נחתם הסכם גג בקריית גת: 21 אלף דירות חדשות ו־700 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

במעמד ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר הבינוי והשיכון חיים כץ, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, ראש העיר קריית גת כפיר סוויסה ומכובדים נוספים – נחתם  שלשום (ג') הסכם גג בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לקריית גת, בהיקף כולל של כ-21,000 יחידות דיור חדשות בשתי שכונות חדשות בעיר, לצד הקמה של למעלה מ-700,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. זהו הסכם הגג הנוכחי הוא הרביעי במספר שנחתם בין רמ"י וקריית גת

במסגרת ההסכם תשקיע המדינה סכום כולל של כ-6 מיליארד שקל בפיתוח ובשדרוג משמעותי בתשתיות תחבורה, ניקוז, מים וביוב, וכן לשדרוג מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ומתקני בריאות. ההסכם צפוי להוות מנוף משמעותי להמשך צמיחתה של קריית גת ולחיזוקה כעיר מרכזית בדרום הארץ. השכונות החדשות יתוכננו תוך מתן דגש על איכות חיים עירונית, חיבוריות תחבורתית, נגישות לשירותים ציבוריים, ויצירת מוקדים חדשים של תעסוקה, מסחר ופנאי.

חתימת ההסכם בקריית גת מצטרפת לשורת הסכמי גג נוספים שחתמה רשות מקרקעי ישראל במהלך השנה האחרונה עם רשויות מקומיות ברחבי הארץ, בהן: רמת השרון, ירוחם ואופקים. במסגרת ההסכמים הללו מתוכננת בנייה של כ-81 אלף יחידות דיור חדשות, לצד השקעה כוללת של כ-13 מיליארד שקל בפיתוח ושדרוג תשתיות עירוניות ותשתיות על. הסכמי הגג מהווים נדבך מרכזי במדיניות הגדלת היצע יחידות הדיור, אותה רמ"י מובילה במהלך השנים האחרונות.

ההסכם החדש יחול בשכונת כרמי גת מזרח שם אישרה לאחרונה הוותמ"ל את שלב א', הכולל כ-12,000 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-400 ייעודיות לדיור מיוחד. השלב הבא, שלב ב' צפוי להוסיף עוד כ-9,000  יחידות דיור, כך שבסך הכול יכלול ההסכם הרביעי כ-21,000 יחידות דיור חדשות, כולן בבנייה רוויה מודרנית, החל מבניה מרקמית של 9 קומות ועד מגדלים של 28 קומות ויותר.

בהמשך לשכונות קודמות, כרמי גת מזרח מתוכננת מראש כמתחם משולב של מגורים, מסחר, תעסוקה ומרחבים ירוקים, תוך חיבור פיזי ואורבני לעיר הוותיקה ולשכונות החדשות (כרמי גת וכרמי גת צפון). התכנון כולל גם חיבור למחלף אינטל בכביש ארצי מס' 35, הרחבת כביש 353 וחמישה גשרים חדשים: שלושה לכלי רכב ושניים להולכי רגל שיחצו את מסילת הרכבת תל-אביב–באר-שבע ויחברו בין חלקי העיר לשכונה החדשה. בנוסף, תורחב תחנת הרכבת כרמי גת צפון מצידה המזרחי, כך שתתמוך בהיקפי התנועה העתידיים, בשילוב מאות אלפי מ"ר לתעסוקה, מסחר ומשרדים.

היקפי הפיתוח הנלווים לפרויקט מרשימים במיוחד: כ-700,000 מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר ומשרדים,  כ-641,000 מ"ר למוסדות ציבור כגון בתי ספר, גני ילדים, בתי כנסת, מתנ"סים, אולמות ספורט, מרכזי נוער ועוד, מאות דונמים של שטחים ירוקים ושצ"פים, כולל פארק רחב ידיים לאורך נחל לכיש ותל ערני צפונית לכביש 35 ובפאתי השכונה החדשה. במקביל מתוכננת העתקת קווי חשמל מתח עליון ארצי (קווי 400 ו- 161) ומאגר מי קולחין, לצד הקמת תחנת משנה לחשמל, בריכת מים ותחנות סניקה חדשות.  

תוכנית "כרמי גת מזרח" נבנית כמודל לדור החדש של הערים החכמות בישראל – עיר חכמה, ירוקה שמציבה את האדם והתושב במרכז התכנון והביצוע. הפרויקט כולל תשתיות טכנולוגיות מתקדמות כבר בשלבי הביצוע הראשונים, לרבות רשת סיבים אופטיים, שתאפשר תקשורת מהירה למוסדות הציבור, לשירותי העירייה וכדומה. במסגרת התוכנית יוקם גם מוקד עירוני חדש לשליטה ובקרה עירונית לניהול וניטור בזמן אמת של מערכות האבטחה, המצלמות, התאורה, התחבורה והתחזוקה העירונית. כמו כן, יותקנו תחנות אוטובוס חכמות המצוידות במסכים אינטראקטיביים ודיווחי זמן אמת.

