"המהפכה" של האוצר: המלחמה המיותרת של כחלון במשקיעי הנדל"ן, ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר באולפן
לאחר שמשרד האוצר נופף אתמול בגאווה בשפל החדש בשיעור המשקיעים, נזכרנו בדברים הקשים של ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר
חדשות ועדכונים בנושא משרד האוצר
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משרד האוצר תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משרד האוצר.
הסדרת הבטיחות בענף הנדל"ן: כמה זה באמת יעלה?
ההסתדרות והממשלה חתמו לאחרונה על הסכם שמטרתו למנוע את תאונות העבודה בענף - הנה זה במספרים
מיכאל שראל לשעבר הכלכלן הראשי באוצר: למה המון זוכים מוותרים על הדירות של מחיר למשתכן?
מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר, סבור כי בתוכנית של השר כחלון יש בזבוז כסף נוראי וכי מאות אלפי שקלים נזרקים לפח
בכחצי מיליארד שקל: דניה סיבוס תבנה את קריית הממשלה ובית המשפט בעפולה
דניה זכתה במכרז BOT (בנה-הפעל-העבר) של החשב הכללי באוצר, להקמת ותחזוק פרויקט קריית ממשלה ובית משפט חדשים סמוך לתחנת הרכבת בעפולה, בשטח כולל של כ-22 אלף מ"ר, שיכלול גם חניון תת-קרקעי עבודות ההקמה צפויות להימשך כ-36 חודשים
סמוטריץ' לגולדקנופף: "חידוש 'דירה בהנחה' לא יקודם עד ש-50% מהדירות יוקצו למילואימניקים"
בדיון שנערך אמש (א') עם רוה"מ דרשו מספר שרים את הגדלת שיעור הדירות המוזלות המוקצה לחיילי המילואים, ונתניהו הורה שלא לקיים את ההצבעה שתוכננה להיום על חידוש התוכנית, שתוקפה פקע בסוף 24'. גולדקנופף: "לצערי משרד האוצר בראשות השר סמוטריץ מתנגד להארכת התוכנית ללא סיבה"
לקראת חידוש תוכנית "דירה בהנחה" בשבוע הבא - באוצר קוראים לצמצם דרמטית את היקפה
4 ימים לפני ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שבה אמורה יוזמת שיווק הדירות המוזלות לרוכשי דירה ראשונה לעלות לדיון - חילוקי דעות חריפים בין משרד השיכון לאוצר. בשיכון דורשים את המשך היוזמה במתכונת הנוכחית, בעוד שבאוצר דורשים להגבילה בפריפריה. מנכ"ל מש' השיכון יהודה מורגנשטרן הבוקר (ה') בכנס רמ"י: "ההגרלה הבאה ל-5,000 דירות מוזלות - אחרי פסח"
צניחה במבצעי המימון בתל אביב: נכללו בכ-25% בלבד מהעסקאות בינואר לעומת 34% בדצמבר
עוד עולה מסקירת אגף הכלכלן הראשי שפורסמה היום (ג') כי בעוד שחלק מיזמיות הבניה משווקות את כלל הדירות במסגרת מבצעי המימון, יש כאלה הנמנעות מכך לחלוטין. לאחר נתוני השיא בעסקאות של דצמבר 24' שנבעו מעליית המע"מ, בחודש ינואר נחתמו 2,880 דירות חדשות בלבד – ירידה של 51%
12 מיליון שקל לאשקלון ו-6 מיליון לבת ים: אלו הערים שהרוויחו מקרן הארנונה
כך נחשף במהלך דיון על שיטת הארנונה שנערך בועידת מרכז הנדל"ן אילת. רכזת באגף התקציבים: "למרות כל הכותרות, הרשויות שיתפו פעולה וכל מי שהיה צריך לשלם לקרן - שילם". יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון: "אני נאלץ לתת לעיריות אתנן בצורת עוד אזורי תעסוקה כדי שיסכימו לבנות דירות. 70 אחוז מהאזורים האלה לא יוקמו לעולם"
"פעם אחר פעם - לאתר את החסם, ולקדם פתרון מעשי": האמא של ההתחדשות העירונית בישראל פורשת
