מספר הדירות בתוכנית הענק בכפ"ס קפץ מ-7,000 ל-12 אלף, ראש העיר: "פיגוע תכנוני"

התנגדות חריפה בעיריית כפר סבא להמשך קידומה של תוכנית ענק לבניית 12 אלף דירות בגבולה הצפוני של העיר, זאת לאחר שהיום (ג') התקיים הדיון הראשון בתוכנית בוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ״ל) בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן. בעקבות הדיון הבהיר ראש עיריית כפר סבא רפי סער כי “מדובר בפיגוע תכנוני, התוכנית לא תצא לפועל".

מדובר בתוכנית תמ״ל 3014 "מתחם בן-יהודה צפון", אשר תחומה על ידי רחוב בן יהודה מדרום, טשרניחובסקי ממערב, מושב צופית מצפון ושכונת כפר סבא הצעירה ממזרח. עוד בשלב ההכרזה על המתחם כמתחם מועדף לדיור, עתרה עיריית כפר סבא לבג"ץ נגד ההכרזה, אך בחודש יולי האחרון נדחתה על ידי בג"ץ כאשר לדברי השופטים מדובר בשלב מקדמי בלבד.

בעיריית כפר סבא טוענים כי בעוד שבעת ההכרזה דובר על בנייה של 7,000 דירות, במהלך הדיון היום הוצגה בפניהם תוכנית לבנייה של 12 אלף דירות, המהוות תוספת של 42 אלף תושבים חדשים לעיר.

במהלך הדיון תקף ראש העירייה סער את התוכנית ואמר כי היא “מנותקת לחלוטין מהעיר. בלי פתרון תחבורתי, בלי מט״ש ובלי שטחי ציבור זה כמו גבינה צהובה מלאה חורים. פשוט לוקחים עיר ומתעלמים מהצרכים והמציאות בשטח”. עוד אמר כי "מדובר בעתודת הקרקע האחרונה של כפר סבא ל-20 שנה קדימה, והיא תפותח רק בצורה מסודרת ובהתאם ליכולת העיר לקלוט תושבים ולא לפי מספרים וגרפים תיאורטיים שנקבעים מעל הראש”. לסיום אמר כי העירייה תמשיך להיאבק בתוכנית "בכל הכלים החוקיים", ותמשיך לקדם מול הוועדה המחוזית חלופה מבוססת תשתיות קיימות.

מעיריית כפר סבא נמסר כי "הדרג המקצועי בעירייה, בהובלת מהנדסת העיר ואדריכלית העיר, הציג בדיון שורה של כשלים תכנוניים מהותיים. לפי המסמך שהוגש, תוספת של 42 אלף תושבים מחייבת פתרונות קצה לתחבורה, לביוב, למשק המים ולשירותי הציבור, בעוד שעורקי התנועה הקיימים והמחלפים הסובבים את העיר אינם מותאמים לנפחי התנועה שיווצרו.

"במישור התשתיתי הציגה העירייה קושי משמעותי נוסף בתחום הביוב. הרחבת והעתקת מכון הטיהור איננה עומדת בתואם לגדילה המוצעת, ונדרש שדרוג מערכתי הכולל את פרויקט פלגי השרון ואת הרחבת מפעל המים. בעירייה הבהירו כי ללא קידום מיידי של פרויקטים לאומיים כמו העתקת המט״ש והוספת קו מאסף למכון טיהור שפכי גוש דן, לא ניתן יהיה להנפיק היתר בנייה אחד".

מהוועדה למתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) נמסר: "מדובר בתוכנית הכוללת תוספת משמעותית של יחידות דיור באזור ביקוש, כולל דיור להשכרה באזור ביקוש, לצד פארק בשטח של כ-450 דונם, שטחי תעסוקה בהיקף של 300 אלף מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 24 אלף מ"ר ומבני ציבור, כדי לתת מענה לצרכים עירוניים מגוונים. התוכנית מצויה בשלבי תכנון ראשוניים בלבד, וההתאמות ככל שיידרשו יעשו במסגרת הליך התכנון".