חדשות ועדכונים בנושא עיריית כפר סבא

ייתן פייט לביג בגלילות? היתר אכלוס למתחם קניות ענק של רני צים וקרדן גבע בכפ"ס

ראש העיר כפר סבא חתם על תעודת גמר מלא למתחם הקניות ״צים אורבן״ ברחוב דרך הים באזור התעסוקה קדמת השרון, שישתרע על 100 אלף מ"ר ויכלול מסחר, תעסוקה, וגם לוגיסטיקה וחוות שרתים

360 דירות חדשות ברמת השרון וכפר סבא: מטרופוליס הגיעה לרוב הדרוש בפינוי-בינוי

במסגרת הפרויקט בשכונת אלון ברמת השרון, יבנו 3 בניינים חדשים עם 90 יח"ד במקום 30 כיום. בפרויקט נוסף בו הגיעה החברה לרוב דרוש, יהרסו במרכז כפ"ס, 83 יח"ד ישנות ויוקם מתחם עם 270 דירות חדשות בבניינים עד 15 קומות

4,140 דירות בכפר סבא: הוועדה המקומית אישרה לקדם את חידוש השכונה הוותיקה בשלמותה

מליאת הוועדה המקומית אישרה אמש הסכמות אליהן הגיעו רה"ע רפי סער והנהלת רמ"י לקבלת קרקע משלימה לצורך חידושה של שכונת המצוקה בה בנויות כיום 955 יח"ד בבנייני רכבת. ע"פ התוכנית שתקודם בוותמ"ל, השכונה תחולק ל-18 מתחמים שיוכלו להתקדם בנפרד

העליון קבע: גם קרקע שנרכשה מכינוס או הוקצתה ללא מכרז - חייבת בהיטל השבחה

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פס"ד מחוזי, וקבע הלכה עקרונית שלפיה חובת תשלום היטל ההשבחה נגזרת מעצם ההשבחה התכנונית ולא מאופן הקצאת הקרקע או התמורה ששולמה למדינה; הפסיקה ניתנה בערעור של כ־53 בעלי קרקעות במתחם קדמת השלום בכפר סבא, ודחתה טענות לפטור בגין רכישה מכונס נכסים או קבלת זכויות בתנאים מועדפים, תוך חיזוק עמדת הרשויות המקומיות

מספר הדירות בתוכנית הענק בכפ"ס קפץ מ-7,000 ל-12 אלף, ראש העיר: "פיגוע תכנוני"

הרוחות בעיר שבשרון סוערות בעקבות הדיון הראשון שהתקיים היום (ג') בפני הוותמ"ל בתוכנית הענק "בן-יהודה צפון". ראש העיר סער "התוכנית מנותקת ולא תצא לפועל". הוותמ"ל: "התוכנית בשלבים ראשוניים"

בהיקף של 151 יח"ד: תוכנית פינוי-בינוי של י.נ.ו.ב ובסט בכפר סבא אושרה להפקדה

התוכנית במתחם גאולה-ששת הימים כוללת פינוי של 48 יח"ד ובניית 3 בניינים כולל מגדל בן 16 קומות. 20% מהדירות תהיינה קטנות. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות שכוללת 387 יח"ד ב-3 מתחמי מימוש

העליון דחה את הערעור: פרויקט הצעירים שכולל 3,200 דירות בכפר סבא יוצא לדרך

חברי האופוזיציה בעירייה וארגון "אדם טבע ודין" משכו את הערעור שהגישו נגד עיריית כפ"ס והוותמ"ל, בדרישה לעצור את התוכנית שמקדמות העירייה ורמ"י, שכוללת הנחה של כמיליון שקלים לתושבי העיר ולמילואימניקים, כולל מאות דירות שכבר הוגרלו. פסק הדין, שאישר למעשה החלטה דומה של המחוזי, מהווה סוף פסוק ומאפשר את ביצוע התוכנית

ראש עיריית כפ"ס ללא מעצורים: "אנחנו מכירים את הצרכים, לא צריך פה גורם ממשלתי שיכפה עלינו החלטות"

רפי סער משלים את שנתו ה-6 בתור ראש עיריית כפ"ס, ובריאיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא פורש את חזונו להמשך פיתוח העיר הכולל תוספת של מאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ומבטיח להמשיך בהגרלות שמעניקות הנחות עתק לרוכשי דירה ראשונה: "משרד האוצר גילה שמקבלים פה מיליון שקל הנחה, אז הוא רוצה לקצוב אותה. אני לא מוכן לזה". ומה לגבי העימות הקשה בינו ובין מהנדסת העיר? "מצפה שהיא תבין את הפגיעה שלה בעיר ותעזוב"

ראש עיריית כפר סבא נכשל בהדחת מהנדסת העיר, לאחר שחלק מחברי הקואליציה הצביע נגד המהלך