הרבה לפני שלמישהו היה מושג מה זה פינוי-בינוי, עינת גנון כבר קידמה החלטות ממשלה בנושא. לפני שבועיים הניחה סגנית מנהל הרשות להתחדשות עירונית באופן רשמי את המפתחות. בראיון מקיף ל"מרכז הנדל"ן" היא מספרת על ההישגים בבניית הענף לאורך שני עשורים, על אתגר הסבסוד בפריפריה והמאבקים מול האוצר, איך מדיניות "הדלת הפתוחה" לקבלנים שרתה בסופו של דבר דווקא אותה, ועד כמה לעובדה שמעולם לא ניהלה את הרשות יש קשר להיותה אשה
חכו עם "שליפת" הנכסים: כך עלולה הסוכריה שהעניקה המדינה לבעלי חברות להפוך למלכודת מס
הוראת השעה שנחקקה לאחרונה כחלק מהכבדת המיסוי על הרווחים הכלואים, המאפשרת לבעלי חברות "לשלוף" נכסי נדל"ן מתוך חברות קיימות ולהעבירם לבעלותם הפרטית בפטור ממס, עמדה בלב דיון סוער בו לקחו חלק המשנה לכלכלן הראשי באוצר לצד מומחי מיסוי ומימון. עו"ד מאיר מזרחי: "מנגנון מיסוי הרווחים הכלואים מסובך וכמעט איש לא מבין אותו. היה עדיף לו המדינה היתה פשוט מעלה את מס החברות"
בחסות עליית המע"מ: יותר מ-11 אלף דירות נרכשו בדצמבר - הנתון הגבוה ביותר בכמעט 3 שנים
מנתוני האוצר עולה כי בדצמבר 24' נרשם גידול של 85% במכירת דירות בהשוואה לדצמבר 23' ושל 58% בהשוואה לדצמבר 22'. זאת בעיקר על רקע רמה גבוהה של רכישת דירות חדשות, טרם העלאת המע"מ בינואר 25'. אזור הדרום רותח עם הכי הרבה מכירות מאז תחילת שנות ה-2000. גם רכישות דירה ראשונה הגיעו לשיא של 15 שנה
שירת 25 שנה במוסד: אילן רום ימונה למנכ"ל משרד האוצר במקום שלומי הייזלר
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' החליט למנות את רום, שמכהן בשנתיים וחצי האחרונות כמנכ"ל המועצה מועצת מטה בנימין, כמנכ"ל משרדו. הוא יחליף את שלומי הייזלר, שביקש לאחרונה לסיים את תפקידו בנסיבות אישיות
האוצר: כשליש מהדירות החדשות בפריפריה וכרבע מהדירות במרכז נרכשות במבצעי מימון
עוד נמצא כי השכיחות הגבוהה ביותר היא של עסקאות "15%-85%" וכי זמן המסירה הממוצע של דירות מסוג זה עומד על קרוב לשש שנים. 7,150 דירות נרכשו בנובמבר, ירידה של 8.5% לעומת נובמבר 22. אזור הנגב מוביל בכמות העסקאות לרכישת דירה חדשה
בכירי האוצר והשיכון הודו השבוע: הטיפול במשבר הדיור כבר לא בראש סדר העדיפויות הלאומי
זה אולי היה צפוי, אך השבוע הפך לרשמי. עלויות המלחמה לא מאפשרות למדינה להמשיך לוותר על מיליארדי שקלים לטובת דיור מוזל. הקורבן הראשון של המגמה הן תוכניות הדיור להשכרה, שהאוצר ורמ"י ואפילו משרד השיכון דורשים שיוקפאו. מדובר בשינוי המדיניות המשמעותי ביותר מאז מחאת 2011
משרדי האוצר והשיכון דורשים לחדול מאישור תוכניות להשכרה ארוכת טווח: "מנוגד למדיניות הממשלתית"
במכתב חריג ששלחו מנכ"לי משרד השיכון ורמ"י יחד עם סגן הממונה על התקציבים, דורשים השלושה מראשי מערכת התכנון להורות לוועדות המחוזיות לחדול מקביעתם של ייעודי השכרה במסגרת התוכניות המאושרות על ידם, וזאת עד לקביעת המדיניות הממשלתית בנושא. ברקע לדברים: "המצוקה התקציבית בה מצויה הממשלה, המבקשת להגדיל את הכנסותיה מהקרקע"
משרד האוצר: היקפי העסקאות לרכישת דירה בצפון חזרו לרמתן מלפני המלחמה
