במחיר צפוי של 62 אלף ש"ח למ"ר - זו החברה שהגיעה לרוב דרוש על כיכר המדינה

חברת יושפה הגיעה ביום חמישי האחרון לרוב דרוש בפרויקט התחדשות שאותו היא מקדמת בסמוך לכיכר המדינה ברחוב שרת 39. כך דיווחה היום (א') חברת פרופדו המחזיקה ב-25.5% מיושפה (עם אפשרות הגדלה ל-50%). מדובר בתמ"א 38/2 - הריסה ובנייה.

הבניין הנוכחי שצפוי להיהרס במסגרת הפרויקט, כולל 12 דירות. במקומו מתוכנן להיבנות בניין חדש הכולל 22 יחידות דיור, מהן כ־10 דירות חדשות לשיווק. שטח המגורים הכולל צפוי לעמוד על כ־2,714 מ"ר, זאת בכפוף לאישורי מוסדות התכנון ולתנאים המתלים שנקבעו בהסכם. לפי ההערכות המוקדמות של החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל ברבעון הראשון של 2029, תחילת הביצוע מתוכננת לרבעון השלישי של 2029 וסיום הביצוע ומסירת הדירות – ברבעון השלישי של 2032
 

על פי הדיווח של פרופדו, ההון העצמי שכבר הושקע בפרויקט עומד על 11.17 מיליון ש"ח, ומחיר המכירה החזוי למ"ר הוא 62,000 ש"ח (לפני מע"מ). היקף ההכנסות הצפוי עומד על 76.6 מיליון שקל. החברה מצפה לרווח גולמי של כ־14.9 מיליון ש"ח.
 

פרופדו, שהחלה את דרכה כחברת תוכנה, אך בהמשך עשתה "הסבה" לתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות רכישת נתח בחברות הפועלות בנושא, דיווחה לאחרונה על מספר גדול של עסקאות שהגיעו לרוב דרוש בחברות שבהן היא מעורבת. באוקטובר השיגה רום אחזקות רוב דרוש בפרויקט לבניית 350 דירות בשכונה ד' בבאר שבע , בספטמבר השיגה דוראל התחדשות עירונית רוב לבניית 27 דירות בשכונת בבלי בתל אביב, ובאוגוסט הגיעה ניוטאון לרוב דרוש לבניית 54 דירות בשכונת רמת חן ברמת גן.