הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לרשויות ערביות: הציעו מתחמים להתחדשות

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה ביום חמישי האחרון קול קורא לרשויות מקומיות ערביות להציע מתחמים בתחומן המתאימים לביצוע התחדשות עירונית . רשויות מקומיות ערביות שיעמדו בתנאי הסף יזכו לבדיקת היתכנות של המתחם המוצע. לצורך כך, מקצה הרשות הממשלתית תקציב בסך של 1.5 מלש"ח. את ההצעות יש להגיש על ל-4.11.25.

על פי הכתוב במסמכי המכרז, "קול קורא זה מיועד אך ורק לביצוע בדיקות היתכנות להתאמת מתחמים להתחדשות עירונית, ואין בו להבטיח תכנון איזה מהמתחמים שיימצאו כמתאימים לכך. עם זאת, הרשות הממשלתית רשאית לקדם בהמשך תהליכי תכנון במתחמים שתמצא כבעלי התאמה מיטבית להתחדשות עירונית, לרבות בדרך של קידום תכניות מפורטות, רישום זכויות או סיוע לרשות המקומית ולתושבים, וזאת בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי ובכפוף לקיומו של תקציב".

לקול קורא יכולות לגשת רק רשויות ערביות עם למעלה מ-10,000 תושבים. תנאי סף נוספים להגשת הקול קורא הם: המתחם מצוי כולו בשטחו המוניציפלי של היישוב, שטח המתחם לא יפחת מ-10 דונם ולא יעלה על 50 דונם, לפחות 50% מהמבנים נבנו עד שנת 1980, קיימים במתחם שטחים בנויים והמבנים הקיימים במתחם הם בבעלותם של לפחות 5 בעלים שונים שאינם קרובי משפחה מדרגה ראשונה או שנייה. 

קול קורא זה מתבסס על החלטת ממשלה 550 משנת 2021 שעיקרה היא "תוכנית כלכלית לצמצום פערים בחברה הערבית עד לשנת 2026". במסגרת ההחלטה הוקצו לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית סכום של 55 מיליון שקלים לטובת קידום של תוכניות התחדשות עירונית בחברה הערבית. 

הקול הקורא הנוכחי אינו הראשון שפורסם. בשנת 2022 פרסמה הרשות הממשלתית קול קורא לאיתור מתחמים לבדיקת היתכנות לקידום התחדשות בישובי החברה הערבית. זאת, מתוך הבנה כי קידום ההתחדשות צריך להיעשות בהתאמה למאפייני היישובים וצרכיהם. בתהליך האיתור שנעשה לפי הקול הקורא נבחרו שמונה מתחמים כמתאימים לבדיקת היתכנות, וכיום, מקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכניות מפורטות בשלושה מתחמים שנבחרו מתוכם: בערערה, כפר יאסיף ונצרת.

לדברי גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, " התחדשות עירונית ביישובים ערבים, בדומה לישובים יהודים, היא דבר מורכב וייתכן שאף מורכב יותר שכן ישנן סוגיות מורכבות כמו בעלויות על הקרקע וחוסר הניסיון בבנייה רוויה שמקשים על קידום התחדשות עירונית ביישובים אלו. יחד עם זאת, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עושה מאמצים רבים לקדם תוכניות בישובים ערבים. אנחנו פועלים במספר אפיקים וכבר כיום ישנן מספר תוכניות שמקודמות ברמת התב"ע כאשר הבולטת שבהן היא תוכנית לבנייתן של 1,400 יח"ד בנצרת. ברור לנו שבחלק מהפרויקטים, כמו בערים פריפריאליות יהודיות, המדינה תצטרך להעביר סיוע כלכלי עבור יישומם".