מנתוני האוצר עולה כי ברבעון השלישי של 24' נמכרו בשוק החופשי כ-22 אלף דירות - גידול של 4% מהרבעון שלפניו, וזינוק של 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עוד נרשם זינוק של 25% בהיקפי העסקות בי-ם ושל 39% בבני ברק. רכישת דירה ראשונה בשוק החופשי - הגבוהה מאז תחילת 22'
ועדת הכספים של הכנסת אישרה הארכת מס הרכישה בשיעור 8% על משקיעים עד סוף 2026
הוועדת בראשות ח"כ גפני אישרה היום (ב') את דירישת האוצר להאריך את שיעור המס הגבוה, שאמור היה לפקוע בעוד 3 שבועות, בשנתיים נוספות. האוצר הציג נתונים לפיהם שיעור המשקיעים מתוך כלל הרוכשים צנח מ-30% ל-16% בעקבות המס. נשיא התאחדות הקבלנים: "החלטה אומללה שנכפתה ע"י שר האוצר בניגוד לעמדת הוועדה"
מענק של 132 אלף שקל לדירה: המדינה תתקצב בניית 10,000 ממ"דים ביישובים במרחק של עד 5 ק"מ מגבול לבנון
כך נקבע במסגרת ההסכם עליו חתמו הבוקר משרד הביטחון, פיקוד העורף והאוצר, בהיקף כספי של כ-1.2 מיליארד ש"ח. במקביל נערכת מנהלת "מגן הצפון" שבמשרד הביטחון לבניית 1,700 ממ"דים ביישובים צמודי גדר
משרד החקלאות מזהיר: תוכנית הענק לבניית 17 אלף יח"ד בנתיבות עלולה לפגוע בביטחון המזון של ישראל
האזהרה החמורה מופיעה בהתנגדות שהוגשה לתוכנית, במסגרתה נטען כי שטחי החקלאות של שלושה מושבים הסמוכים לעיר יקוצצו ב-20% עד 26%. התוכנית שצפויה להכפיל או אוכלוסית נתיבות, מתפרשת על כ-4,500 דונם וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר
ברגע האחרון: ה"עז" שהכניס משרד האוצר לתחום ההתחדשות העירונית בוטלה
פרסום ראשון: לפני כחודש חשף מרכז הנדל"ן כי האוצר מקדם מהלך לפיו בעלי דירות במיזמי התחדשות שסובסדו ע"י המדינה יחזירו לה כסף במכירת הדירה. הצעד זכה לביקורת חריפה הן מצד הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והן מצד ראשי הרשויות. נראה כי הביקורת נשמעה - והגזרה בוטלה ולא נכללה בתקציב שאושר ביום שישי
המשקיעים חזרו לשוק: עלייה של 45% ברכישת דירות להשקעה ברבעון השני
עוד עולה מנתוני הכלכלן הראשי באוצר כי ברבעון השני של 24' נמכרו 23,556 דירות - זינוק של 36.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בהיקף עסקאות דירה ראשונה בשוק החופשי חל זינוק של 54%. שיעור הדירות החדשות הנרכשות על ידי משקיעים הגיע לשיא של עשור. הדרום מוביל במכירות הקבלנים בשוק החופשי. זינוק של 75% ברכישות תושבי חוץ בי-ם
המשרד להגנת הסביבה נגד האוצר: "פגיעה אנושה ביכולת המדינה לשמור על משאבי הטבע"
בכירים במשרד להגנת הסביבה שלחו מכתב לחברי הנהלת הקרן לשמירה על השטחים הפתוחים, בו הזהירו מכוונת האוצר להפנות חצי מהתקציב לשימור שמורות הטבע והנחלים לטובת הסכמי הגג. "עיוורון וחוסר הבנה של המשמעויות, יוביל בהכרח להזנחה גדולה ולהגברת המפגעים הסביבתיים בשטחים המופרים בכל הארץ"
חיסכון של מיליוני שקלים לקבלני השיפוצים: אושרה הפחתת אגרות לעובדים זרים
שר האוצר סמוטריץ' אישר את המהלך, במסגרתו התשלום לחברות כח האדם יעמוד על 50-62 שקלים לשעת עבודה של עובד זר, לעומת 90-110 שקלים כיום. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "מהלך חשוב וראוי למען העובדים השקופים, מקווה שכבר בשנה הבאה הענף יתחיל להתאושש"
חוק ההסדרים: פרק הזמן שבו יזם יוכל לפנות לרשות הרישוי הארצית אם בקשתו להיתר לא טופלה יקוצר לחצי שנה
