לפי שווי של 590 מלש"ח: רנט איט ומגדל רוכשות 75% מפרויקט ההשכרה של שבירו באשדוד

קרן ריט המגורים רנט איט, יחד עם חברת מגדל ביטוח ופיננסים, חתמו עם חברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות על הסכם לרכישת פרויקט מגורים להשכרה באשדוד. הסכום הכולל של העסקה הוא כ-437.5 מיליון שקל, כאשר על פי הדיווח של חברת רנט איט הבוקר (ג') לבורסה החברה תשלם 147.5 מיליון שקל והיתרה, כך נודע למרכז הנדל"ן, 290 מיליון שקל, תשולם על ידי חברת מגדל לפי שווי חברה של 580 מיליון שקל.

על פי תנאי ההסכם, לאחר השלמת ההתקשרות (כפוף למספר תנאים מתלים) תחזיק רנט איט ב-25% מזכויות החכירה המהוונות בנכס, מגדל ביטוח ופיננסים תחזיק ב-50% מהזכויות ו-25% מהזכויות יוותרו בידי חברת שבירו.

במסגרת ההסכם ירכשו רנט איט ומגדל ביטוח ופיננסים זכויות בפרויקט מגורים ייעודי להשכרה ארוכת טווח, במסגרת יוזמת " דירה להשכיר ", הממוקם ברובע לכיש בצפון מערב אשדוד. הפרויקט כולל שמונה בניינים, עם סך של 341 יח"ד, מתוכן 171 יח"ד להשכרה במחיר מפוקח לזכאים ו-170 יח"ד להשכרה במחיר שוק חופשי. בגין חמישה מהבניינים התקבלו תעודות גמר מותנות המאפשרות אכלוס, ובגין שלושת הבניינים הנוספים צפויה להתקבל תעודת גמר עד תחילת מרץ 2026. תהליך השכרת הדירות בחמשת הבניינים החל, ונכון למועד זה נחתמו 128 הסכמי שכירות. 

במסגרת ההסכם הוענקה לרנט איט תקופת אופציה לרכישת 25% מהזכויות שנותרו בידי שבירו, אשר תגדיל את החזקתה בפרויקט ל-50%. תקופת האופציה הינה 360 ימים ממועד חתימת ההסכם ומחיר מימוש האופציה הינו החל מסך של 150 מיליון שקל. כמו כן, סוכם בין הצדדים, כי שבירו תשקיע 15 מיליון שקל במניותיה של רנט איט, ובמקביל היא תעמיד לרשות רנט איט הלוואה בסך של כ-15 מיליון שקל נוספים. 

את מגדל ביטוח ופיננסים ייצגו בעסקה עורכי הדין גילי ריזל וליאור דרימר-יוגב ממשרד עורכי הדין פירון ואת רנט איט ייצג עו"ד גדעון חתוכה ממשרד עורכי דין פירון, את רמי שבירו ייצגה עו״ד עידית אייזדורפר ממשרד עורכי הדין רונית שבירו. מתווך העסקה הוא יובל נעימי. 

קבוצת שבירו נמנית על אחת מקבוצות היזמים והמבצעים הגדולים והמשמעותיים, ומהחברה נמסר כי עצם העסקה משקף את האמון של הרוכשות בקבוצה. 

שרון תוסייה-כהן, מייסד ומנכ"ל רנט איט, אמר כי "רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד מצטרפת לשורת מהלכים שאנו מקדמים, במטרה להגדיל את כמות יחידות הדיור שבבעלותנו ואת פיזורן באזורים שונים בארץ. היתרון אותו מציעה קרן רנט איט לשוכרי הדירות הוא שאנו מאפשרים להם השכרת דירה לטווח ארוך ובביטחון לגבי מיקום מגוריהם לאורך זמן ובמחיר ידוע מראש. שיתוף הפעולה עם מגדל נעשה במקצועיות ובאמון מלא, תוך חזון משותף לקידום תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח". 

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד היא צעד נוסף באסטרטגיה ארוכת הטווח של מגדל בחיזוק שוק הדיור להשכרה בישראל, שוק צומח שאנו ממשיכים להעמיק בו את פעילותנו. מדובר בהשקעה משמעותית עם שותפים מובילים כרנט איט ושבירו, המהווה הזדמנות ליצירת ערך עבור החוסכים שלנו. נמשיך לפעול במשותף לקידום פתרונות מגורים איכותיים וארוכי טווח".