90 דירות חדשות בלב בת ים: מצלאוי השיגה רוב דרוש לפינוי-בינוי

חברת מצלאוי הגיעה לרוב דרוש (67%) לביצוע פרויקט התחדשות עירונית  בשכונת מרכז העיר בבת ים, במסגרתו היא עתידה לפנות 32 יח"ד ובמקומן לבנות כ-90 יח"ד חדשות בבניין אחד של 18 קומות. סה"כ 12,580 מ"ר יוקצו למגורים וכ-5,000 מ"ר למרתפי חניה. הפרויקט, ברחוב הפטמן 6, יקודם תחת תוכנית כוללנית של עירית בת ים במסלול חלופת שקד או פינוי-בינוי בהתאם להחלטת רשות התכנון ברשות המקומית.

על פי הדיווח, הערכה ראשונית של החברה מצביעה על כך שהיקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט יעמוד על סך של כ-147 מיליוני ש"ח והיקף העלויות הצפוי הינו כ-117 מיליוני ש"ח. הערכות החברה בדבר היקף ההכנסות והעלויות הצפויות בפרויקט מבוססות על דוח כלכלי שערכה החברה ובמסגרתו בוצעה הערכה של היקף ההכנסות (המבוססות על טווח מחירי מכירה למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט כ-28 אלפי ש"ח למ"ר לא כולל מע"מ) והעלויות הצפויות בפרויקט. 

הפרויקט הנוכחי מצטרף לפרויקטים נוספים שהחברה מקדמת בבת ים. כך בנובמבר האחרון הודיעה החברה כי זכתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית במתחם יוספטל בבת ים, לבניית 290 יח"ד. הפרויקט מקודם על פני שטח כולל של 4.5 דונם, ברחובות יחזקאל דנין (8-12 זוגי) וברנר 5-9 (אי זוגי). במסגרת הפרויקט צפויים לצאת להריסה 6 בנייני מגורים ישנים הכוללים 104 דירות, ובמקומם ייבנו 6 בניינים מודרניים של עד 16 קומות.

כמו כו, במרץ האחרון דיווחה החברה כי זכתה במכרז דיירים ביצוע פרויקט התחדשות עיורנית במתחם ארלוזרוב בבת ים ל-428 דירות, הכולל את הרחובות ארלוזורוב, רוטשילד והרצל בלב העיר. הפרויקט כולל פינוי של כ-150 יחידות דיור קיימות, המתפרשות על פני שמונה בנייני מגורים בני ארבע קומות, וכן מבנה צמוד קרקע המשמש כגן ילדים. על פי בדיקה ראשונית, קיימת היתכנות לבניית 428 יחידות דיור חדשות, שיתפרסו על פני שני בניינים בני 9.5 קומות ושני מגדלים בני 26 קומות.