יועמ"ש האוצר נגד סמוטריץ': הקצאת מגרשים רק למילואימניקים - לא סביר באופן קיצוני

עו"ד דודי קופל פנה אל המשנה ליועמ"שית והזהיר כי החלטת מועצת מקרקעי ישראל הקצות 100% מהמגרשים למילואימניקים או לבני מקום ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים, עלולה לפגוע בשוויון: "ההחלטות לא לוו בחוות דעת משפטית וכבר בכך יש כדי להוות פגם ממשי בקבלת ההחלטות". לשכת סמוטריץ': "כן מקודמת העדפה של 100% לחיילי המילואים, בניגוד לעמדת הייעוץ המשפטי. מי שזה לא מוצא חן בעיניו - דעתו תישמע ותידחה"

שיתוף הכתבה
שר האוצר סמוטריץ' (נאו מדיה)שר האוצר סמוטריץ' (נאו מדיה)

היועץ המשפטי למשרד האוצר עו"ד דודי קופל פנה ביום ה' האחרון אל המשנה ליועמ"שית (אזרחי) עו"ד כרמית יוליס, במכתב שבו פירט פגמים שנפלו, כך לדבריו, בשתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל בחודש יולי האחרון. במכתבו, ביקש קופל מהמשנה ליועמ"שית כי תכריע האם ניתן להמשיך לקדם מדיניות זו על רקע הקשיים, וכן כי תנחה את רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) "שלא לבצע פעולות בלתי הפיכות לשיווק קרקעות בהתאם להחלטות המועצה", עד קבלת הכרעה בסוגיה.

יש לציין כי אחת מאותן שתי החלטות שבוקרו על ידי קופל היא ההחלטה לפיה ישווקו כלל המגרשים במכרזי רמ"י לבנייה צמודת קרקע ביישובים כפריים (מכרז במסלול הרשמה והקצאה) לנכי צה"ל ולחיילי מילואים בלבד, בעדיפות ללוחמים - החלטה אותה דחף שר האוצר בצלאל סמוטריץ'. ההחלטה השנייה שבוקרה על ידי קופל היא ההחלטה להקצות את כלל המגרשים המשווקים ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים לבני מקום בלבד.

לקריאת המכתב המלא של יועמ"ש האוצר עו"ד דודי קופל

בתגובה לפניית " מרכז הנדל"ן " הבהיר השר סמוטריץ' כי אין בכוונתו להתחשב בחוות הדעת, וכי בכוונתו להמשיך לקדם את המדיניות כפי שאושרה בהחלטות המועצה. תגובת שר האוצר המלאה תובא בהמשך. "אין חולק ביחס לחשיבות הסיוע לעדה הדרוזית ולעדה הצ'רקסית וכמובן שלחשיבות בתמיכה ובסיוע לחיילי המילואים שנשאו ונושאים בנטל הלחימה הכבד בשנתיים האחרונות", כתב קופל, אך הוסיף כי "דרך הסיוע שנבחרה במסגרת החלטות המועצה מעוררת קשיים של ממש".

בין הקשיים שציין קופל עלתה שאלת הסמכות של רשות מקרקעי ישראל לקבוע מדיניות המייעדת את מקרקעי המדינה באופן מוחלט לסקטור זה או אחר. אמנם פסיקת ביהמ"ש העליון בעבר הסמיכה את מועצת מקרקעי ישראל לקבוע "הסגרים ראשוניים" ביחס למדיניות מקרקעין, אך "ספק אם במסגרת קביעת מדיניות זו נכללים גם הסדרים הקובעים כי לא יוקצו כלל מקרקעי ישראל לקבוצות מסוימות בגלל מקום מגוריהם או עקב שירותם במילואים", ציין. עוד אמר כי "ההחלטות לא לוו בחוות דעת משפטית מטעם הייעוץ המשפטי לרמ"י, וכבר בכך יש כדי להוות פגם ממשי בהליך קבלת ההחלטות".

עו"ד קופל: "קביעה של הקצאה בשיעור של 100% ממקרקעי ישראל לקבוצה כזו או אחרת אינה מתן עדיפות או קדימות לקבוצה כזו או אחרת בלבד, אלא היא הלכה למעשה קביעה כי לא יוקצו מקרקעי ישראל באותו ישוב לקבוצות אחרות... כאשר בלא מעט מהיישובים, מקרקעי ישראל הם היחידים בהם נעשית בניה חדשה"

טיעון נוסף שהעלה קופל נגד ההחלטות נגע לחוסר סבירות של הקצאה במסגרתה מיועדים 100% מהמגרשים לקבוצה מסוימת. "הקצאה של 100% ממקרקעי ישראל בשיעור של 100% לקבוצה מסוימת כגון בענייננו, פוגעת בזכות לשוויון של אזרחים אשר אינם בני מקום או משרתי מילואים ובעקרון הצדק החלוקתי החל על חלוקת משאב מוגבל מעין זה... ללא הסמכה מתאימה בחוק ותוך חריגה קיצונית ממתחם הסבירות".

