האדריכל שגיא תמרי מונה למהנדס העיר גבעתיים לפני כחצי שנה, ובריאיון באולפן מרכז הנדל"ן סיפר על ההחלטה למגן את כל מבני הציבור בעיר, מדוע התוכנית הבניינית שאושרה לאחרונה מביאה את המתכון הנכון בעיניו, ועל התדמית של העיר: "לגבעתיים יצא שם של עיר מנומנמת שלא קורה בה כלום, אבל דברים יתחילו לרוץ מעכשיו"
פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש
כך אמרה עו"ד קרן כהן בלחרסקי, שהתייחסה לשאלה האם המלחמה עשויה לאפשר הפרות חוזה כגון אי תשלום דמי שכירות או עיכוב במסירת דירות. "מה הבעיה לחוקק חוק שלפחות יגיד שעל הפיצוי העונשי אפשר לוותר בתקופה הזאת? זה מחויב המציאות"
מהן תוכניות המדינה ליום שאחרי המלחמה עבור קיבוצי ומושבי עוטף עזה, ומדוע תנועות הקיבוצים והמושבים ביקרו את סל ההטבות שהציעה רמ"י לאחרונה לאותם יישובים? עו"ד חגית בן משה אשר מייצגת כמה מהיישובים המפונים מתארחת באולפן של מרכז הנדל"ן ומסבירה: "מדובר בצעד ראשון בכיוון הנכון, מקווה שמקבלי ההחלטות יקדישו מחשבה לגבי ההמשך"
נזקי הטילים מאיראן ששוגרו במהלך מבצע "עם כלביא" עוררו סוגיות שהענף טרם התמודד עמן – כמו מיזמי התחדשות עירונית שניזוקו קשות רגע לפני קו הסיום. לדברי מומחים מי שיקבל את הפיצוי בגין הנזקים לפרויקט הוא הקבלן, אך מה יעלה בגורל הדיירים שהיו צריכים לחזור לדירות? וזהו הפתרון שמציעה קרן הפיצויים של מס רכוש
הכלכלן הראשי באוצר: ברבעון הראשון של 25' הועסקו 336 אלף עובדים, נתון המשקף מחסור של 38 אלף איש. עוד עולה כי מספר הפועלים הפלסטינים, שהעסקתם מאז ה-7.10 אפשרית ביו"ש בלבד, זינק ועומד כיום על למעלה מ-20 אלף. התאחדות הקבלנים: "קוראים לממשלה לאפשר לנו לקיים מבצע הבאת עובדים ברכבת אווירית"
נוכח המלחמה מול איראן והפגיעות הרבות בבנייני מגורים, בענף לא נותרו אדישים ויצאו במגוון יוזמות סיוע. באאורה חילקו העובדים מוצרי בסיס לדיירים שביתם נפגע בבת ים, בכנען חילקו מזוודות עמוסות בכל טוב למפונים בר"ג, באנגל אינווסט התנדבו ושיפצו מקלטים של בנינים ישנים, ובלוגראונד תציע הנחה לתושבים שביתם נפגע
בעיצומו של מבצע "עם כלביא" ולאחר שמבנים רבים נפגעו ישירות או מהדף, רשות המסים פתחה מסלול מהיר להגשת תביעות לפיצויים עד 10,000 שקל לאנשים פרטיים בלבד. הגשה במסלול זה הינה במקום הגשה במסלול הרגיל ומוגבלת לתביעה אחת בלבד לתא משפחתי ואחת בלבד לכל אירוע
לבעלי עסקים תינתן דחייה של חודשיים בהחזרי הלוואות עד 2 מלש"ח, ולמילואימניקים יתווסף גם פטור מריבית על אוברדראפט עד 30 אלף ש"ח בחשבון העסק. המתווה נעשה בשיתוף הבנקים וייכנס לתוקף ב-1.7.25. אתמול פנתה התאחדות יועצי המשכנתאות למפקח על הבנקים בדרישה לגיבוש מדיניות בהקדם
על רקע ההסלמה הבטחונית הכשירה נת"ע עוד שתי תחנות של הרק"ל בגוש דן, שממילא לא פועלת בשל המצב. התחנות נבנו מראש כמרחב מוגן המיועד לעמוד גם במתקפת טילים מאסיבית, כמו דלתות הדף, גנרטורים, ומערכת סינון אוויר מתקדמת. במקביל הכשירה עיריית ירושלים 45 חניונים תת קרקעיים ברחבי העיר במקלטים ציבוריים
