רשות שוק ההון עושה סדר: בוחנת תגמולי יועצי משכנתאות שעובדים עם חברות חוץ-בנקאיות

רשות שוק ההון יוצאת במהלך לאסדרת שוק יועצי המשכנתאות. לאחרונה פנתה רשות שוק ההון לחברות אשראי חוץ בנקאיות, על מנת שאלו יספקו נתונים על שוק יועצי המשכנתאות ובתוך כך נתונים על מבנה התגמול ליועצים והאופן שבו הוא מתקיים, מספר יועצי המשכנתאות ודרך העבודה מולם.

זהו צעד נוסף לטובת אסדרת התחום שכרגע פרוץ בכל הנוגע לחברות החוץ בנקאיות. זאת בניגוד לבנקים עליהם חל איסור גורף לתגמל יועצי משכנתאות באיזושהי צורה. כזכור לפני כשבועיים ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה הצעת חוק של ח"כ יעקב אשר (יהדות התורה) וח"כ ולדימיר בליאק (יש עתיד) לאסדרת יועצי המשכנתאות. מטרת ההצעה היא לשנות את המצב הנוכחי, במסגרתו אין כל פיקוח וכל אחד יכול להיות יועץ משכנתאות ולהמליץ ללקוחות כיצד לבנות את תמהיל המשכנתא שלו.

ההערכה היא ששוק המשכנתאות החוץ-בנקאי מגלגל מיליארדי שקלים. אמנם מדובר בשיעור זניח של כאחוז מתוך תיק המשכנתאות של הבנקים, אך החברות הללו נמצאות בצמיחה משמעותית בתחום של מתן הלוואות לרכישת דירה. על פי הערכות, בענף פועלים כ־2,700 יועצי משכנתאות. השכר של יועצי המשכנתאות נגזר מהיקף המשכנתאות שהציבור בישראל לוקח. בשנים האחרונות מדובר על כ־100 מיליארד שקל בשנה של משכנתאות חדשות.

מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר: "אנו מברכים על הצעד החשוב של רשות שוק ההון ותומכים בכל מהלך או יוזמה שיגבירו שקיפות תוך הקפדה מחמירה על אתיקה מקצועית. זהו מסר חשוב לענף המשכנתאות כולו והוא מצטרף לאירוע ההיסטורי שמתרחש ממש כעת בכנסת קידום החקיקה לאסדרת תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל. החברות והחברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות כבר החילו על עצמם כללי אתיקה מחמירים ואנו שמחים שהרף הגבוה שהצבנו לעוסקים במקצוע הופך כעת לסטנדרט. 

"יחד עם זאת, אנו מדגישים שכל עוד לא תושלם החקיקה שתסדיר את הרגולציה באופן מלא, הציבור עדיין יתקשה לדעת אלו גופים או יועצים פועלים ממניעים זרים וקוראים לו להיעזר ביועצי משכנתאות החברים בהתאחדות".