3,600 דירות חדשות במודיעין: אושרה להפקדה תוכנית "שכונת המעיינות"

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה אתמול (ב') להפקדה את תוכנית "שכונת המעיינות" - שכונת המגורים החדשה בצפון העיר, שמקדמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשיתוף עיריית מודיעין-מכבים-רעות. התוכנית משתרעת על שטח של כ־600 דונם, מדרום לכביש 443 ומצפון לעמק האלה, בצמוד לשכונת כרמים, ותכלול כ־3,575 יחידות דיור. מדובר בשכונה הראשונה שצפויה להיבנות במסגרת שלב ב' של העיר מודיעין.

השכונה החדשה תוכננה כמרקם עירוני משולב הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים בהיקף של כ־90 דונם. הצפיפות הממוצעת תעמוד על כ-20 יחידות דיור לדונם נטו, כאשר מרבית המבנים יהיו בני 6 עד 8 קומות, לצד שני מגדלים בני 19 קומות וכ-300 יחידות דיור לדיור מיוחד.

במרכז השכונה תוכננו מבני ציבור וגן ציבורי רחב ידיים - “גן הפסגה”, שיתחברו לרחוב הראשי שבו יוקמו כיכרות עירוניות, חזיתות מסחר ותעסוקה. לאורך כביש 443 תוקם טיילת עירונית עם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, המחברת את השכונה לשכונות הוותיקות ולצירי התנועה המרכזיים בעיר. עוד כוללת התוכנית הקצאה של כ-58 אלף מ"ר למבני ציבור, כ-27 אלף מ"ר לשילוב של מוסדות ושטחים פתוחים, וכ-1,500 מ"ר לשטחי תעסוקה.

האדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים" תכנן את השכונה, וניהול הפרויקט נעשה בידי משה כהן ממשרד "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים".

חיים ביבס: "בשורה גדולה לעיר"

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על ההחלטה וציינה כי "שכונת המעיינות מהווה נדבך חשוב בהתפתחות העיר מודיעין, עם תכנון אורבני איכותי, מגוון דיור רחב ושמירה על איכות החיים הגבוהה בעיר".

גילי נועה טסלר, מתכננת מרחב מרכז ברמ"י, הוסיפה כי "מדובר בשכונה חדשה ברת קיימא, המתוכננת כך שתהיה מחוברת היטב לעיר הקיימת ולצירי הגישה הראשיים, ותיתן מענה לביקוש הגבוה למגורים באזור המבוקש במרכז הארץ".

ראש העיר, מודיעין מכבים רעות, חיים ביבס: "זו בשורה גדולה לאחת הערים המבוקשות והאיכותיות בישראל, בזכות התושבים שלה ובזכות הדרך שבה אנחנו מנהלים אותה. שכונת המעיינות היא נדבך נוסף בצמיחה המאוזנת והאחראית של מודיעין מכבים רעות. אני מודה לכל מי שלקח חלק, לחברי המועצה, לוועדה המחוזית, לצוות מינהל ההנדסה ולכל העוסקים במלאכה. היה דיון מעמיק, מקצועי ופורה. כעת עם הפנים קדימה להמשך ההיערכות להקמת השכונה, ובעיקר, ליצירת פתרונות דיור איכותיים גם לצעירי העיר, הילדים שלנו, שיוכלו להמשיך לחיות כאן, ליד ההורים".