מזכרת בתיה מתרחבת: אושרה תוכנית לשכונה חדשה עם 3,500 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז אישרה היום (ב') למתן תוקף את תוכנית "הרחבה מזרחית מזכרת בתיה" שעיקרה היא הקמת שכונת מגורים חדשה ביישוב, הכוללת 3,427 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-21 יח"ד לדונם. מתוך סך יח"ד, 272 יח"ד תהיינה דירות קטנות וכ-300 יח"ד יוקצו לטובת דיור מוגן. תמהיל הבינוי כולל בנייה רוויה של מבני מגורים בגובה של 6-9 קומות בממוצע עם חזית מסחרית/מוסדות ציבור.

התוכנית אשר מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) משתרעת על שטח של כ-1,191 דונם בחלקה המזרחי של מזכרת בתיה וגבולותיה בשטח הפתוח שבין הישוב הקיים במערב, נחל השלושה בדרום, נחל עקרון בצפון ומסילת הרכבת ת"א-ב"ש במזרח. התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלתם של אדריכלים אלי ארמון ומיכאל יניב ממשרד "ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ".

על פי הודעת רמ"י, תכנון השכונה כולל מערכת תנועה היקפית המתחברת למערכת הכבישים הקיימת במזכרת בתיה ליצירת קישור למרקם האורבני הקיים של העיר. בנוסף, גני ילדים וביה"ס המתוכננים בשכונה מוקמו בהתאמה לתוכנית ולמבני ציבור. התוכנית מאפשרת העתקת קו מתח העליון החוצה את שטחה מדרום לצפון אל ממזרח למסילת הרכבת -תת"ל 79 (תחום רצועת החשמל המתוכננת נמצא בתחום השיפוט של מ.א. גזר).

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י: "מזכרת בתיה זוכה לביקוש גבוה ומבורך למגורים. במסגרת זו תוקם שכונת מגורים חדשה המוסיפה כ-3,427 יחידות דיור ומרחיבה את הישוב מזרחה, בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות ודיור מוגן, וכן מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה וכן שטחים פתוחים. השכונה החדשה מהווה הרחבה צמודת דופן לישוב הקיים ולתחנת הרכבת הקיימת המייצרת עוגן תחבורתי חשוב ומקשר לישוב, ותקושר בעזרת מערכת דרכים נרחבת לטובת עידוד הליכתיות ושימוש בשבילי אופניים, תנועות רכות ותחבורה ציבורית. התוכנית מספקת מענה לצורך הקיים בישוב ובאזור כולו לדיור איכותי, מגוון ובר קיימא". 

גילי נועה טסלר , מתכננת מרחב מרכז: "תכנית זו מהווה נדבך חשוב בפיתוחה של העיר מזכרת בתיה. מערכת הקשרים התנועתיים והולכי הרגל , כמו גם מגוון הבינוי מבטיחים את הצלחתה של השכונה. רשות מקרקעי ישראל ומרחב מרכז רמ"י בפרט מקדם תכנון לבנייה למגורים ושימושים נוספים כמענה לביקושים ההולכים וגוברים למחוז מגוון זה".