פרק עובדי הבניין בדו"ח התעסוקה לשנת 2024 שטרם פורסם ותמציתו הגיעה לידי מרכז הנדל"ן, קובע כי המהלכים של המדינה כולל הגדלת מספר העובדים הזרים ותמריצים למי שנכנסים לענף, לא הספיקו להתמודד עם הזעזוע שחווה הענף במלחמה, כולל עלייה חדה במספר המשרות הפנויות, עיכובים בבנייה ומחצית מאתרי הבנייה שלא פעלו בשיא המשבר
התאחדות הקבלנים דורשת מבג"ץ כי יורה לממשלה לנמק מדוע לא קידמה פתרונות מעשיים לפגיעה הקשה שנגרמה לענף בשל הפסקת עבודתם של פועלים פלסטינים הנמשכת עד היום, מדוע לא גובש מתווה פיצויים לענף, ומדוע לא שונה חוק המכר דירות אשר מטיל את מלוא האחריות לעיכובי המסירה על הקבלנים. נשיא ההתאחדות: "גם שנה וחצי לאחר פרוץ המלחמה לא גובש כל פתרון"
המועצה הארצית המליצה לשר הפנים להאריך שוב את הוראת השעה לפטור מהיתר לשם הקמת מרחב מוגן דירתי בצמודי קרקע ומבנים עד 2 קומות. לפי נתוני פיקוד העורף שהוצגו בדיון, אושרו 97% מהקשות לפטור מאז אושרו התקנות בסוף 23'. 800 מהבקשות שאושרו - בצפון הארץ
בימים בהם המדינה בעיצומה של מלחמה ממושכת שגובה מהענף מחירים כלכליים כבדים, קשה לחשוב על "היום שאחרי". אך ניתוח שערך "מרכז הנדל"ן" מעלה חוקיות ברורה משנות ה-50 ואילך – אחרי "שנה קשה" שבאה עם מלחמה, מגיעה קפיצה חדה בפעילות. אלא שבמלחמות ממושכות החוקיות כבר אינה כה ברורה. אז איך ייראה היום שאחרי "חרבות ברזל"?
היום מתייחדת האומה עם זיכרון הנופלים במערכות ישראל, אליהם למרבה הטרגדיה הצטרפו בשנה וחצי האחרונות כ-1,860 הרוגים. גם קהילת הנדל"ן הנציחה במהלך השנה החולפת את בניה ויקיריה שנפלו, במספר יוזמות מקוריות. לרגל יום הזיכרון תשפ"ה אספנו כמה מהבולטות שבהן
בערב חגיגי בהיכל התרבות באיירפורט סיטי, השיק יזם הנדל"ן תמיר חפץ את המיזם החברתי לצעירים "חי חזק", שמטרתו היא הענקת כלים וידע בסיסי לצעירים להצלחה בחיים, ואת ספרו החדש. חפץ: ״זה דור מוכשר שיודע לעשות דברים מדהימים, אבל לרוב הבסיס חסר – וזה בדיוק מה שהמיזם משלים להם"
מאמצי שיקום אזור העוטף עמדו בלב הכנס השנתי של איגוד המתכננים שנערך אתמול (ה') והיום. ראש מוא"ז שדות נגב תמיר עידאן: "אף אחד לא בודק אם אנו ערוכים לאירוע הבא. אנחנו כבר בתוכו, ולא ערוכים". ראש עיריית נתיבות יחיאל זוהר: "פעם היינו צריכים להתחנן לחצי מדרכה, עכשיו הסכם הגג מאפשר פיתוח מאסיבי של העיר". ראש עיריית רהט טלאל אל קרינוואי: "מסתכלים עלינו כסוחרי נשק, המדינה הדירה אותנו מהתוכנית האסטרטגית לנגב"
מיזם "חי חזק" נועד ללוחמי מילואים וחיילים משוחררים ומטרתו להקנות לצעירים כלים להצלחה בחיים. לדברי המייסד תמיר חפץ עד כה לקחו בו חלק למעלה מ-400 צעירים: "מטרת המיזם היא לתת לצעירים את הכלים והידע הבסיסיים ביותר להצלחה בחיים". בעוד כשבועיים ייערך ערב השקה חגיגי בו יוצגו האפשרויות להשתתפות במיזם
כך אמרה סמנכ"לית בכירה לענייני הכפר במשרד, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת. יו"ר פורום קו העימות והמועצה האזורית מטה אשר משה דוידוביץ': "מעל 500 ימים של מלחמה ועדיין אין תוכנית לשיקום הצפון, שקל לא יצא. מי מערבב אותנו?"