פחות מ-4 חודשים אחרי שנכנס לתוקפו התיקון לפיו מגיש בקשה להיתר רשאי לבקש את העברת הבקשה לרשות רישוי הארצית אם חלפו 8 חודשים ממועד הבקשה ללא החלטה, טיוטת חוק ההסדרים מבקשת לקצר את התקופה בחדשיים. השלטון המקומי מתנגד: "ירחיב עוד יותר את היקף הבקשות שיופקעו מהרמה המקומית ויועמסו על רשות הרישוי הארצית"
הגזרות מגיעות אל ענף הנדל"ן: האוצר צפוי להגדיל את מסי הרכישה והשבח
על פי תזכיר החוק שפורסם, מדרגות מס הרכישה שעודכנו מדי שנה בהתאם למדד, יוקפאו בשנים 2025 עד 2027, וכך גם תקרת הפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה או שתי דירות ששוויין נמוך. כיום פטורה רכישת דירה יחידה ממס עד לסכום של כ-1.98 מלש"ח, ומכירת דירה פטורה ממס שבח עד לתקרה של כ-5 מלש"ח
הרשות להתחדשות מתנגדת ליוזמה לדרוש ממוכרי דירות בפרויקטים בפריפריה את עלות הסבסוד "ההחזר יגיע לחצי ממחיר דירה חדשה"
על פי טיוטת חוק ההסדרים, בעלי דירות בפרויקט התחדשות שבוצע באמצעות סבסוד, יידרשו להשיב את המענק במכירת הדירה. במכתב ששלח מנכ"ל הרשות אלעזר במברגר לממונה על התקציבים הביע התנגדות חריפה ליוזמה: הדרישה מבעלי הדירות להשיב את סכום הסיוע שמעניקה המדינה, תפגע באורח קשה בנכונותם לחתום על עסקאות ולהצטרף לפרויקט"
האוצר מקדם: בעלי דירות במיזמי התחדשות שסובסדו ע"י המדינה יחזירו לה כסף במכירת הדירה
בעלי דירות בלוד, אשקלון או קריית שמונה? על פי הצעת חוק ההסדרים המתגבשת – במקרה של מיזם התחדשות עירונית בבניין שלכם, ייתכן שתצטרכו לשלם מאות אלפי שקלים למדינה במקרה של מכירת הדירה, כ"החזר" על סבסוד הפרויקט על ידה. ברשות להתחדשות עירונית צפויים להתנגד
צעדי הדיור של האוצר בחוק ההסדרים: העתקת הקריה ומכון וולקני, וחתימת "מגה הסכמי גג"
במרכז תוכנית הדיור האוצרית העולה מחוק ההסדרים - פינויים של אלפי דונמים במרכז הארץ המשמשים לצרכים בטחוניים כגון הקריה ובסיסי ההדרכה בגלילות, וכן את המכון הוולקני בבית דגן וצמצום שטח כפר הנוער מקווה ישראל בחולון
עלייה של 12%: הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין הגיעו באוגוסט ל-1.3 מיליארד שקל
על פי משרד האוצר, הכנסות ממס שבח ירדו באוגוסט 24' בשיעור של 9% ואילו הכנסות ממס רכישה עלו ב-26%. מתחילת השנה ירדו ההכנסות ממיסי מקרקעין ב-9%. כלל ההכנסות ממסים באוגוסט 24': יותר מ-36 מיליארד שקל
חוק המטרו השני אושר הלילה בכנסת – כולל פיצוי של חצי מיליארד שקלים לבעלי עסקים לאורך התוואי
עוד כולל החוק החדש את הפחתת היטלי ההשבחה במרחבי החנות מ-75% ל-60% עד סוף 2030, ביטול "מס המטרו" לבעלי עסקים קטנים לאורך התוואי ועוד. על פי הערכות האוצר צפוי הפרויקט להניב כ-30 מיליארד ש"ח מדי שנה למשק
הקבלנים חוגגים, המשקיעים נוהרים: זינוק של 60% במכירות הקבלנים במאי, ושל כ-40% ברכישת דירות להשקעה
במאי 24' נרכשו 7,908 דירות, גידול של 28% בהשוואה למאי אשתקד ושל 8% בהשוואה לאפריל. עם זאת הגידול בהיקפי רכישות דירות היד השניה צנוע משמעותית ועומד על 10% בלבד לעומת אשתקד. באזור הדרום חל גידול של כ-85% במכירות הקבלנים. ואיזו עיר רשמה גידול של 107% ברכישות משקיעים?