בהיבט הסביבתי, מושם דגש על עקרונות קיימות ואקולוגיה עירונית, כגון: שימוש נרחב במערכות תאורה חסכוניות באנרגיה, עמודי תאורה חכמים, ניהול מי נגר עילי לטובת השקיה חוזרת, שתילת אלף עצים לצל טבעי והפחתת חום עירוני, יצירת שמורת טבע בתל ערני בשילוב שיקום נחל לכיש, שבילי אופניים, מתקני כושר חיצוניים ופינות מנוחה מוצלות. בנוסף, יוקמו ברחבי השכונה גינות קהילתיות, גינות כלבים לצד עשרות מתקני משחק וספורט המיועדים לכל הגילים. המטרה היא ליצור סביבה עירונית אנושית ומזמינה המעודדת הליכה רגלית, פעילות קהילתית ואורח חיים בריא תוך שמירה על ערכי הסביבה והנוף המקומי.

"יהפוך את קריית גת לאחת מ-10 הערים המובילות בישראל" 

ראש הממשלה, בנימין נתניהו:״תושבי קריית גת, העיר שלכם עוברת שינוי עצום וצמיחה אדירה. אנחנו לא מסתפקים בבניית מרכזי תעשייה מתקדמים ובמוסדות חינוך מהשורה הראשונה, אנחנו חותרים לפרוץ את כל תקרות הזכוכית האפשריות ולשאוף גבוה יותר. אנחנו בונים ומנצחים! ובתוך תהליך הצמיחה הזה, אתם גם פותחים את הלב והעיר שלכם לקליטת תושבי ניר עוז שעברו את הקשה מכל, וזה אומר המון". 

שר הבינוי והשיכון חיים כץ: "הסכם הגג בקריית גת מצטרף לשורה של הסכמים שחתמנו בתקופה האחרונה, במטרה להביא להרחבת היצע הדיור בכל רחבי הארץ, בדגש על הפריפריה, תוך שדרוג תשתיות ומרחבים ציבוריים ושיפור איכות החיים של התושבים הוותיקים והחדשים כאחד. הסכם הגג שנחתם בעיר  מהווה פתרון דיור ממשי הכולל בנייה, פיתוח של המרחב הציבורי והגדלת אפשרות התעסוקה, אלו יחזקו את תושבי הדרום ויהוו זרז כלכלי לאזור כולו. נמשיך להסיר חסמים, להוביל שיתופי פעולה עם הרשויות ולהבטיח דיור נגיש לדור הצעיר בישראל.

מנהל רשות מקרקעי ישראל , ינקי קוינט: "הרשות ממשיכה במאמציה להגדיל את היצע יחידות הדיור בכל רחבי הארץ במטרה להמשיך ולחזק את מגמת ירידת מחירי הדיור. הסכם הגג עם קרית גת צפוי להוות מנוע צמיחה משמעותי לעיר תוך יצירת מאות מקומות עבודה חדשים ומשיכת אוכלוסיות חדשות אליה. במהלך השנה שחלפה חתמנו על שורת הסכמי גג עם מספר רב של רשויות אשר יניבו לישראל בשנים הקרובות עשרות אלפי יחידות דיור. הסכמי הגג מהווים דוגמה ליתרון בניהול מרכזי של הקרקע והם מאפשרים תקצוב משמעותי לפיתוח ושדרוג תשתיות מהם נהנים מיליוני ישראלים". 

ראש העיר קריית גת, כפיר סוויסה, אמר בטקס: ״חתמנו היום על הסכם גג היסטורי שיוסיף לעיר בתהליך מדורג 21 אלף יחידות דיור. ההסכם הזה יהפוך את קריית גת לאחת מ-10 הערים המובילות בישראל, במסגרתו ייבנו בנוסף מאות אלפי מטרים של מסחר שיזניקו את העיר שלנו קדימה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, מרכזי עסקים, בילוי, תרבות, ספורט ופנאי והכל בתכנון מדויק והקפדה יתרה על שטחים פתוחים לרווחת הציבור. הדירות שייבנו יהיה לכלל הציבור, כפי שהבטחתי. זה ההסכם הגדול ביותר שידעה קריית גת מאז הקמתה, ואך זה טבעי שהוא ייחתם בשנת ה-70 להיווסדה.