השר הממונה על שיקום הצפון והדרום, זאב אלקין, התייחס בריאיון בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025, למינוי של אביעד פרידמן לראש מנהלת תקומה: "בשורה גדולה". לדבריו, "התפיסה שלנו כממשלה היא שלא הגיוני לצפות מאנשים שכולם יקומו ויחזרו בקרוב הביתה"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025: בפאנל שהתקיים בנושא שיקום הצפון והדרום וההזדמנויות שנוצרו, אמר ראש עיריית מעלות תרשיחא: "שנה וחצי מאז המלחמה ועברו אלינו אפס שקלים, המטרה היא להכפיל את העיר". מורדי שבת, המנכ"ל היוצא של ICR ישראל קנדה ראם מגורים: "קח את דובאי. זה חור במדבר, אבל יש חזון אדיר שם. אצלנו אין חזון, הכל זה פוליטיקה זולה"
הממשלה אישרה את מינויו של פרידמן, שכיהן בעבר כמנכ"ל משרד השיכון, יו"ר דירקטוריון החברה למתנ"סים וכן בתפקידים בכירים נוספים, לתפקיד המנהלת שהוקמה כדי לשקם את היישובים והקהילות שנפגעו ב-7 באוקטובר
סקר שערכה ועדת מחקר ונתוני שוק בלשכת שמאי המקרקעין בקרב 160 שמאים, מעלה נתונים מעניינים: 56% סבורים כי תכנית שיקום הצפון המתוכננת לא מספיקה כדי להחזיר את התושבים. מנגד, 75% ציינו כי התוכנית תוביל לעליות מחירים בצפון והרוב חושבים כי מדובר בהזדמנות נדל"נית
מנתוני מנהלת תקומה על השיקום והשבת התושבים, עולה כי כ-92% מתוך התושבים שאין מניעה ביטחונית או שיקומית לחזרתם - כבר חזרו. רוב העבודות יסתיימו ב-2025, בארבעה יישובים ב-2026. תקציב החומש של המנהלת עומד על כ-19 מיליארד שקל, כ-7 מיליארד שקל חויבו בשנת 24'
החברה השיגה רוב דרוש לקידום הפרויקט בפינת הרחובות שפירא ואבשלום חביב , במסגרתו ייהרסו 88 יח"ד וייבנו שני מגדלים בני 22 קומות. הדיירים הנוכחיים יקבלו תוספת של 14 מטר, מרפסת, חניה ומחסן
שיקום אזור העוטף והצפון יצריך השקעות עתק – הן בתשתיות ציבוריות והן בשיקום המגורים. בצד הקושי, רבים חושבים שנוצרה כאן הזדמנות פז לתיקון תשתיות שגם לפני המלחמה היו רעועות, שכונות מגורים מוזנחות, ובניינים נעדרי מיגון. יו"ר איגוד המהנדסים: "יש לנו כאן הזדמנות גדולה, שלא היתה מגיעה אלמלא המצב"
מנתוני האוצר עולה כי ברבעון השלישי של 24' נמכרו בשוק החופשי כ-22 אלף דירות - גידול של 4% מהרבעון שלפניו, וזינוק של 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עוד נרשם זינוק של 25% בהיקפי העסקות בי-ם ושל 39% בבני ברק. רכישת דירה ראשונה בשוק החופשי - הגבוהה מאז תחילת 22'
אחרי שנה וחודשיים של קיפאון בשל המלחמה וההפגזות בצפון, נחתמו לאחרונה בעיר שתי עסקאות לרכישת דירה במחירים הגבוהים מ-5 מלש"ח, שתיהן בסמוך לחוף הים ואחת בשכונת אכזיב החדשה. מנהל המכירות בפרויקט בשכונה: "לאחר שהוכרזה הפסקת אש, אנו מזהים עלייה בהתעניינות בפרויקט מצד קהל היעד מהארץ ומחו"ל"
ביום שישי בבוקר קיבלו דיירי בניין ביפו הודעה משמחת של היזמית קן התור, שהודיעה כי עמדה בדד ליין שהציבה העירייה והצליחה להביא לקליטת הבקשה לתמ"א 38, רגע לפני פקיעת התוכנית בעיר. בלילה כבר פגע טיל ששוגר מתימן בבניין וגרם לנזק רב. אחד מבעלי הדירות: "השוכרים שלי דיווחו שהמצב בדירות קטסטרופלי. אני מקווה שיזרזו את התהליך כדי להציל חיים". בעל דירה אחר: "הבניין שבור לגמרי, כרגע אנחנו אצל ההורים במושב"
