חסר תקדים: החלטה על מתן היתר לבניית 144 דירות בבית שמש ניתנה בתוך 4 ימים בלבד

קיצור זמנים חסר תקדים במסגרת רפורמת הרישוי העצמי שמוביל מנהל התכנון : החלטה ראשונה למתן היתר בנייה שניתנה בבית שמש במסגרת ההליך, התקבלה בתוך ארבעה ימים בלבד מקליטת הבקשה.

מדובר בשני היתרי בנייה שקודמו במגרשים מקבילים בשדרות בן גוריון בשכונת רמת משה בעיר, שהוגשו שניהם על ידי משרד האדריכלים זהר אלטמן, הכוללים יחד 396 יחידות דיור. תיק המידע להיתר הראשון, לבניית 144 יחידות דיור בארבעה מבנים בני 10 קומות הכוללים שטחי מסחר ומרתפי חניה, התקבל ב-27 באוגוסט 2025, והחלטה על מתן ההיתר (הליך המקביל להחלטת ועדה) ניתנה על ידי האדריכל כבר ב-1 בספטמבר 2025 - לוחות זמנים שלא נראו עד כה בתחום הרישוי.

במקרה של ההיתר השני, ל-252 יחידות דיור נוספות ב-7 בניינים של 10 קומות ומסחר בקרקע ומרתפי חניה, נמסר תיק המידע ב-3.9.25. הפעם ארך התהליך חודשיים, וב-4.11.25 ניתנה החלטה על מתן היתר.

נזכיר, כי רפורמה "מורשה להיתר" נועדה להפחית משמעותית את הרגולציה בהליך הרישוי ואת זמני ההמתנה הממושכים בוועדות המקומיות ולאפשר לאדריכלים שהוסמכו לכך להנפיק היתרי בנייה בעצמם. 

לפני כשלושה שבועות חשף מרכז הנדל"ן כי החלטה על היתר בנייה ראשון בתל אביב במסגרת רפורמת "מורשה להיתר", ניתנה לפרויקט מגורים חדש בן 42 יח"ד ברחוב מוהליבר 4, בקרבה לשוק הכרמל, בתוך ארבעה חודשים בלבד מיום קבלת תיק מידע. את ההיתר הוציא משרד " בר אוריין אדריכלים ".

"רגע היסטורי שמוכיח שהרפורמה היא לא תיאוריה"

לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "ההיתר שניתן בבית שמש בתוך ארבעה ימים בלבד הוא רגע היסטורי. זו הוכחה שהרפורמה במורשה להיתר אינה תיאוריה - היא שינוי אמיתי שמתרחש כאן ועכשיו. מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי מובילים את ישראל לעידן חדש של רישוי מהיר, יעיל ומקצועי לטובת כלל אזרחי המדינה".

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח הוסיף: "מדובר בציון דרך משמעותי. הצלחנו להוכיח שהמערכת יכולה לפעול אחרת - במהירות, באחריות ובשקיפות. הרפורמה במורשה להיתר ממציאה מחדש את תהליך הרישוי בישראל".

סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, ימית כהן: "נמשיך ללוות את המורשים להיתר והוועדות המקומיות, להבטיח פתרונות לחסמים וזמינות מלאה ולוודא שהרפורמה תיושם הלכה למעשה בכל רחבי הארץ".