חדשות ועדכונים בנושא תמ"א 38/2

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תמ"א 38/2 תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תמ"א 38/2.

כתבות אחרונות בתמ"א 38/2

רשות המסים: בעל דירה בתמ"א 38 יכול לרכוש שירותי בנייה מהיזם ללא חיוב במס, גם אם לא מכר לו זכויות

על פי נייר העמדה, ניתן לראות בבעלים כמזמין מהיזם שירותי בנייה בתמורה כספית מלאה אשר לא יהוו בהכרח "מכירה" של זכות במקרקעין; הפרמטרים: עלות שירותי הבנייה מקובלים בשוק, שיעור מכירת זכויות הבנייה ליזם על ידי שאר הדיירים בבניין ועוד

התחדשות עירונית

15.10

דרור ניר קסטל

העליון: תוספת שונה של שטח לבעלי דירות מוצא שונות אינה אפליה

בעלת נכס בפרויקט תמ"א הריסה ובנייה באזור כיכר המדינה בת"א, סירבה לחתום על הסכם ההתחדשות לאחר שנקבע שהדירות הגדולות יותר בבניין יקבלו 4 מ"ר יותר בדירות התמורה. ביהמ"ש המחוזי דחה את טענותיה והיא פנתה לעליון, שדחה את בקשת רשות הערעור שהגישה: "את הבחינה לפגיעה בשוויון יש לבצע תוך השוואה בין שווים ולא בין מי שקיים שוני מהותי ביניהם"

התחדשות עירונית

21.11

דרור ניר קסטל

ליד כיכר המדינה בת"א: דירת פנטהאוז נמכרה בעשרה מיליון שקלים

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 של קרן נדל"ן ייבנו 24 דירות בבניין בן 7 קומות במקום 12 דירות כיום. הדירה האחרונה שנמכרה בפרויקט היא בת 5 חדרים בקומת הגג, בשטח 140 מ"ר פלוס מרפסת בשטח 16 מ"ר - במחיר 10 מיליון שקל

התחדשות עירונית

30.07

אסף קרביץ

להתראות אבו חסן? מצלאוי תבצע תמ"א 38 הריסה ובניה בבניין החומוסייה המיתולוגית

החברה הודיעה כי בשבוע שעבר הגיעה לרוב הדרוש לביצוע הפרויקט בבניין שבטי ישראל 17 ביפו, בו ממוקם הסניף המרכזי של חומוסיית אבו חסן. ההריסה צפויה להתבצע בסוף 2024. כרגע לא ברור האם החומוסייה תשוב למבנה החדש. בפרויקט החדש ייבנו 52 דירות מעל קומת מסחר, במקום 21 יח"ד כיום

התחדשות עירונית

07.05

מערכת מרכז הנדל"ן

צפו: הכשרת הישוב פינתה והרסה בניין בצפון ת"א לטובת בניין שיכלול 43 דירות

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 שהחברה מבצעת במקום, פונו 23 דירות ישנות, שבמקומן ייבנה בניין בן שבע קומות. בעלי הדירות הישנות יקבלו תוספת של 10 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת-קרקעית בבניין החדש שייבנה. כל הדיות בפרויקט כבר נמכרו, והוא יתאכלס ב-2025

התחדשות עירונית

20.03

דרור ניר קסטל

סופרין, וייס ו-ויתקין פרי יבנו 27 דירות בתמ"א 38/2 בצפון הישן של ת"א

החברות יהרסו 12 דירות ישנות שקיימות כיום, בפרויקט התחדשות עירונית שההשקעה המוערכת בו תהיה כ-70 מיליון שקל. המחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בשלב הפריסייל שהסתיים, היה כ-60 אלף שקל למ"ר – 6.253 מיליון שקל לדירת ארבעה חדרים

התחדשות עירונית

19.02

לאחר מאבק משפטי בן יותר מעשור: פרויקט ההריסה-בנייה הגדול ברעננה קיבל היתר

במסגרת הפרויקט יפונו שלושה בנייני רכבת בשכונת קריית שרת הכוללים 138 יחידות, ובמקומם תתבצע בנייה מחדש של שישה בניינים שיכללו 355 יחידות דיור חדשות. קידר זכתה בפרויקט לאחר מאבק משפטי ארוך שנים שבעקבותיו רסקו ויתרה על הפרויקט

התחדשות עירונית

13.02

דרור ניר קסטל

"חלופת שקד היא התנסות לכולנו. אף אחד לא יודע איך זה יעבוד"

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התארחה בפרק 45 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על חלופת שקד וחוסר הוודאות המלווה את יישומי המסלולים השונים, על עתידה של תוכנית תמ"א 38, וכיצד ניתן להתנהל מול רשויות מקומיות שלא משתפות פעולה עם הליכי התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

21.08

מערכת מרכז הנדל"ן

אלמוגים מקדמת 3 פרויקטים חדשים להתחדשות עירונית, בהיקף של 700 יח"ד ו־1,260 מ"ר שטחי מסחר

באור עקיבא החברה תבנה 290 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, במקום 58 יח"ד קיימות • בבת ים החברה תבנה 240 יח"ד במסגרת תמ"א 38/2, במקום 72 יח"ד קיימות • בקריית שלום בת"א 132 יח"ד במסגרת תמ"א 38/1 משולב עם הריסה ובנייה

התחדשות עירונית

02.05

הישג לשרה שקד: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה האריכה את הוראות תמ"א 38 בשנה נוספת

בדרך האין סופית לאישור חלופת שקד, המועצה הארצית אישרה את הצעתה של השרה להארכת תמ"א 38 המקורית עד אוקטובר 2023 • ההצעה אושרה בניגוד לעמדה המקצועית של מנהל התכנון בראשותה של דלית זילבר • מנכ"ל משרד השיכון: "היה מקום להאריך את הוראות התמ"א לתקופה ארוכה יותר"

התחדשות עירונית

05.04

הנוכחים שהשתתפו באירוע הריסת בניין בפרויקט תמ"א 38 של אורבן נדל"ן, לא ציפו לגלות את זה

מחזה לא שגרתי: במהלך הריסת בניין אחד שמחובר לבניין הסמוך בשיטת "מבני רכבת", התגלה כי הקיר החיצוני של הבניין הסמוך נותר פעור • הסיבה: במהלך השנים דיירי הבניין הסמוך שברו את הקיר כדי להגדיל את שטח המטבח, תוך שהם מסתמכים על הקיר החיצוני של הבניין שנהרס

התחדשות עירונית

24.03

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...