1.4 מיליארד שקלים להאצת הבנייה: הממשלה אישרה את תוכנית הדיור של השיכון והאוצר

הממשלה אישרה היום (א') את "תוכנית הדיור הלאומית" שגיבשו שר הבינוי והשיכון חיים כץ ושר האוצר בצלאל סמוטריץ, בהיקף של כ־1.4 מיליארד ש״ח, שאת עיקריה פרסמנו כאן בשבוע שעבר. המהלך נועד לשמר את רמת ההיצע הגבוהה בשוק הדירות, על מנת למנוע את התחדשות עליות מחירי הדירות. זאת לאחר שאלה ירדו בחצי השנה האחרונה בשיעור של כ-2%.

המרכיב המשמעותי ביותר מבחינה תקציבית בהחלטה הוא תמרוץ הבנייה באזורי עדיפות לאומית, זאת באמצעות העמקה של סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי בנייה באזורים אלה ב-750 מיליון ש״ח. הסבסוד נדרש על מנת לעודד יזמים לגשת למכרזים מחוץ לאזורי הביקוש, שבהם לעתים רכיב הוצאות הפיתוח לבדו הופך את המכרז ללא כדאי עבור היזמים, גם אם מחיר הקרקע הוא אפסי.

סעיף משמעותי נוסף בהחלטה, שעלותו 300 מיליון ש"ח, נועד לתמרץ רשויות מקומיות לפעול להרחבת היצע הדירות בתחומן באמצעות מענקים כספיים לרשויות שיוציאו מספר גבוה של היתרי בנייה. מענקים אלו ישמשו הן לפיתוח ולראשונה גם לתקציב העירוני השוטף.

במסגרת סעיף נפרד שעלותו 250 מיליון ש"ח, יתומרצו הרשויות להוציא במהירות היתרי בנייה למיזמי התחדשות עירונית , באמצעות "הסכמי מסגרת" שייחתמו בינן ובין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מדובר בפעם השלישית שבה מבצעת המדינה מהלך שכזה שבעבר כבר הוכיח את עצמו כמאיץ התחדשות משמעותי.

עוד כוללת ההחלטה סעיף של תכנון לטווח ארוך בקרקע פרטית מרובת בעלים בהיקף של 30 מיליון שקלים, וייעול הליכי גיוס עובדים לענף הבנייה בהיקף של 60 מיליון שקלים.

"התוכנית מתעדפת משרתי מילואים"

ממשרדי השיכון והאוצר נמסר כי "התוכנית מהווה נדבך משמעותי במדיניות הממשלה להשגת יעדיה הלאומיים בפיתוח הנגב והגליל, הגדלת היצע הדיור והתאמתו לצורכי האוכלוסייה, לצד המשך מתן עדיפות למשרתי המילואים במסגרת שיווקי הקרקע והגרלות 'דירה בהנחה'".

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "הנתונים בשטח מוכיחים שתוכניות האצה ממוקדות מביאות תוצאות – שיווקים נרחבים, עלייה בקצב הבנייה והרחבת ההיצע בכל רחבי הארץ. התכנית שאושרה היום שומרת על המומנטום, מחזקת את הרשויות המקומיות וממשיכה להזרים חמצן לענף הבנייה שהוא מנוע צמיחה מרכזי למשק. נמשיך לתת עדיפות ברורה למשרתי המילואים, ומי שנותן למדינה – יקבל ממנה חזרה".

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ: ״שוק הדיור הוא מנוע צמיחה אדיר לכלכלה הישראלית, ובניווט נכון שלו ניתן להביא בשורה אמיתית לזוגות צעירים ולשנות את המציאות הדמוגרפית בנגב ובגליל. התכנית הלאומית שאישרנו מתמקדת בהעמקת סבסודי הפיתוח ובהתחדשות עירונית בפריפריה, ותאפשר שיווק עשרות אלפי יחידות דיור בהנחה לזכאים – עם דגש על משרתי המילואים. זו תכנית שמייצרת אופק של צמיחה, תעסוקה ופיתוח אזורי באזורים שזקוקים לכך יותר מכל."

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: "תכנית האצת הנדל״ן של השנתיים האחרונות הובילה לקפיצה בקצב השיווק והבנייה. התכנית החדשה נותנת המשכיות, מרחיבה את הפעילות בשטח, ומקדמת פתרונות ארוכי טווח באמצעות התחדשות עירונית , תמרוץ הרשויות וחיזוק כוח האדם בענף. זוהי תשתית חיונית ליציבות שוק הדיור בישראל".