עיריית ירושלים החליטה לקדם כ-1,100 יח"ד בתוכניות התחדשות עירונית ברחבי העיר

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה לאחרונה לוועדה המחוזית לאשר ולהפקיד חמש תוכניות התחדשות עירונית הכוללות כ-1,100 יחידות דיור חדשות בשכונות ארמון הנציב, מעלות דפנה, גוננים ורמת אשכול. התוכניות משלבות מבני ציבור מודרניים, חזיתות מסחריות תוססות, אזורי תעסוקה ומרחבים ציבוריים פתוחים. תוכניות אלה מבטאות את מחויבות העירייה לשדרוג תשתיות, שיפור המרחב העירוני, ומענה מיטבי לצורכי התושבים של בירת ישראל.

בשכונת ארמון הנציב, המליצה הוועדה המקומית להפקיד תוכנית התחדשות עירונית במתחם הרחובות מאיר נקר ואבשלום חביב, על שטח של כ-7.7 דונמים. התוכנית, ביוזמת בית ירושלמי ובתכנון פרוס אדריכלים, כוללת הריסת חמישה מבני מגורים ישנים בני 5-4 קומות והקמת חמישה מבנים חדשים - שניים בני 30-22 קומות ושלושה בני 11 קומות - עם 362 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מבני ציבור. הוועדה המליצה על חלופה שבה יאוחדו שני מבנים לארבעה מבנים בסך הכול, כדי לאפשר מרחב ציבורי פתוח גדול יותר, שימור עצים בוגרים, צירוף מגרש ציבורי קיים והגדלת זכויות הבנייה בו, וכן שיפור משמעותי של הנגישות והמרחב הציבורי בין המבנים.

בשכונת מעלות דפנה בצפון העיר, המליצה הוועדה להפקיד תוכנית פינוי-בינוי ברחוב קרל נטר, על שטח של כ-7.8 דונמים. התוכנית, בתכנון פרוס אדריכלים, כוללת הריסת שני מבנים ישנים בני 6-5 קומות ובהם 83 דירות, והקמת שישה מבנים חדשים בני 14 קומות מעל קומת מסד, עם 298 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחב ציבורי פתוח. הפרויקט, הסמוך לקו התכלת המתוכנן של הרכבת הקלה, יספק מענה קהילתי מלא: גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת וחזית מסחרית פעילה.

בשכונת קטמונים (גוננים) הוועדה המליצה לאשר למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרחובות סן מרטין ורבי צדוק, על שטח של כ-3.6 דונמים. התוכנית, ביוזמת אב-גדהתחדשות עירונית ובתכנון גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים, כוללת הריסת שני מבנים ישנים בני 4 קומות ובהם 36 דירות, והקמת מבנה מגורים בעירוב שימושים בן 28 קומות מעל קומת מסד ציבורית-מסחרית, עם 148 יחידות דיור (כ-20% מהן בגודל של עד 55 מ"ר), חניה תת-קרקעית, מרחב ציבורי פתוח ומעבר הולכי רגל.

תוכנית נוספת בשכונה שהוועדה ממליצה להפקיד, כוללת התחדשות עירונית במתחם הרחובות יהודה הנשיא וטוביה, ומשתרעת על שטח של כ-3.2 דונמים בסמיכות לבית הספר דנמרק ולקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. התוכנית, שהוגשה על ידי נכסי לגאסי גבעת שאול ובתכנון הוק אדריכלים, כוללת הריסת שלד בנייה נטוש, והקמת מבנה בעירוב שימושים בן 28 קומות עם כ-134 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ומרחב ציבורי פתוח דו-מפלסי איכותי.

בשכונת רמת אשכול אישרה הוועדה המקומית למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית על ציר ראשי, בסמוך למרכז המסחרי ברחוב פארן, על שטח של כ-4.2 דונמים. התוכנית, ביוזמת קפיטל גולד ובתכנון קימל אשכולות אדריכלים, כוללת הריסת מבנה מגורים ישן בן 5 קומות ובו 63 דירות, והקמת שני מבנים בעירוב שימושים בני 11 קומות עם 181 יחידות דיור, כ-4,000 מ"ר מסחר בקומת הקרקע, מבנה ציבור וארבע קומות חניה תת-קרקעית.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "ההתחדשות העירונית היא ההזדמנות של הדור שלנו. אנחנו גאים להיות המובילים בישראל גם בתחום הזה. התחדשות עירונית מאפשרת לחדש ולשנות פני רחוב ופני שכונה, ומביאה איתה צדק חברתי, צדק כלכלי וצדק סביבתי".