומתן על המכירה החל בסוף השנה הקודמת, אולם הרישום הפורמלי בטאבו הושלם במהלך השנה. 

רפי קלינה מתווך ותיק בעסקי היוקרה. מאגר הנכסים הפעיל שלו כולל עשרות נכסים למכירה והשכרה, כולל נכסים מסחריים. כבר בתחילת שנות ה-2000 הציג פעילות מרכזית בשכונת צהלה, כאשר נכסי פאר עמדו לרוב תחת ידיו. עם לקוחותיו נמנים אישים כמו עופרה שטראוס, אהוד אולמרט, לב לבייב, לוני הרציקוביץ' ואחרים. לאחרונה הצטרף גם כיזם עם חג'ג' למגדל בן 40 קומות ברחוב רוטשילד בתל אביב עם 120 דירות ו-380 חדרי מלון.

לאחרונה דיווחנו על עסקה נוספת, מהיקרות השנה: דירת 4 חדרים במגדל SHE של קנדה ישראל ברחוב יהודה הלוי במרכז תל אביב, נמכרה תמורת 30 מיליון שקל.