ירושלים של מעלה: פנטהאוז בן 7 חדרים שבר את השיא השנה בבירה. זה המחיר ששולם

פנטהאוז בן 7 חדרים בקומה השמינית בשטח של 272 מ"ר ברחוב חנינא שיף 8 בירושלים, נמכר לאחרונה לתושב חוץ בסכום של 37 מיליון שקל. נכון לכתיבת שורות אלו מדובר על העסקה היקרה ביותר שנחתמה בירושלים השנה. מדובר בדירה שנמכרה בפרויקט היוקרה "מרום ירושלים" במתחם שנלר אשר נבנה על ידי קבוצת גני טל. הפרויקט כולל בנייתם של 7 בניינים בגובה של 7-8 קומות הכוללים יחד 250 יח"ד. אדריכל הפרויקט הוא יואל בריידמן. 

מתחם שנלר משתרע על שטח של כ-80 דונם בשכונת גאולה בין הרחובות מלכי ישראל. המתחם הוקם בתחילה כבית יתומים נוצרי בשנת 1861, ועם פרוץ מלחמת העולם השנייה הוא הוסב לשמש בסיס צבאי בריטי ולאחר מכן שימש בסיס צה"ל בשנים 1948–2008; בשנים האחרונות נבנתה במקום שכונת מגורים חדשה, שכונת יוקרה, בעל ציביון חרדי עם למעלה מ-600 יח"ד. במתחם מתגורר בין השאר שר השיכון והבינוי לשעבר, יצחק גולדקנופף.

על מנת להתרשם משווי הקרקע הגבוה במתחם שנלר, ניתן להסתכל על מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). בשנת 2010 התקיים מכרז של רמ"י במתחם שנלר ל-218 יח"ד, החברות הזוכות פסגת טל וצמרת העיר שילמו לרמ"י סכום (כולל הוצאות פיתוח) של 161.4 מיליון שקל, סכום המשקף עלות קרקע לדירה של 740.3 אלף שקל. בשנת 2013 היה מכרז נוסף מתחם ל-404 יח"ד, החברה הזוכה, ואלימר אינטרנשיונל אינק, שילמה לרמ"י עבור הקרקע סכום של 348.332 מיליון שקל, סכום המשקף עלות קרקע לדירה של 862.2 אלף שקל.

בתוך כך בחודש יולי האחרון נרשמו 6 עסקאות נוספות בשוק היוקרה (עסקאות מעל 10 מיליון שקל) בירושלים. הבולטת שבהן נחתמה ב-17.7 "על הנייר" ברחוב ראובן 12 במסגרתה דירת חמישה חדרים בגודל 219 מ"ר בקומת ראשונה (מתוך 4) נמכרה ב-18.335 מיליון שקל.  ב-10.7 נרשמו 2 עסקאות גבוהות בעיר: הראשונה, ברחוב ירמיהו 54, במסגרתה נמכרה דירת 7 חדרים  בקומה ה-7 (מתוך 10) בגודל 258 מ"ר בסכום של 16.4 מיליון שקל. בשנייה, ברחוב בית"ר 42, נמכרה דירת חמישה חדרים בשטח של 218 מ"ר בקומה החמישית (מתוך 7) בסכום של 16.186 מיליון שקל.