חודש שביעי רצוף: מחירי הדירות ירדו ב-0.3%. המדד עלה ב-0.5%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי – אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%, כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בסך הכל במהלך השנה האחרונה, עלו מחירי הדירות בחצי אחוז, וזאת לאחר שב-7 החודשים האחרונים היו מחירי הדירות במגמת ירידה.

מפילוח המחירים לפי מחוזות עולה כי בחודשים אוגוסט עד ספטמבר 2025, לעומת יולי – אוגוסט 2025, נרשמו שינויי מחירים הבאים: מחוז ירושלים (0.5%), מחוז צפון (0.3%), חיפה (1.2%-), מרכז (0.9%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.3%-).

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד – אוגוסט – ספטמבר 2025, לעומת אוגוסט – ספטמבר 2024, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון (7.4%), ירושלים (6.3%), דרום (2.3%) וחיפה (1.7%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות מרכז (2.8%) ותל-אביב (1.6%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2025, לעומת יולי – אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו בשיעור חודשי חד של 0.8%. עם זאת, בניכוי העסקאות בתמיכה ממשלתית שהוו קרוב ל-40% מכלל העסקאות באוגוסט-ספטמבר,  מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.3% בלבד.

מדד המחירים לצרכן עלה לעומת זאת ב-0.5% בחודש אוקטובר 2025 בהשוואה לחודש ספטמבר 2025, וב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.

עלייה של 5.5% בשכ"ד כאשר התחלף שוכר

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5%. עבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2025 ב-0.1% והגיע ל-100.5 נקודות לעומת 100.4 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2025 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.3%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-9.2% וחומרים ומוצרים ב-2%.