השוק מתעורר וקופת המדינה נהנית: עלייה של 14% בהכנסות המדינה ממסי מקרקעין ביוני
בסך הכל הכניסה המדינה 1.3 מיליארד שקלים ביוני 2024 ממסי מקרקעין. בעוד שבמס הרכישה חלה עליה של 28%, במס השבח חלה ירידה של 14%
סיכום בין האוצר לוועדת הפנים של הכנסת: היטל ההשבחה במרחב תחנות המטרו יופחת ל-60% בלבד
לפי התיקון ל"חוק המטרו" שיעלה מחר (ב') בוועדת הפנים של הכנסת, היטל ההשבחה במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, אשר עמד על 75% וספג ביקורת רבה, יופחת. בנוסף סיכמו יו"ר לשכת השמאים ואשר על קידום תקן שמאי שיתלווה לכלל התוכניות המקודמות במתחמים, שיוודא את כלכליותן
"הוועדה שמינה שר האוצר לבחינת מס רכוש על קרקעות פנויות צפויה להמליץ על החלתו"
כך מעריכים גורמים הקשורים בעבודת הוועדה בראשות הכלכלן הראשי. "יש הבנה כרגע בצוות שמדובר במהלך ישים, ואנחנו בוחנים 3-4 חלופות שונות ליישום". עוד להערכתם, הוועדה תגיש המלצותיה עד סוף אוגוסט. מחר (ו') יסתיים פרק הזמן שהגדירה הוועדה לקבלת התייחסויות הציבור לסוגייה
הנתון שמראה שעשרות אלפי משפרי דיור בצרות – ועשוי לדחוף את מחירי הדירות כלפי מטה
בצל מלחמת חרבות ברזל, הגיע מספר ה"דירות בהמתנה" – דירות המוחזקות על ידי משפרי דיור המחויבים במכירתן בתוך פרק זמן מסוים - ל-22.5 אלף, שיא של 14 שנה. ככל שיתקרב מועד המכירה עשוי הלחץ להשפיע על רמת המחיר. וכיצד השפיעה המתיחות בגבול הצפון על השוק?
כשלון מהדהד: אפס תוכניות קודמו במרחב תחנות המטרו בת"א בשנה וחצי האחרונות
במקום שתחנות המטרו יהפכו למוקד שימשוך אליו יזמים, נכון להיום ההפך הגמור קורה, כך עולה מבדיקה שערך "מרכז הנדל"ן" מול עיריית ת"א. מהנדס העיר כרמלי: "מאז אישור חוק המטרו בו נקבע כי ישולמו 75% היטלי השבחה, לא קודמו תכניות חדשות במרחבי התחנות למעט התחדשות עירונית". מינהל התכנון: "כ-100 תוכניות מקודמות כיום במרחב תחנות המטרו"
3 חודשים לאחר שאושרה: עיריית גבעתיים פועלת לשינוי התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעיר
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה השבוע למנהל ההנדסה הגשת ערר או פניה לדיון חוזר בוועדה המחוזית, מאחר שהתוכנית שאושרה לעיר אינה תאמת את מדיניות ההתחדשות העירונית, כך אמר מהנדס העיר במהלך פורום יזמים שערך אתמול (ה') מרכז הנדל"ן. בכיר רשות המסים הסביר כיצד ניתן לזכות בפטור ממס על קבלת 2 דירות במקום אחת בהליכי התחדשות
מס' העסקאות במרץ זינק ב-19% - עלייה גם בהיקפי העסקאות בשוק היד השנייה מאז המלחמה
במרץ לראשונה חל גידול במס' העסקאות בשוק היד השנייה לעומת החודש המקביל אשתקד - בשיעור של 9%. 58% מכלל העסקאות הן של רוכשי דירה ראשונה, עלייה של 22% ברכישות משקיעים לעומת אשתקד. נתוני הרכישות של תושבי חוץ עדיין נמוכים - 109 דירות בלבד
בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד
לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך
אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים
בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום
גיוס יוקרתי למבנה: צחי דוד, לשעבר סגן הממונה על התקציבים באוצר, מונה לסמנכ"ל תכנון ופיתוח עסקי