עוד ציין כי "קביעה של הקצאה בשיעור של 100% ממקרקעי ישראל לקבוצה כזו או אחרת אינה מתן עדיפות או קדימות לקבוצה כזו או אחרת בלבד, אלא היא הלכה למעשה קביעה כי לא יוקצו מקרקעי ישראל באותו ישוב לקבוצות אחרות... כאשר בלא מעט מהיישובים, מקרקעי ישראל הם היחידים בהם נעשית בניה חדשה".

עד 100 אחוז מהמגרשים - בעדיפות לחיילי מילואים 

בחודש יולי האחרון אישרה מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר הבינוי והשיכון חיים כץ לשווק מכרזי קרקע ייעודיים לצמודי קרקע (הרשמה והגרלה) לחיילי מילואים ונכי צה"ל, זאת, במטרה להגדיל את היקף יחידות הדיור המוצעות למשרתי מילואים בכל הארץ, ובמטרה לאפשר שיווק יחידות דיור לבנייה נמוכה, אשר שיווקן התעכב במשך שנים רבות. עוד אישרה המועצה כי תנאי החלטה זו יחולו בדיעבד גם על המכרז שנסגר זמן קצר קודם לכן בקצירשבו שווקו כלל 330 המגרשים למילואימניקים.

"ההחלטה שאושרה על ידי המועצה קובעת שעד  100 אחוז מכלל המגרשים יוקצו בעדיפות לחיילי מילואים פעילים ולוחמים, עם מתן עדיפות לחסרי דיור בעלי משפחה ולנכי צה"ל וכוחות הביטחון", נמסר בהודעת המועצה, "בסך הכל צפויה ההחלטה לכלול כ-4,000 יח"ד באזורי עדיפות לאומית ובהרחבות ישובים חקלאיים במרכז הארץ", נמסר, "ככל שיוותרו מגרשים שלא יוקצו לחסרי דיור ניתן יהיה להקצותם ליתר הנרשמים". 

כמו כן, אישרה המועצה הקצאת עד 100 אחוז מכלל המגרשים לבני מקום בישובים דרוזיים וצ'רקסיים. "בהתאם לעבודת מטה מקצועית שנעשתה במשרד רוה"מ נמצא כי לאוכלוסיות הדרוזיות והצ'רקסיות מאפיינים ייחודים המבחינים ביניהם לבין יתר המגזרים בישראל" נמסר, "הייחודיות התרבותית והדתית שלהם לא מאפשרת העתקת מגורים ליישוב אחר מאחר ויישובים אלו לא מספקים את השירותים הנדרשים לאוכלוסייה הדרוזית. בני הקהילה יכולים להתחתן אך ורק בתוך הקהילה, נשארים לגור בתוך יישוביהם וממעטים לעבור למקומות אחרים, כולל ליישובים דרוזים אחרים". 

סמוטריץ': "אין שוויון בין חיילי המילואים לשאר האוכלוסייה"

מלשכת שר האוצר בצלאל סמוטריץ' נמסר בתגובה: "מודים באשמה. שר האוצר מקדם מתן העדפה של 100% לחיילי המילואים, בניגוד לעמדת הייעוץ המשפטי. שר האוצר סמוטריץ’ ימשיך את ההטבות למילואימניקים, וישתמש לשם כך בכל הכלים העומדים לרשותו. חיילי המילואים יצאו להגן על המדינה, ואין שום שוויון בינם לבין יתר האוכלוסייה. מדובר באחוזים בודדים מהאוכלוסייה שסוחבים על גבם את ביטחונה של מדינת ישראל. גם בהטבות לא יהיה שוויון: חיילי המילואים יזכו להטבות מרחיקות לכת ולא שוויוניות, ואם יש מי שזה לא מוצא חן בעיניו - דעתו תישמע, ותידחה".

מטעם יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, שר הבינוי והשיכון חיים כץ, טרם נמסרה תגובה.


כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור
  • תגובות

    הוספת תגובה
    {{ commentsComp.length - index }}.
    {{ comment.message }}
    {{ comment.writer }}{{ comment.date_parsed }}
    {{ reply.message }}
    {{ reply.writer }}{{ reply.date_parsed }}
    הראה עוד
    תגיות:בצלאל סמוטריץ'משרד האוצרעו"ד כרמית יוליסמועצת מקרקעי ישראלעו"ד דודי קופל

    הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

    וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור
  •  
    מחפש...