מגדל בן 30 קומות 300 מטר מחוף בת ים: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של ICR

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה לפני כחודש להפקדה בתנאים, תוכנית פינוי-בינוי של חברת ICR בלב בת ים, שתכלול 171 יחידות  דיור במגדל בן 30 קומות, חזית מסחרית ומבנה ציבור, במרחק 300 מטר מהים. ההכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט מוערכות כ-410 מיליון שקל. 

התכנית של ICR משתרעת על פני כ-3.7 דונם, וכוללת פינוי של 5 מבנים ישנים בני כ-3 קומות הכוללים 57 יח"ד, ומגרש ציבורי המשמש לגני ילדים. במקומם, תבנה החברה מגדל מגורים בן 30 קומות, הכולל 171 יחידות דיור בתמהיל מגוון, הפונות לנוף עירוני ולים. שטחי הבנייה למגורים מסתכמים בכ-24,500 מ"ר. קומת הקרקע של המגדל מעוצבת כקומה פעילה המשולבת עם חזית מסחרית הפונה לרחובות יוספטל והרב קוקיס. בתחום התכנית נכלל גם מבנה ציבור בהיקף של כ-4,000 מ"ר, המיועד לשימושים ציבוריים מגוונים. 

התכנית ממוקמת בלב העיר בת ים, לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר - רחוב יוספטל / פינת רחוב הרב קוקיס. המתחם שוכן בסמוך לגן דקר במרחק הליכה מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. בנוסף, המגרש נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד מהחוף.

הדמיה של הפרויקט בבת ים (אלכס לובימוב)

לחברת ICR נוכחות משמעותית בבת ים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה משלימה בימים אלו את אכלוסו של פרויקט YAM - שני מגדלי מגורים בני 30 קומות הכוללים 220 יח"ד, הממוקמים ברחוב סוקולוב-ירושלים. בנוסף, מקדמת החברה את תוכנית רוטשילד בת ים הנמצאת בשלבי עיצוב, הכוללת כ-550 יח"ד ב-3 מגדלי מגורים מעל קומת מסד מסחרית/ציבורית ברחוב רוטשילד-פינת הרצל.

ICR, בניהולה של דלית רביב, הינה חברת יזמות נדל"ן בבעלות משותפת של ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (רז עודד). החברה מתמחה בייזום פרויקטי מגורים ופועלת במוקדים מרכזיים ברחבי הארץ, בהם: תל אביב-יפו, גבעתיים, רמת גן, רמת השרון, הרצליה, נתניה, בת ים, ירושלים ועוד. ICR מקדמת כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע, תכנון ושיווק הכוללים כ-15,600 יח"ד, מתוכם כ-30 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים כ-12,000 יח"ד  לICR- תוכניות להרחיב את הפעילות בחברת ההתחדשות העירונית ולהכפיל את כמות הפרויקטים.

הפרויקט והיזם מלווים על ידי עוה"ד ישי איציקוביץ ואליהו דהן ממשרד אגמון עם טולצי'נסקי.