עסקה עם מושב עוזה ב-29 מיליון שקל: רוטשטיין מקימה פרויקט ל-500 דירות בקריית גת

רוטשטיין נדל"ן התקשרה אתמול (ג') בהסכם עם מושב עוזה לרכישת זכויות חכירה בקרקע מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת 493 יחידות דיור בקריית גת במסגרת עסקת השבה. כך עולה מהודעתה הבוקר לבורסה. תמורת הזכויות תשלם רוטשטיין סכום של כ-29.1 מיליון שקל.  מדובר בחטיבת קרקע הכוללת 7 מגרשים בייעוד למגורים על שטח של כ- 43 דונם, שירכשו בפטור ממכרז ובהתאם לשומה שתקבע רמ"י. ההסכם תלוי באישורה של רמ"י לביצוע העסקה ואם לא יתקבל, יפקע תוקפו. הדירות יוקמו בכ-20 מבנים בני 7 קומות.

"עסקת השבה" (או הסכם השבה) הוא הסכם משפטי שבו צד אחד משיב נכס או טובת הנאה שקיבל לצד השני, בתמורה לפיצוי כספי. לדוגמה, כאשר המדינה מפקיעה קרקע חקלאית לטובת פיתוח, היא מחזירה את הקרקע לרמ"י (השבה) ומפצה את החוכר שקיבל את הקרקע. עסקת השבה מתרחשת לרוב כשהמדינה או גוף ציבורי מחליט להפקיע קרקע מחוכר או בעלים לטובת הציבור (כגון בניית תשתיות או התיישבות) או בכאשר שינוי ייעוד הקרקע מחייב את החזרתה לידי רמ"י. 

מושב עוזה הוא מושב חקלאי דתי השייך למועצה האזורית שפיר, וממוקם דרומית לקריית גת בחבל בחבל לכיש.

בהתאם להערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ 852 מיליון שקל לא כולל מע"מ, והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-723 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. את חברת רוטשטיין ייצגו בעסקה  עו"ד צורי פיקאר, דן מנדלבאום ואולגה ספיבק ממשרד הרצוג פוקס נאמן . 

אבישי בן- חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן : "חתימת ההסכם מהווה אבן דרך משמעותית נוספת בפעילות החברה ותומכת באסטרטגיית הצמיחה וההתרחבות שלנו ובפיתוח שכונות גדולות. על אף התקופה המאתגרת בשוק הדיור, הצלחנו בחודשים האחרונים לרשום היקפי מכירות גבוהים המעידים על האמון של הרוכשים במותג רוטשטיין ובאיכות הפרויקטים שלנו. אנו בטוחים שגם בקריית גת נראה ביקושים חזקים ונמשיך לייצר ערך למשפחות הרוכשות ולמשקיעים".