בהצבעה שנערכה ביום ה' האחרון הצביעו 12 חברי מועצה נגד הצעת ראש העיר להדיח את האדריכלית עליזה זיידלר גרנות מתפקידה, מול 8 תומכים בלבד. בעירייה טענו בשבוע שעבר כי מהנדסת העיר מעכבת פרויקטים. בדבריה בפני המועצה בטרם נערכה ההצבעה טענה המהנדסת כי ראש העירייה "ניסה לכופף את הרגולציה והאכיפה"

סגנית היועמש"ית: "חובת מתן ערבות לבעלי הדירות תקל על הבנקים ללוות מיזמי התחדשות"

כך אמרה אתמול עו"ד כרמית יוליס בהרצאה בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שעסקה בתקנות החדשות לגבי צורה מחייבת של עסקת התחדשות. בפאנל סוער שנערך בסוגיית חלוקת הסמכויות בין השלטון המרכזי למקומי אמר רה"ע כפ"ס: "צריך להפסיק עם בלבולי המוח, צריך לבטל את הוועדות המחוזיות", ואילו היזמים דווקא קראו להקטנת סמכויות השלטון המקומי

נדל"ן בקצרה: הרחוב הראשי בכפ"ס משתדרג, גבאי הורסת בת"א ומינוי חדש ברובי קפיטל

עיריית כפר סבא בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח העיר החלה את שדרוג ושיפוץ רחוב ויצמן, חגית נפתלי מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול ומערכות מידע ברובי קפיטל, וגבאי ערכה אירוע הריסה במתחם ברחוב הלסינקי ת"א לבניית 42 דירות חדשות

שכונה חדשה עם 3,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר: הסכם הגג של כפר סבא יובא לאישור העירייה

במסגרת התוכנית שמקדמות העירייה ורמ"י תיבנה שכונה חדשה עם דגש על דיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח במחיר מוזל, כשההנחות לבני המקום יכולות להגיע עד למיליון שקלים. בנוסף יחודשו כאלף דירות בשכונת יוספטל. המדינה תשקיע מיליארדים בהקמת כבישים חדשים, שדרוג התחבורה הציבורית והאצטדיון העירוני

דרמה: ועדת ערר ביטלה החלטת שמאי מכריע כי לא נומקה

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה מרכז בראשות איל תאודור שרון ביטלה החלטה של השמאי המכריע שלומי יפה, לאחר שקיבלה את טענת העוררות כי לא ניתן להבין כיצד ערך אותה. "חובת השמאי המכריע לנמק ולהסביר היטב את הדרך שנקט לצורך קביעותיו. ומקום שבו אין ספק שהנמקה כאמור חסרה, לא תוכל שומתו להיוותר על כנה"

מהלך השבוע: כפר סבא ורעננה איחדו כוחות וחושבות בגדול

במציאות שבה רוב הערים השכנות מתחרות זו בזו על משיכת חברות ועסקים, איחדו רעננה וכפר סבא כוחות ליצירת מתחם תעסוקה מטרופוליני אחד בלב אחד האזורים העשירים בישראל – ושתיהן צפויות להרוויח מכך

387 דירות בשלושה מתחמים: אושרה תוכנית התחדשות עירונית בכפר סבא

התוכנית במתחם"ששת הימים" מתחלקת לשלושה מתחמים שאינם תלויים זה בזה ומתפרסת על 21 דונם שבהם ייבנו 10 מבני מגורים במקום 15 המבנים כיום

הותמ"ל הפקידה את תוכנית כפר סבא צפון: שכונת מגורים חדשה בהיקף של 3,800 יח"ד חדשות

התוכנית תתפרש על פני 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-25 אלף מ"ר שטחי מסחר בעירוב שימושים. הותמ"ל: "התוכנית מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים"

כ-15 חודשים לאחר שאושרה במקומית: הופקדה תוכנית מתחם סוקולוב בכפ"ס עם 134 יח"ד חדשות

התוכנית, שמציעה פינוי-בינוי במתחם שבדרום-מערב העיר, הועברה לדיון במחוזית במאי 2020 • קובעת כי 27 מיחידות הדיור במתחם יהיו דירות קטנות • כוללת גם שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים למבני ציבור

אושר: מגדל משרדים ותעסוקה בן 21 קומות יוקם מעל המרכז המסחרי G בכפר סבא של גזית גלוב

על פי התוכנית, מספר הקומות במגדל הוא 23 מעל לכניסה הקובעת – שתי קומות ראשונות יהיו קומות מסחר • התוכנית אף מאפשרת הקמת ארבע קומות תת-קרקעיות • כלל הבנייה: 48,407 מ"ר שטחי תעסוקה

צו מניעה זמני לפתיחת סניף "סיטי מרקט" בבניין בכפ"ס; המפקחת על המקרקעין: "המשיבים נהגו בחוסר תום לב"

דיירי הבניין הגישו תביעה למתן צו מניעה נגד הקמת הסניף, בטענה שהתקנון אוסר הקמה של סופרמרקט במבנה • המפקחת קיבלה את הבקשה וקבעה: "למבקשים סיכויים גבוהים לזכות בתביעתם"

כפר סבא: הגבלות בנייה על פני 29 דונם

מדובר בשני מתחמים המיועדים להתחדשות עירונית • ההגבלות – למשך שמונה חודשים או עד להפקדת תוכנית .