סקירת מניות הנדל"ן של IBI מצביעה על אתגרים בענף המשרדים לעומת פריחה בתחום המסחר, אך מתריעה כי הגזרות הכלכליות של 2025 וחזרתן של הטיסות לחו"ל עלולות לשים לכך סוף. מניית רבוע כחול עלתה ב-57% מתחילת השנה, ואאורה ב-87%. מניות גב ים, חג'ג ואזורים עדיין מתומחרות בחסר
מנהלת תקומה אישרה אתמול את תוכנית השיקום של הקיבוץ שספג את אחת המתקפות הקשות ב-7.10, שהיקפה הכספי עומד על כשליש מסך תקציב השיקום של יישובי החבל שעומד על 1.5 מיליארד ש' בסך הכל. במקביל - פורסם קול קורא לתמיכות בסך 40 מלש"ח במיזמי נדל"ן מניב ביישובי החבל
בפברואר אישרה הממשלה מתן מענקים של עד 14 אלש"ח לעובדים חדשים בענף השיפוצים, שהסתמך על פועלים פלסטינים ונפגע קשות עם פרוץ המלחמה. עד היום לא הוקם האתר הייעודי להגשת הבקשות ובפניות לפקידי הביטוח הלאומי שאמון על יישומה הם כלל לא מכירים את התוכנית. קבלני השיפוצים: "מדובר בביזוי החלטות הממשלה והכנסת". הביטוח הלאומי: "מקווים להתחיל ביישום עד סוף השנה"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה צו שיאפשר שיקום המגורים וחזרת תושבי הקיבוץ הביתה. התוכנית מתייחסת ל-3 מתחמים בקיבוץ: שכונת הרחבה הכוללת 55 יח"ד חדשות, מתחם לדור הצעיר הכולל 60 יח"ד קטנות והקמה מחדש של 41 יח"ד שנהרסו
תוכנית שאפתנית שהוצגה ע"י משרד השיכון לשיקום הצפון הפתיעה את ראשי הענף, שמתקשה לעמוד כיום במשימות הבסיסיות ביותר בהיעדר כח אדם. משיחות עם גורמים המעורבים בנושא עולה תמונה אופיינית של יד ימין שאינה יודעת מה יד שמאל עושה. ובינתיים ראשי הערים דווקא אופטימיים: "יש פה הזדמנות אדירה שאסור לפספס"
כך נקבע במסגרת ההסכם עליו חתמו הבוקר משרד הביטחון, פיקוד העורף והאוצר, בהיקף כספי של כ-1.2 מיליארד ש"ח. במקביל נערכת מנהלת "מגן הצפון" שבמשרד הביטחון לבניית 1,700 ממ"דים ביישובים צמודי גדר
המדובר בבניין בן 12 דירות בשכונת ורדיה. לאחר הערכת מצב הבוקר (ב'), הוחלט על הרס הבניין מחשש שיקרוס, ולדיירים אף לא ניתנה אפשרות להיכנס ולאסוף את חפציהם. במסגרת הבנייה המחודשת יזכו הדיירים בממ"ד ומרפסת
ועידת משפחות המילואים הראשונה בישראל, ביוזמת פורום נשות המילואימניקים, התקיימה בבית חיל האוויר בהרצליה. פרשקובסקי הציעה למשרתי המילואים ולבני משפחותיהם הטבות ייחודיות על רכישת דירות בפרויקט שלה בהרצליה
בעקבות נפילת שברי היירוט אמש על ציר בן גוריון ברמת גן על גבול בני ברק, מסרה העירייה כי ישנה פגיעה בגגות מבנים ונזקים בזכוכיות. לא ברור מתי יחזרו לפעילות במבנים שנפגעו, ומס רכוש עדיין בודק את מידת הנזק הכספי. 5 בני אדם נפצעו באירוע, אחת במצב קשה
במסגרת הדיל בין נתניהו וסער, יוקם עבור שר השיכון לשעבר אלקין משרד חדש עם תקציב משלו, שיהיה אחראי על מנהלות תקומה ושיקום הצפון. זאת למרות הביקורות כלפי הממשלה על עודף שרים ומשרדי ממשלה מיותרים, וכשמנהלת תקומה מתפקדת ללא יו"ר קבוע מאז אוגוסט
רשם הקבלנים הפיץ מכתב שמבקש להסב את תשומת לב הקיבוצים והמושבים שנפגעו, כי הם רשאים, באמצעות תאגיד בשליטתם, להגיש בקשה להירשם בפנקס הקבלנים. במכתב מצוינים יתרונות המהלך כולל חסכון כלכלי, ייעול עלויות הבנייה ושליטה ישירה על ביצוע עבודות השיקום
