החוק לשיקום מהיר למתחמים שנפגעו ב"עם כלביא" אושר בוועדת השרים לחקיקה

ועדת השרים לחקיקה אישרה היום (א') את תזכיר החוק לשיקום נזקי מבצע "עם כלביא" בדרך של התחדשות עירונית . תזכיר החוק גובש במסגרת עבודת צוות בינמשרדי בראשות משרדי האוצר, המשפטים והבינוי והשיכון, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומנהל התכנון. החוק מציע מנגנון לשיקום מרחבים עירוניים שנפגעו במלחמה, תוך קיצור זמנים משמעותי של הליך ההתחדשות העירונית, חיזוק מקום הרשות המקומית בתהליך, שמירה הדוקה על זכויות הקניין והבטחת הליך שוויוני ותחום בזמן.

החוק גם מבטיח הגנה מקיפה על זכויות הדיירים במנגנון חסר תקדים - עם אפשרויות לשיפוי ופיצוי כדוגמת מסלול "Buy Out", ובו בעלי דירות יוכלו לבחור בין השתתפות בפרויקט ההתחדשות העירונית לבין קבלת אפשרות לרכישת דירה חדשה חלופית באופן מיידי. 

לפני כשבועיים הציג עו"ד תום פישר ממחלקת הייעוץ והחקיקה (משפט אזרחי) במשרד המשפטים את עיקרי החוק בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן . ההצעה כוללת בין השאר הורדת הרוב הדרוש ל-50% במתחמים שנפגעו ומינוי ועדה לקביעת אזורי שיקום שבהם יכולים להיכלל גם מבנים שלא מיועדים להריסה לצורך התחדשות. עוד הוצע כי אזור השיקום ייקבע כמתחם מועדף וכי על מתחם המיועד לשיקום תחול תוכנית פלוס היתר כפי שמופיעה בחלופת שקד.

שר הבינוי והשיכון חיים כץ אמר כי "החוק מאזן בין זכויות קניין לבין הצורך לשקם במהירות את נזקי המלחמה. לצד השיקום, נביא לשיפור המרקם העירוני במהירות. ההליך יתבצע ביעילות המירבית על ידי הסרת בירוקרטיה עודפת לטובת השבת המצב לקדמותו ושובן של המשפחות שביתם נהרס לחיי שגרה בהקדם האפשרי".

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ׳ אמר כי אישור תזכיר החוק הוא צעד לאומי חיוני בשיקום מדינת ישראל. "תפקידנו כמדינה הוא לא רק לתקן את מה שנהרס, אלא לעשות זאת בצורה חכמה, מהירה ואחראית - תוך יצירת מנגנונים שמבטיחים פתרונות אמיתיים לתושבים ופועלים לשיפור המרחב העירוני כולו. נמשיך לפעול בנחישות כדי להשיב את המשפחות לבתיהן במהירות האפשרית, ולהפוך את המשבר להזדמנות להוביל תהליכי התחדשות עירונית שישפרו את איכות החיים של האזרחים לשנים רבות קדימה".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות להתחדשות עירונית , יהודה מורגנשטרן: "אני מברך על המהלך לקידום החוק לשיקום מבנים. נסיבות החירום שהמדינה הייתה בהן העלו את הצורך באיחוד כוחות ובעבודה משותפת עם משרד השיכון והבינוי, האוצר והמשפטים בכדי להצליח להוביל למנגנון ייעודי ויעיל שיאפשר למדינה להתנהל בצורה נכונה יותר ולהאיץ הליכי שיקום של מתחמים שלמים בעת משבר ולאחריו. יצרנו מגנונים המקצרים את לוחות הזמנים בכל הליכי התכנון והרישוי. המטרה שלנו הייתה לספק פתרונות לבעלי הדירות שנפגעו, על מנת שיוכלו לחזור מהר ככל האפשר לשגרת חייהם, לצד שיקום המרחב העירוני כולו ושיפור איכות החיים של האזור באמצעות תהליכי התחדשות עירונית ".