ההתקדמות של מגה אור לרכישת דסק"ש והסכם קומבינציה נוסף לפרשקובסקי

מגה אור הגדילה את הצעת הרכישה – ואף שמה מאחוריה את פרשת ישפרו • פרשקובסקי סיכמה על הקמת 156 יחידות דיור בהרצליה.

כפ"ס: חברה המחזיקה חנויות בבניין מגורים תשלם לדיירים כ-25,000 ש"ח.

נציגות הדיירים תבעה את החברה על כך שלא שילמה את חלקה במשך חודשים • החברה תשלם את חלקה בהוצאות בגין 32.5 חודשים.

חדשות הנדל"ן: אושרה זכיית פרשקובסקי במכרז במתחם האלף

ראש עיריית ראשל"צ אישר את זכיית פרשקובסקי במכרז, עבור 24 דונם במתחם • קריית התקשורת, שתוקם במערב העיר, תחלוש על 8.5 דונמים.

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.08.20

מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ • רגע לפני שבת, 21/08/20

הודעה חריגה מטעם עיריית כפר סבא

העירייה פרסמה אזהרה חריגה והבהירה: "בניגוד לפרסומים, התוכנית איננה בהליכי אישור מתקדמים או בתכנון מואץ" • המדובר הוא בקרקע חקלאית בשטח של כ-925 דונם

שלושה ראשי רשויות בשרון לוות"ל

ראשי הרשויות דורשים להעניק להם 90 יום נוספים להעמדת חלופה מקובלת • "פרק הזמן שניתן - לעג לרש" • המכתב במלואו - בכתבה

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.05.20

הנתונים מאששים את החששות: ירידות דרמטיות בפעילות בענף לאורך מרץ • שיאים חדשים במספר יחידות הדיור שאושרו בהתחדשות עירונית • רגע לפני שבת, 15.05.20

במתחם סוקולוב בכפ"ס: 134 יח"ד חדשות, מבנה למסחר ותעסוקה וכיכר עירונית

הפרויקט יתבצע במתכונת בינוי-פינוי, כך שהדיירים הקיימים יעזבו את דירותיהם ישירות לבנייני המגורים החדשים

אושר: במקום קניון הצומת הישן בכפר סבא – מגדל "שער העיר" בן 26 קומות

המגדל יציע שטחי משרדים והייטק, בשטח בנוי של כ-50,000 מ"ר • הבניין ייבנה בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה, ויכלול בין היתר 50% גגות ירוקים

כפר סבא: תבוטל הפקעת קרקעות בשכונת ותיקים

העירייה מקדמת תוכנית חדשה לשכונת ותיקים, שתמנע הרחבת רחובות שאינה הכרחית ותאפשר את שימור הבינוי הקיים

סקייליין צופה צמצום של 2-1 מיליון שקל ברווח הנקי

תסגור שלושה אתרי סקי בעקבות הנחיות השלטונות בקנדה ובארה"ב • עסקה של מישורים במיאמי בוטלה בשל אי-הוודאות הכלכלית

חדשות הנדל"ן: פינוי-בינוי בקטמון; מצלאוי ונצבא משלבות כוחות

עיריית ירושלים אישרה פינוי 95 יח"ד ובניית 393 יח"ד במקומן • מצלאוי ונצבא יקימו פרויקט ל-1,078 יח"ד בבת ים • ואפקון תקים מעונות סטודנטים בראשל"צ

אזור התעשייה "עתיר ידע" בכפ"ס: כ-6,700 מ"ר הוחכרו ב-33.7 מיליון שקל

ראש העיר החדש מעכב בעוד חצי שנה את תוכנית המתאר לכפר סבא

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה העניקה לעיריית כפר סבא בראשות ראש העיר החדש רפי סער אורכה שתאפשר לה לגבש עמדה בנוגע להתנגדויות השונות שהוגשו לתוכנית

היתרי בנייה לפרויקט קדמת הדרים בכפ"ס; יכלול 393 יחידות דיור

מדובר בפרויקט תמ"א 38 בשכונת גבעת אשכול, שבמהלכו ישוקמו וישופצו עשרה בניינים קיימים, ויתווספו להם 169 דירות חדשות • "השכונה תשנה את פניה"