לפי שווי של מיליארד שקל: פועלים אקוויטי תשקיע 100 מיליון שקל בב.ס.ר

פועלים אקוויטי - זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים, תשקיע 100 מיליון שקל בב.ס.ר, בשליטת נחשון קויתי ו- JTLV ובניהול אייל בצלאל, לפי שווי חברה של מיליארד שקל (אחרי הכסף), ותקבל אופציה להגדיל את חלקה בעוד 5% לפי אותו שווי למשך שנתיים. כך על פי עסקה שנחתמה אתמול (א').

המהלך הנוכחי מצטרף לשותפות האסטרטגית של ב.ס.ר עם קרן השקעות JTLV  שהצטרפה לשליטה בחברה לפני כשנה תמורת 180 מיליון שקל.

על פי ב.ס.ר , הצטרפות שני הגופים הגדולים והמשמעותיים הללו בהפרש של שנה בלבד מהווה ציון דרך משמעותי בביסוס איתנותה הפיננסית של ב.ס.ר ובהבעת אמון מצד שני גופים מקצועיים בפעילות הענפה של החברה. עוד לפי החברה, השקעת פועלים אקוויטי לצד נחשון קויתי ו - JTLV תאיץ את צמיחת החברה, תבסס את מעמדה כמובילה בתחומה, תעניק לחברה גב כלכלי איתן ותחזק את יכולתה לגייס הון למיזמי נדל"ן גדולים ומורכבים יותר.

המהלך של פועלים אקוויטי מגיע לאחר צעדים משמעותיים בב.ס.ר לאחרונה: באוגוסט פרסמה החברה תשקיף לקראת הנפקת סדרת אג"ח חדשה בבורסה לניירות ערך בתל אביב. החברה תכננה לגייס כ-150 מיליון שקל, שיופנו למימון פעילותה השוטפת ולחיזוק מבנה ההון. בשוק מניחים שהנפקת האג"ח היא צעד ראשון לפני הנפקת מניות. עתה מדווחת החברה שהיא מתכוננת לצאת בימים הקרובים לגיוס אג"ח בהיקף של עד 200 מיליון שקל מהגופים המוסדיים. לדבריהם,  השילוב בין ההשקעה הישירה של בנק הפועלים לבין הנפקת האג"ח המתוכננת צפוי להמשיך ולחזק את האיתנות הפיננסית של החברה (ולשפר את היחסים הפיננסיים בדוחותיה) ולהעניק לחברה יכולות מימון נרחבות.

כמו כן בשבוע שעבר קיבלה עם ישראל קנדההיתר בנייה לפרויקט הענק "ורטיקל סיטי" במתחם הבורסה. ההיתר ניתן ל-2 מתוך 3 מגדלים, בהם מגדל מגורים בן 72 קומות שישמש להשכרה ולמעונות סטודנטים, ומגדל משרדים בן 60 קומות, מעל מבנה משותף בן 8 קומות שישמש למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תב"ע להקמת המגדל הנוסף שיתנשא לכ-100 קומות, וצפוי להיות המגדל הגבוה בארץ, מקודמת בימים אלה.

אינג' נחשון קויתי הוא מחלוצי קבוצות רכישה, כבר לפני כ-40 שנה, ועוסק בייזום והקמה של מתחמים גדולים בעירוב שימושים בערים מרכזיות.  ב.ס.ר פועלת זה כארבעה עשורים בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים, משרדים ונדל"ן מניב, ובמהלך השנים יזמה והשלימה מעל 100 פרויקטים בהיקפים גדולים.

לחברה פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית, עם למעלה מ-7,000 יחידות דיור בלמעלה מ-20 פרויקטים בשלבי תכנון ורישוי, ובשנה הקרובה היא צפויה להתחיל בביצוע של שלושה פרויקטים בתל אביב בהיקף של כ-600 יחידות דיור. בנוסף, היא פעילה בתחום קבוצות הרכישה ובתחום היזמות בשיתוף עם גופים מוסדיים כמו הפניקס, כלל ומנורה, בין היתר בפרויקטים גדולים בראשון לציון ובירושלים.

את ליווי העסקה מצד פועלים אקוויטי ביצעו עורכי הדין שרון אמיר, עינת רוסו ואבישי אליאש ממשרד נשיץ, ברנדס, אמיר ושות' מצד בסר, עורכי הדין ישראל שמעונוב, אורן אלקבץ, לירון עזריאל וניב פוגל ממשרד שמעונוב.

לדברי אינג' נחשון קויתי, יו"ר ובעלים של חברת בסר: "הצטרפות פועלים אקוויטי לשותפות מהווה אמון אדיר בדרך שלנו ובחזון שאנו מובילים, ועל כך אני מבקש להודות להם. אנו בטוחים כי השותפות תסייע להאיץ את צמיחת החברה. מדובר בשותף מהמעלה הראשונה שיחזק את יכולתנו להמשיך ולהוביל פרויקטים משמעותיים בשוק הנדל"ן בישראל ולהמשך צמיחה. עבורי, לראות את זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים מצטרפת לשותפות, זה לא רק מהלך עסקי אלא גם אישור למסע הארוך שעברנו".

עוד אומר קויתי, "זו סגירת מעגל – מהתחלות צנועות ועד הבעת אמון של הגופים הפיננסיים במדינה, להמשך פיתוח הפרוייקטים גם בתחום ההתחדשות העירונית שהפכה להיות חשובה בפעילות החברה. זוהי נקודת ציון בהיסטוריה של החברה שמסמלת לא רק הישג של עבר – אלא גם הבטחה לעתיד". 

ליאת חזות - מנכ"לית פועלים אקוויטי: "מברכת על השותפות עם ב.ס.ר , חברה בעלת מוניטין ויכולות יוצאות דופן שהקימה נכסים איכותיים לאורך שנות פעילותה. בנק הפועלים מלווה את חברת ב.ס.ר שנים רבות ומהלך ההשקעה מהווה הבעת אמון נוספת של הקבוצה בחברה ובבעלי השליטה שלה. אנו שמחים להוסיף את ב.ס.ר לתיק ההשקעות שלנו ולהמשיך להיות משמעותיים בתרומתנו לצמיחתן של החברות הנמנות עליו".