מלחמת חרבות ברזל עדכנה את תג המחיר המוצמד לכל אחד מסוגי המיגון הקיימים כיום בשוק, בטווח שנע בין המקלט השכונתי המאפיין שיכונים בני עשרות רבות של שנים, ועד לממ"ד שמחויב החל מראשית שנות ה-90. בדיקות שמאיות שנעשו בנושא בתקופת המלחמה העלו פערים שעשויים להגיע לעשרות אחוזים
עובדי אשטרום צבעו מתנ"ס בקריית היובל להנצחת שלושה צעירים מהשכונה, ברק פיננסים פותחת קרן השקעות נדל"ן חדשה, ומישורים רוכשת מרכז מסחרי ב-13 מיליון דולר בפלורידה
כך עולה מדוח שפרסמה רשות המסים לגבי דיווחי המע"מ של כ-65 אלף עוסקים מורשים הרשומים בענף. ענף הבניה מוביל מתוך כלל הסקטורים בשיעור העסקים שהכנסותיהם נחתכו ביותר מחצי לעומת אשתקד. מנגד - 23% מהעסקים דיווחו על עלייה של למעלה מ-50% בהכנסות
על רקע העלייה בשיגורי הטילים מלבנון לעבר מפרץ חיפה והקריות, הכריזה עיריית חיפה על יוזמה חדשה ולפיה מבני מגורים, משרדים ומסחר שייבנו בעיר ויכללו חניונים תת קרקעיים, יחויבו לכלול שני תאי שירותים בכל קומת חניון
אחרי שהוחרב בקרבות מול מחבלי החמאס והפך לאחד מסמלי ה-7 באוקטובר, נבחרה סולל בונה לתכננן ולהקים מבנה חדש לתחנת המשטרה בשדרות, עם 2 קומות ומרתף. עלות ההקמה כ-60 מיליון שקלים, והבנייה אמורה להימשך כשנה
שנה אחרי הטבח הנורא, החלו לאחרונה חברי בארי לעבור מהמלון שבו שהו עד לאחרונה לשכונת הקרווילות שהוקמה עבורם בצמוד לקיבוץ חצרים שבנגב. אחד החברים: "אנחנו 'רודפים' אחרי אתר הבנייה, ועוברים תוך כדי שהשכונה ממשיכה להיבנות. הבית קיבל ניקיון מהיר, קפצנו פנימה, ולמחרת התחילה שנת הלימודים. התיקונים מתבצעים תוך כדי שהמשפחות בפנים". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
שנה לאחר המתקפה שבה איבדו 21 מחבריהם, מפצלת קהילת מושב נתיב העשרה בין שלושה מוקדים, באשקלון, גן יבנה ובמגדלי גינדי tlv בתל אביב. חבר מושב: "האזור הוא מהמם כשהוא לא גיהינום, אבל כדי שאחזיר את הילדים שלי לשם נדרש שינוי גיאופוליטי בקנה מידה היסטורי". "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
חברי קיבוץ כיסופים עברו לאחרונה לשכונת קרווילות שהוקמה עבורם ביישוב עומר, אחרי קרוב לשנה במלון. "הכל צמוד אחד לשני, אלה לא המרחבים שאנחנו מכירים, אבל נהיה כאן עד שישקמו את כיסופים, גם ביטחונית, גם פיסית וגם נפשית", אומר דובר הקיבוץ ש-18 מתושביו נרצחו בשבת השחורה. "החיים הזמניים שלנו" - פרויקט מיוחד במלאת שנה לשבת השחורה
התאחדות הקבלנים מעריכה את הנזק מהמלחמה בעשרות מיליארדי שקלים, ואף צפויה להגיש תביעת נזיקין נגד המדינה בנושא. "האירוע לא מסתיים ולא יסתיים. אם הממשלה תמשיך לפעול כמו היום, נראה תוצאות גרועות", אמר ראול סרוגו. סגן נשיא ההתאחדות: "550 חברות נמצאות בקשיים כלכליים או חדלות פירעון"
על רקע ההסלמה הבטחונית, ממשלת סין קראה אמש לאזרחיה לעזוב בהקדם האפשרי את ישראל. הפוטנציאל לפגיעה בענף הנדל"ן הוא עצום, אך משיחות שערך מרכז הנדל"ן עם מספר גורמים בענף, כולל חברות בנייה סיניות הפועלות בישראל, נראה כי לעת עתה אפשר להירגע
