הקזינו המיתולוגי על החוף יהפוך למלון בוטיק: אושרה להפקדה התוכנית בבת גלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז חיפה, בראשות רותי שורץ, החליטה אתמול (ב') לאשר להפקדה את תכנית מבנה הקזינו בקצה רציף רוזנפלד שבשכונת בת גלים בחיפה. התכנית שהגישה חברת דור כימיקלים חלה על שטח של כ-7 דונם, ומציעה הקמת בית מלון במבנה הקזינו הקיים בתוספת 4 קומות מעל המבנה הקיים בן שלוש הקומות, וכן הקמת בניין נוסף חדש בן 7 קומות, במטרה להקים מתחם בית מלון בוטיק וספא שיכלול 110 חדרים, ובנוסף מסעדה במפלס הרחוב, בריכה וחניון תת קרקעי - ובסה"כ כ-5,000 מ"ר עיקרי מעל הקרקע.

הבינוי שהוצע תואם לעקרונות התכנון שנקבעו בתכנית המתאר הכוללנית של חיפה ותכנית המתאר הארצית של חופי הים. הוועדה בחנה מספר חלופות לפרישת הבינוי אל מול השטחים הפתוחים ולתוספת הבניה המיטבית במתחם בהתייחס לעמדת מתכנן המחוז והמלצת הועדה המקומית. הוועדה החליטה כי הבינוי הנוסף ירוכז מעל ובסמיכות למבנה הקזינו הנטוש, תוך פתיחת שטח פרטי של כ-2.5 דונם צמודים לקו הים שיהיו פותחים ונגישים לטובת כלל הציבור, בשטח זה יתאפשר בינוי מצומצם של קיוסק קטן בלבד שישרת את באי המקום.

חלופת הבינוי שנבחרה תאפשר הגדלת מבנה הקזינו והגבהתו לשבע קומות וקומה חלקית נוספת, גובה דומה למבנים המתוכננים ברחבי השכונה. הוועדה סברה כי מדובר במבנה אייקוני שגם במקור נבנה כמבנה משמעותי. התכנית נערכה על ידי אדר' דורית שפינט - גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

הדמיה של המלון בחיפה (גורדון אדריכלים)

מבנה הקזינו נבנה בשנות הקמתה הראשונות של שכונת בת גלים, והוא הגדול והמשמעותי במפעלי הבניה בשכונה ומהגדולים בעיר חיפה בשנים אלה. המבנה שוכן בלב השכונה במיקום אסטרטגי בו השדרה הראשית של בת גלים פוגשת את הים. המתחם היה אחד מהמוקדים התרבותיים החשובים ביותר בעיר בתקופת המנדט הבריטי וגם לאחריה. מבנה הקזינו נבנה כמבנה בעל ערכים אדריכליים הנדסיים גבוהים הבאים לידי ביטוי בהעמדה שלו על המים, בחזית המהודרת שלו לעיר ובתכנון המבנה הפנימי עם גלריה רחבת היקף, בהיותו מגדלור בשעות החשכה ועוד.

יו"ר הוועדה המחוזית, רותי שורץ: "מדובר בהסדרה ושיקום של מבנה אייקוני ששנים עמד שומם מול הים, החייאת המבנה ההיסטורי והקמת מתחם בית מלון עם חזית פעילה המייצרת מרחב ציבורי פתוח לאורך טיילת בת גלים, יהפכו את השכונה למוקד תיירות פנאי ונופש, התכנית מהווה נדבך נוסף במימוש תכנית רחבה יותר להתחדשות שכונת בת גלים". 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התכנית תאפשר את החזרת הפעילות למבנה הקזינו על ידי כך שהיא מציעה שילוב של שימור המבנה ההיסטורי עם מלונאות בהתייחס למיקום הייחודי בקרבה לים, לצד מתן דגש על המרחב הפתוח לטובת כלל הציבור".