בתפקידו יהיה דוד אחראי על השבחתם הכלכלית והתכנונית של נכסי החברה, טיפול שוטף בנושאי המקרקעין וכן יוזמות עסקיות. איתי וקנין, לשעבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים בקבוצת אביב, מונה לסמנכ"ל הכספים של החברה
מנכ"ל האוצר: "בוחנים תיקון חקיקה לביטול קנסות על קבלנים שמתעכבים"
כך חשף אתמול (ה') מנכ"ל משרד האוצר שלומי הייזלר במסגרת ועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024". לצד זאת, שלל הייזלר את הפתרון הנבחן כיום ע"י משרד השיכון לפיצוי יזמים בפריפריה בלבד. עוד מסתמן שינוי עמדה באוצר בשאלת הוצאת פרויקט המטרו מידי נת"ע, ועמדת מנהל רשות החברות ינקי קוינט לפיה יש להקים חברה חדשה, תיבחן
בכיר באוצר: "נגבה מס של 75% בקרבת המטרו", ראש לשכת שמאי המקרקעין: "שערורייה, עניין של הגינות ציבורית"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל מסקרן בנושא המטרו והתשתיות התעמתו מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים באוצר, ונחמה בוגין שאמרה: "אם לא נעשה עכשיו תיקונים נכונים המטרו יישאר על הנייר". מהנדס העיר דימונה: "פועלים נמרצות להביא רכבת לדימונה כי זה גיים צ'יינג'ר". מהנדס העיר י-ם: "הרכבת הכבדה והמהירה לירושלים והרכבת הקלה בעיר משנים את המציאות"
בכירה בנת"ע: "התחלת העבודות על רכבת המטרו - בסוף 2025"
כך אמרה אתמול (ב') ענבל קנקה, סגנית מנהל חטיבה מקרקעין בנת"ע, בוועידת שמאי המקרקעין באילת. בכירה באוצר על המיסוי הכבד לאורך התוואי: "לא הגיוני שתושבי ירוחם או דימונה שהנאה שלהם מהפרויקט הרבה יותר פחותה, ישלמו כמו מי שנהנה בצורה הרבה יותר משמעותית".
המדינה מקדמת מס נדל"ן חדש שצפוי להניב לה מיליארדים. האם הוא מוצדק?
בימים אלה דן צוות בראשות הכלכלן הראשי באוצר בהחזרתו האפשרית של מס הרכוש על קרקעות למגורים, שגבייתו הופסקה לפני 25 שנה. בממשלה מקווים כי המס יניב 2.5 מיליארדי שקלים בשנה לקופת המדינה, וגם יגדיל את המוטיבציה של בעלי הקרקעות לבנות. אך יש מי שמזהיר מהשפעה הפוכה: "התמריץ של בעלי קרקע חקלאית להפשיר אותה למגורים יפחת"
באוצר בוחנים: גופים חוץ בנקאיים יוכלו לממש נכסי דירה בהנחה גם בתקופה האסורה
כיום כחלק מתנאי תכניות "דירה בהנחה" חל איסור למכור את הנכס בתקופה שממועד הרכישה ועד ל-7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4, אך ניתן לבנקים למשכנתאות פטור מתנאי מגביל זה במקרים מסוימים. כעת הושק פיילוט שיבחן אפשרות של מתן הפטור גם לגופי אשראי חוץ בנקאיים, כדי להסיר חסמים לכניסת שחקנים נוספים לשוק האשראי לדיור
2 מיליארד שקלים הוקצו לענף הבנייה בתקציב האחרון - זה מה שהממשלה מתכוונת לעשות בהם
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
היוזמה שתניע את השוק? האוצר ומשרד הקליטה יוזמים הטבת מס לעולים ברכישת דירה בישראל
על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל
השוק מתאושש: זינוק חד של 32% ברכישת דירות בינואר לעומת דצמבר
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
התאחדות הקבלנים דורשת מהממשלה: פטור מפיצויים על עיכוב במסירת דירות
במכתב למשרדי האוצר והשיכון דורשת התאחדות הקבלנים לקדם חקיקה שתקבע תקופת ארכה של 7 חודשים מפרוץ המלחמה, במסגרתה הם לא יהיו מחויבים בתשלום פיצוי לרוכשי דירות על עיכוב במסירה הדירות. "ריבוי תביעות שצפוי לקרות - תוצאה גרועה לשוק מכר הדירות בפרט, ולמשק בכלל"
