מודיעין מתרחבת צפונה: שכונה חדשה בת 3,200 יח"ד מגיעה לאישור המחוזית

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז תדון בעוד כשבועיים בהפקדה של תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת שכונת מגורים חדשה – שכונת המעיינות – ביישוב מודיעין-מכבים-רעות. זאת לאחר שבחודש מרץ האחרון אושרה התוכנית על ידי מועצת העיר. במסגרת התוכנית צפויות לקום כ-3,200 יח"ד חדשות בבינוי מרקמי של 6-8 קומות. בנוסף התוכנית מקצה שטח של כ-8,000 מ"ר למסחר ושטח של כ-13,000 מ"ר לתעסוקה.

השכונה נחשבת לראשונה אשר נבנית במסגרת שלב ב' של העיר מודיעין-מכבים-רעות. היא משתרעת על שטח של כ-600 דונם ממוקמת ממערב לדרך 443 וממזרח לרחוב יהודה המכבי, ומצפון לעמק האלה ולרחוב עמק חרוד. השכונה החדשה תיבנה בצמידות לשכונת כרמים בצפון היישוב מודיעין-מכבים -רעות. עורך התוכנית הוא משרד קולקר-קולקר-אפשטיין אדריכלים.

על פי הוראות התוכנית, תמהיל הדירות כולל 30% יחידות דיור קטנות בשטח של 70 עד 80 מ''ר, 30% יחידות דיור בינוניות בשטח של 81 עד 105 מ''ר, 30% יחידות דיור גדולות בשטח של 106 עד 140 מ''ר. ו10% יחידות דיור גדולות מאוד בשטח של 140 מ"ר ומעלה.

השכונה החדשה צפוייה לאכלס כ-10,500 תושבים חדשים. על פי אתר העירייה, 30% ממספר הדירות בשכונה זו, כ-1,200 יח"ד, מיועדות לדיור בר השגה במגוון של דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. לפחות 25% מהן, כ-300 יח"ד, ייועדו לתושבי העיר. עוד יוקמו בה מבנים לבתי ספר יסודיים ועל יסודיים, וכן מתחמי גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת.

עוד צויין באתר העירייה כי "במרכזה של שכונת מעיינות מתוכנן רחוב ראשי אשר חוצה את השכונה ממזרח למערב, ולאורכו מוצעים שימושים מסחריים, תעסוקתיים וציבוריים. הרחובות המשניים יעוצבו במבנה טבעתי, אשר יקיף את כל גבולות השכונה. ברחובות השכונה יהיו שבילי אופניים לשימוש הרוכבים. בין הרחובות ימוקמו שבילים ציבוריים אנכיים, שיספקו קישוריות יעילה בין הרחובות וגישה ישירה למבני המגורים, בדומה לרחובות המדורגים בשכונות הקיימות".

ראש העיר מודיעין מכבים רעות, חיים ביבס: "אנחנו ממשיכים לבנות את מודיעין מכבים רעות כעיר איכותית, מתקדמת ואטרקטיבית. שכונת מעיינות תהיה השכונה הראשונה שנקים במסגרת שלב ב’ של העיר. השכונה תשקף את הערכים שמובילים אותנו: תכנון מוקפד, עירוב שימושים , סביבת מגורים ירוקה ואנושית, ורחוב מסחרי תוסס בלב השכונה.

"שלב ב’ של העיר יכלול בעתיד כ-39 אלף יחידות דיור חדשות, לצד הקמת תחנת רכבת, אוניברסיטה ובית חולים מהלך רחב היקף שיחזק את מעמדה של מודיעין מכבים רעות כאחת הערים המובילות בישראל. זהו צעד חשוב בפיתוח העיר, שמבטיח דיור איכותי לבני ובנות העיר, מוסדות חינוך מתקדמים, שטחי תעסוקה, פנאי וקהילה, והכול מתוך ראייה כוללת של עיר חכמה, ירוקה וחזקה שממשיכה לצמוח בקצב הנכון".